藍(lán)瓶咖啡成瑞幸同門；扎哈事務(wù)所未來或更名；廣州SKP簽約

藍(lán)瓶咖啡將與瑞幸同門

大鉦資本收購其全球門店業(yè)務(wù)

全球

精品咖啡品牌藍(lán)瓶咖啡或?qū)⒂瓉硇碌馁Y本歸屬。多家媒體近日披露，瑞幸咖啡控股股東大鉦資本已與雀巢達(dá)成協(xié)議，收購藍(lán)瓶咖啡的全球門店業(yè)務(wù)，交易金額預(yù)計低于4億美元，相關(guān)協(xié)議已簽署，目前仍待完成交割。

藍(lán)瓶咖啡創(chuàng)立于2002年，被視為“第三波精品咖啡”代表品牌之一，以小批量烘焙、手沖文化和極簡門店設(shè)計著稱，門店遍布美國、日本、韓國及中國等市場。

2017年，雀巢收購其多數(shù)股權(quán)，將其納入高端咖啡版圖。此次交易完成后，雀巢仍將保留咖啡機(jī)、膠囊咖啡及零售產(chǎn)品等業(yè)務(wù)，而線下門店運(yùn)營則由大鉦資本接手。

由于大鉦資本同時也是瑞幸咖啡的最大股東，這也意味著藍(lán)瓶咖啡未來將與瑞幸成為“同門品牌”。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，兩者代表著截然不同的咖啡路徑：瑞幸強(qiáng)調(diào)效率與規(guī)模化，而藍(lán)瓶更側(cè)重精品體驗(yàn)與品牌文化。

扎哈事務(wù)所未來或更名

英國

Zaha Hadid Architects近日在英國上訴法院贏得一場關(guān)鍵法律糾紛，獲得重新談判甚至終止使用創(chuàng)始人姓名授權(quán)協(xié)議的權(quán)利，這意味著事務(wù)所未來可能 重新命名 或調(diào)整品牌使用方式。

爭議源于2013年簽署的一份許可協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，事務(wù)所若繼續(xù)使用已故建筑師Zaha Hadid的名字，需要向Zaha Hadid Foundation每年支付約6%的凈收入作為授權(quán)費(fèi)。在扎哈于2016年去世后，這一商標(biāo)與品牌權(quán)益由基金會管理，而事務(wù)所則認(rèn)為該協(xié)議限制了其長期運(yùn)營，并在2024年提起訴訟。

今年2月，英國上訴法院裁定事務(wù)所可以重新審視并可能終止這份長期授權(quán)協(xié)議，推翻了此前對合同必須持續(xù)執(zhí)行的解釋。事務(wù)所表示，希望繼續(xù)使用“Zaha Hadid”這一名字，同時與基金會就新的授權(quán)條件展開談判。

這一裁決不僅涉及品牌和費(fèi)用問題，也再次引發(fā)建筑界關(guān)于“明星建筑師品牌”如何在創(chuàng)始人去世后延續(xù)的問題。隨著事務(wù)所規(guī)模不斷擴(kuò)大，這家曾由扎哈創(chuàng)立的工作室，也正逐漸從個人署名走向更獨(dú)立的機(jī)構(gòu)品牌。

廣州 SKP 正式簽約落子馬場地塊

廣州

被稱為“全球店王”的SKP正式確定進(jìn)入廣州。3 月 2 日，越秀集團(tuán)與北京華聯(lián)集團(tuán)在北京簽署合作協(xié)議，宣布 SKP 華南首店落戶廣州珠江新城馬場地塊。

此次簽約距離越秀集團(tuán)以 236 億元 拿下該地塊僅一周時間，意味著馬場項(xiàng)目核心商業(yè)部分正式確定引入頂奢百貨。根據(jù)規(guī)劃，廣州 SKP 將建設(shè) 約 12.5 萬平方米的高端商業(yè)中心，采用“越秀開發(fā) + SKP 運(yùn)營”的合作模式，引入全球頂級時尚品牌，并帶動時尚、會展、文旅和高端服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

該項(xiàng)目是廣州近年來最受關(guān)注的城市更新項(xiàng)目之一。未來整個馬場地塊將被打造為集 公園、購物、酒店、辦公與居住 于一體的城市綜合體，并計劃在 3 至 4 年內(nèi)建成。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，SKP 的落子將補(bǔ)齊廣州在頂級奢侈品商業(yè)上的空缺，也有望誕生新的 百億級銷售商業(yè)地標(biāo)。

