好房子越來越少，老房子越來越不值錢，趁這個窗口期換房是最聰明

最近我每天都在篩選房源，更新房源，發現一些小區很便宜的房子沒有了，因為一個小區就那么一點體量，那些急賣的房源賣掉了，其他業主如果沒有緊急情況，他們就不會把房源掛出來售賣。

我年前把自己家的一套房子掛出來賣過，后面因為價格太低，我就又撤回了，也都通知了同行說不賣了，在房源庫里也下架了，因為我那套房子可賣可不賣。

但這兩天，反反復復都有同行來問我，問我那套房子要不要繼續賣。

君子一言，駟馬難追，不賣就不賣了，賣房子也是一件大事，必須要慎重，拿出來賣的時候也經過慎重考慮，撤回不賣也是經過慎重考慮的。

年底的時候，很多人都在等著撿漏，因為他們覺得年底賣的房子肯定都是非常緊急的，都是很缺錢的，所以他們就拿著大刀來砍。

扛不住的房東就妥協了，及時地把房子給處理掉了，解決了他的問題。

有些房東就不一樣，他們不缺資金的時候，他們就可以收回房子不賣，特別是好地段的好房子。

如果是在婺城區的、遠郊的房子，比如湯溪、婺城區、繽虹星城、安地等等這些地方的房子稱作為遠郊的房子。

因為這些房子不在市區，含金量不高，現在房地產下行的時候，能選擇市區肯定選擇市區，誰會在樓市低點的時候去選擇遠交房。當初之所以選擇遠郊區房，是因為市區的房價太貴了，所以才會選擇遠郊房。

現在市區的房價已經非常低了，甚至都出現了七八千，這些七八千的房子肯定都是一些老房子或者樓層不好的，配套不好的，這些房東他們又想改善自己的住房，所以在這個時候把老房子賣掉去換套舒適度更好的房子。

無論是投資還是自住，買房子首選就是一個地段。沒有地段支撐，房價肯定是賣不起來的。

如果你有在遠郊的房子，你又不打算自住的，趕緊趁早把這些房子給處理了。你如果繼續持有這些房子，你持有房子的成本會越來越高。

所以，在現在這個階段，也是調整資產的最佳階段。因為你把一些不良資產賣掉以后，再選擇一些優質的資產，肯定會比你一直持有不良資產更好。

但有些業主他們還在抱著僥幸的心理，覺得他那些房子會繼續漲回來。

房地產的整個邏輯都變了，再也回不到普漲的時候，不是說只要你買了房子就能漲。

房子本來就是一個商品，這商品都會有更新迭代的時候，即使你覺得你的房子很好，但舊了以后它真的不值錢。

就像以前的大哥大，多貴呀，一部大哥大都要上萬，但到現在呢，無論你多少錢，買回來的大哥大都不值錢了，因為沒有人需要了。

而現在的好房子越來越好，外立面都換成鋁板的了，而且都是綠色的建筑，但凡有錢的人，他肯定會選擇好房子。

賺錢就是要賺有錢人的錢，有錢人都去買新房了，你的老房子放在那里還能漲價嗎？

所以，范姐在這里溫馨提示，如果你家還有老破大，老破小的房子，或者是遠郊的房子，如果又不自住，趁這個窗口期趕緊給出了，然后拿著錢再去買好房子。
你家的房子也會越換越好。