申請查處違法占地，卻又遇答非所問？復議機關：撤銷，重新答復

　　林某的土地因建安置房需要被征收了，之后林某與相關部門就補償事宜也達成了一致意見，并將土地交給征收方。但在土地交出去之后，土地補償款卻遲遲沒有到賬，雖然林某多次向有關部門詢問情況，但有關部門卻始終不愿意談補償的事情。無奈之下，林某委托了凱諾律師，最終在凱諾律師的幫助之下，也取得了階段性勝利。下面我們就一起來具體了解一下該案的情況

　　林某等人是四川省某市某村的村民，其在當地均有合法的承包地。但隨著社會的不斷發展，當地相關部門也啟動了征收項目。而林某等人的土地也因當地相關部門修建安置房給征收了。對于此次征收，林某等人是沒有任何異議的，其想著修建安置房是好事兒，可以改善自己家的生活水平，以及居住環境。

　　所以在征收前期，林某等人也是十分的配合與支持，并且在補償安置階段，也與征收方就補償事宜達成了一致意見。在與征收方就補償事宜達成一致意見之后，林某等人便將土地直接交給了征收方處理。本以為，征收方作為為行政機關，不會虧待了廣大被征收人，也會信守承諾。然而，讓林某等人沒有想到的是，征收方在拿走土地之后，對于補償一事卻一直沒有兌現。

　　也就是說，補償款一直沒有發放給村民。對于補償款遲遲未發放一事，林某等人也去找相關部門談論過，可始終沒有實質性的解決問題。隨后林某等人也沒有與相關部門再繼續耗下去，而是決定通過法律途徑來維護自己的合法權益。

　　但由于自己不懂法，也不知道怎么找到征收方的違法點，所以林某等人商量之后決定聘請北京的專業征地律師來幫助自己。經過一番查找與對比，林某等人最終聯系，并決定聘請凱諾律師團隊來維護自己的合法權益。

　　凱諾律師介入本案之后，一點兒也不敢耽誤，隨即便與其他律師就本案進行了分析與探討，并結合所探討的結果制定了一套維權方案。根據律師所分析的，雖然初步判斷征收方在此次征收中存在一定的違法行為，但是目前手里并沒有強有力的證據來證明他們的違法行為。所以，為了能更好地幫助到林某等人，凱諾律師決定先向有關部門申請政府信息公開，這是找到征收方違法行為的一個重要方式。

　　隨后，凱諾律師便指導林某等人向有關部門郵寄了政府信息公開申請表，申請公開與此次征收相關的所有文件，包括相關的審批手續等。通過有關部門所答復的，凱諾律師發現涉及林某等人所在村組的已有征地批復文件中，不包括此次安置房建設項目用地。那也就是說，征收方所占用林某等人土地的地塊并沒有辦理農用地轉用審批手續，征收方存在未批先占的情況。

　　針對征收方違法占用土地的行為，凱諾律師決定指導林某等人向有關部門申請查處，并向有關部門郵寄了查處申請書，要求有關部門對該違法占用土地的行為進行查處。然而有關部門對林某等人申請查處違法占地的請求，并沒有給予一個合理公正的答復，該部門稱，此次建設項目用地均為國有土地，不存在未辦理土地征收手續、破壞耕地的問題。

　　對于有關部門的這種行為，凱諾律師在整理過材料之后，又馬不停蹄的指導林某等人向上一級有關部門提起了行政復議，請求撤銷有關部門作出的關于林某等人申請查處違法用地的回復，責令重新對涉案土地進行查處，并將查處結果以書面的形式告知林某等人。

　　針對本案，復議機關認為，雖然有關部門對補償安置標準的問題進行了答復，但僅限于林某等人的住房安置部門，對法定的土地補償費、安置補助費、青苗及附著物等部門未予以明確答復，同時對于林某等人所反映的未辦理征地手續問題，也未予以明確答復，因此，有關部門作出的回復屬于事實不清。

　　最終，復議機關作出決定：撤銷有關部門作出的答復，責令其在法定期限內重新答復。

　　事實上，實踐過程中，相關部門對被征收人所反映的問題通常答復所問也是經常出現的。但是，凱諾律師在這里提醒大家，在遇到這種情況時，被征收人千萬不要放棄，如果相關部門對自己所反映的問題答非所問，那么，被征收人可以是申請行政復議的，如果對復議結果仍然不滿意，還可以針對復議結果提起行政訴訟，這是被征收人的權利。

　　除此之外，在土地征收、房屋征收中，作為被征收人一旦遇到問題，就要隨時收集相關的證據材料，包括相關部門下發的土地征收預公告、補償安置方案，以及其他相關的錄音，錄像等，一旦遇到補償問題，需要通過復議、訴訟等方式提高補償時，那么這些文件就是對被征收人非常有利的證據。