尋找周冠宇

西岸夢中心變身

賽車痛城

伴隨著2026賽季F1中國大獎賽揭幕在即，多個品牌將在3.8-3.15期間集結(jié)西岸夢中心，用F1戰(zhàn)車、大型賽車裝置與車手元素，將這里打造成一座超大型的“賽車痛城”，形成集觀賽、演出、互動與賽事文化于一體的沉浸式體驗(yàn)區(qū)。

西岸穹頂北廣場設(shè)立露天賽車展區(qū)，聯(lián)動上海汽車博物館，展出四大F1車隊(duì)品牌旗下的8款車型，多款傳奇F1戰(zhàn)車模型及經(jīng)典展品同臺亮相。“尋找周冠宇”主題展覽同步開放，全景呈現(xiàn)中國首位F1車手周冠宇的成長軌跡。

穹頂北廣場搭建專屬舞臺，實(shí)時轉(zhuǎn)播2026賽季F1澳大利亞站及中國站賽事，現(xiàn)場穿插Live演出與賽車主題電影放映，打造沉浸式觀賽氛圍。

Aedas 新作廣州濱江天地亮相

廣州

Aedas近日公布其在廣州的最新項(xiàng)目 廣州濱江天地 設(shè)計方案。項(xiàng)目位于珠江南岸濱水地帶，由商業(yè)、辦公及公共空間組成，整體定位為一座面向城市與江岸開放的復(fù)合型濱水街區(qū)。

在設(shè)計上，建筑群通過 層層退臺的體量組織 面向珠江展開，形成可步行、可停留的立體公共空間。不同高度的露臺與連橋?qū)⒔ㄖ舜舜?lián)，讓人流可以在多個層面自由穿行，使傳統(tǒng)“底層商業(yè)+上部辦公”的結(jié)構(gòu)被重新組織為更開放的街區(qū)式體驗(yàn)。

項(xiàng)目外立面采用大面積玻璃與金屬構(gòu)件結(jié)合的輕盈結(jié)構(gòu)，在保證視野通透的同時，也強(qiáng)化與江景的互動。建筑底層則設(shè)置連續(xù)的灰空間與開放廊道，為濱江步道提供自然延伸，使商業(yè)、公共活動與濱水景觀形成連續(xù)的城市界面。

goa更新上海濱水里弄

百年巷弄轉(zhuǎn)型

goa大象設(shè)計近日公布其在上海的濱水里弄更新項(xiàng)目方案。項(xiàng)目在延續(xù) 常樂里、蘭葳里 原有魚骨狀巷弄格局的基礎(chǔ)上，通過“織補(bǔ)式更新”重新組織街區(qū)空間，讓傳統(tǒng)里弄在保持歷史肌理的同時獲得新的公共活力。

設(shè)計團(tuán)隊(duì)將原本僅約 3 米寬的主弄拓展至 6 米，并在四向巷弄交匯處形成尺度適中的 中央廣場，成為街區(qū)的公共核心。業(yè)態(tài)規(guī)劃也突破傳統(tǒng)里弄以單一居住或辦公為主的格局，引入研發(fā)辦公、音樂演藝、品牌沙龍等功能，使歷史街區(qū)轉(zhuǎn)化為更開放的文化與創(chuàng)意社區(qū)。

在更新策略上，項(xiàng)目以 恢復(fù)性修建與肌理延續(xù) 為原則。哈爾濱路一側(cè)完整保留歷史街道界面，并在建筑底層退讓出連續(xù)步行連廊；溧陽路側(cè)則織補(bǔ)一棟新建辦公樓，以通透玻璃立面與周邊清水磚風(fēng)貌建筑交織，形成新舊并置的街道景觀。

濱水空間則成為另一亮點(diǎn)。沙涇港沿岸三幢歷史建筑保留了獨(dú)特的 “濱水石庫門” 特征，通過局部架空首層形成灰空間，與底層商業(yè)互相滲透。同時，設(shè)計將步行系統(tǒng)引至 懸挑于水面的棧道與親水平臺，讓行人與河道之間實(shí)現(xiàn)近距離接觸，使這片百年里弄重新與水岸生活建立聯(lián)系。

Heatherwick公布首個韓國住宅項(xiàng)目

韓國首爾

Heatherwick Studio近日公布其在韓國的首個住宅項(xiàng)目——首爾汝矣島大橋公寓重建方案。項(xiàng)目位于漢江畔、毗鄰漢江公園，將對建于1975年的舊住宅區(qū) 進(jìn)行整體更新，由原有 576套住宅 重建為約900套新住宅，并配套公共設(shè)施與開放景觀空間。

設(shè)計試圖改變首爾常見的標(biāo)準(zhǔn)化高層公寓形象。建筑屋頂采用 起伏的曲線輪廓，靈感來自首爾周邊山脈的天際線，使整體體量更具自然感與辨識度。四棟住宅塔樓之間設(shè)置 空中花園與開放式底層空間，形成既服務(wù)居民、也向城市開放的公共層。

