守護“熟人感”，激活“新活力”，南棉街的有機更新

清晨的南寧西鄉塘北湖，朝陽輕灑在南棉街上，南棉老面包子店的熱氣裹著四哥黑芝麻糊的甜香飄向街巷，沿街商鋪煙火升騰，送娃上學的家長、晨逛的老街坊穿梭其間，熟悉的生活氣息里，藏著煥然一新的驚喜。這條承載了四十多年城市記憶的老街，正以全新的模樣，演繹著南寧城市更新的生動實踐。

2025年12月，南棉街正式啟動改造，這場改造錨定四大核心目標：消弭安全隱患、升級基礎功能，激活商業活力、吸引客流，盤活空置商鋪、提升資產收益，完善設施環境、增強居民與商戶的獲得感和榮譽感，讓老街的幸福底色更濃。

不同于大拆大建的改造模式，南棉街的煥新，走的是微更新、精提升的路徑。在保留老街原有煙火氣和本土肌理的基礎上，完成了道路翻修、管網線改造、建筑修復刷新、照明亮化、綠化景觀煥新等硬件升級，更打造了美陳點、休閑設施，搭配商業業態優化調整，構建起人居環境、商業生態、社群聚落三維共建的更新體系，讓老街既有 “新顏值”，更守 “老味道”。

人居煥新：讓家門口的生活更舒心

城市更新的核心是 “人”，南棉街的改造始終堅守以人為本，守護著這片南寧為數不多保留完整 “熟人感” 的街區。那些經營了十余年甚至二十年的本地老店，依舊是街區的主角，延續著幾代南寧人的味蕾鄉愁與生活記憶。

秉持 “留白與融合” 的理念，街區煥新沿街建筑墻面，系統性植入“南棉” 文化符號，打造“阿棉” IP美陳裝置，在休閑座椅、導向標識等公共設施及藝術噴繪中巧嵌品牌要素；規劃榕樹休閑區等便民空間，同步完成路燈亮化、道路翻新。

一系列兼具巧思與實用的改造，讓老街硬件環境全面提質，成為居民遛彎閑聊、孩童嬉戲的生活場，實現社區與生活自然相融，讓城市更新既有顏值，更有溫度。

商業煥活：老味道與新活力共生

扎根南棉街紡織廠工業歷史的商業根脈，產投華創公司在商業生態培育上巧下功夫。啟動 “老字號復興計劃”，為六家本土老店開展門面輕改造與業態微更新，讓傳統手藝適配現代消費需求。

打造“品牌實驗場”，引入隱?現、有民炸雞、巴拉煎餅等新品牌，為青年創業者搭建發展平臺，實現老商戶與新力量的同頻生長，讓南棉街的商業活力持續迸發。這片煥新的商業街區更與趣南棉形成業態互補、遙相呼應的發展格局，讓南棉片區的商業活力實現整體煥新。

社區煥溫：讓老街的人情味更濃

作為街區運營方，產投華創公司以國企的責任與擔當，化身賦能者、守護者與協作者，聯動街道、居民、商戶等多方力量，共建共治共享南棉街。在社群聚落打造上，深挖南棉街的工業與市井文化，搭建文化傳播平臺，講好南棉故事，培育濃厚的社區精神，讓街區的內生發展動力持續激活。

如今的南棉街，在視覺與業態雙重煥新中，煙火氣更濃，人情味更足，這是產投華創公司落實國家 “十五五”時期城市更新工作要求的生動實踐。立足南寧本土實際，以長期主義理念深耕城市更新，產投華創公司讓承載著紡織廠榮光與本土生活記憶的南棉街，在城市發展浪潮中煥發兼具溫度與活力的新生機，也為南寧的城市更新，交出了一份有情懷、有實效的答卷。