在地面層，項(xiàng)目通過階梯式花園、遮蔽步道與下沉庭院 組織景觀，并將部分場地抬升以隔離周邊車流，讓社區(qū)空間更適合停留與交流。規(guī)劃中還包括兒童活動區(qū)、運(yùn)動設(shè)施以及面向老年人的社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

這一項(xiàng)目由居民聯(lián)合會主導(dǎo)發(fā)起，也是韓國少見由居民直接邀請國際建筑事務(wù)所長期參與的住宅更新案例。

淮海路“最美櫥窗”上新

夢幻浪漫的春日奇境

淮海中路上的“最美藝術(shù)櫥窗”又上新了——上海愛馬仕之家邀請丹麥藝術(shù)工作室Wang & S?derstr?m，自北歐傳說中汲取靈感，以夢幻色彩渲染日月輪轉(zhuǎn)，借三維打印生成擬態(tài)精靈，構(gòu)筑自然與科技共生的春日奇境。櫥窗將展出至5月13日。

藝術(shù)工作室Wang & S?derstr?m專業(yè)涵蓋家具、空間與建筑設(shè)計。正如愛馬仕2026年度主題“心向遼闊”所傳遞的探索精神，本次創(chuàng)作中將女性世界櫥窗定格于月光漫染的林地，昆蟲以絲巾為翼，品牌配飾裝點(diǎn)花靈；男性世界櫥窗則通往金光灑落的林徑，愛馬仕物件化為動物的奇巧身軀，紛紛匯入春之舞的隊(duì)列。

奧利弗·李·杰克遜

亞洲首展登陸里森上海

3月7日至4月25日，里森畫廊上海空間將迎來美國藝術(shù)家奧利弗·李·杰克遜（Oliver Lee Jackson）的首次亞洲個展。作為一位橫跨繪畫、雕塑與版畫領(lǐng)域的藝術(shù)家，杰克遜以跨越六十余年的創(chuàng)作實(shí)踐，構(gòu)建了一個融合抽象與具象、形式與精神的視覺宇宙。

本次展覽集中呈現(xiàn)了藝術(shù)家近三十年來的新近繪畫作品，其中一件此前從未公開亮相的多聯(lián)屏風(fēng)式作品尤為引人注目。杰克遜的作品以其層次豐富、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的畫面著稱，他常將所謂“彩繪之軀”的具象形態(tài)置于充滿張力的視覺場域之中，既不依附于敘事，也不囿于表現(xiàn)，而是讓形體與筆觸在觀者的凝視中自由浮現(xiàn)。

他創(chuàng)作時往往環(huán)繞畫板行走，打破重力對構(gòu)圖的潛在支配，賦予畫面一種多向延展的動態(tài)平衡。

展覽的一大亮點(diǎn)是一件可變的雙面三聯(lián)屏風(fēng)作品。這件作品既可收攏呈現(xiàn)交錯的人物剪影，也可展開構(gòu)成抽象的景觀圖像，其靈活的組合方式賦予空間全新的觀看維度。

溫網(wǎng)之鄉(xiāng)的典藏新居

英國

位于倫敦西南Wimbledon核心地段的住宅項(xiàng)目Wimbledon Bridge House近日公布最新規(guī)劃。這一項(xiàng)目由開發(fā)商London Square推進(jìn)，將原建于1989年的辦公樓 進(jìn)行改造與擴(kuò)建，轉(zhuǎn)型為以住宅為主導(dǎo)的復(fù)合型社區(qū)。

項(xiàng)目坐落在 Wimbledon 車站正對面，步行即可抵達(dá)商業(yè)中心與著名的全英草地網(wǎng)球俱樂部——溫布爾登網(wǎng)球錦標(biāo)賽舉辦地。更新后的建筑將提供123套公寓，涵蓋單間、一居至三居以及頂層住宅，同時配套約2.7 萬平方英尺商業(yè)空間，為街區(qū)引入零售與服務(wù)業(yè)態(tài)。

作為倫敦西南傳統(tǒng)居住區(qū)的重要更新項(xiàng)目Wimbledon Bridge House既承接了溫網(wǎng)之鄉(xiāng)悠久的社區(qū)氛圍，也通過新的住宅與商業(yè)空間為這片成熟街區(qū)注入當(dāng)代生活方式。項(xiàng)目預(yù)計在完成審批后推進(jìn)建設(shè)，計劃于2028年竣工。

文 、編輯 /外灘君

部分資料來自goa、Aedas官網(wǎng)等

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