廣東
智通財經APP獲悉，克而瑞發布2026年1-2月中國房地產企業投資拿地分析報告。截至2月25日，全國經營性土地招拍掛成交建筑面積2157萬平方米，環比下降19%，同比下降21%；本月成交金額724億元，環比上升13%，同比下降29%。
多宗地塊實現溢價成交。其中典型即廣州馬場一期地塊，以236億元的超高總價溢價成交，為2026年土地市場打開了良好開局。此外哈爾濱、石家莊等也有宅地實現溢價出讓。
典型企業拿地門檻值下降但降幅顯著改善
截止2月末，典型100家樣本企業新增土儲貨值門檻值為7.3億元，同比下降20%；新增總價百強門檻值為3.5億元，同比下降10%，新增建面百強門檻值為11.2萬平方米，同比降幅達到15%。數據來看，各項指標降幅均有所收窄，隨著核心城市供地“打開”，拿地積極性將持續恢復。
典型100家企業拿地金額2059億元
2026年前兩月，受到地方政府供地尚未開啟及春節假期的影響，多數規模房企并未開啟投資鋪排，因此典型企業拿地貨值、金額、面積均出現同比下降。
其中，新增土儲百強房企的新增貨值、總價和建面百強之和分別為2059億元、996億元和1906萬平方米，貨值、金額降幅近五成，面積較同期下降29%。
值得注意的是，目前房企投資筑底階段，但核心城市優質地塊仍是必爭之地。以廣州馬場地塊來看，共計8家房企參拍，其中包括越秀、保利、中海、華潤、招商等多家頭部央國企，競爭十分激烈，百輪競拍之后，仍有5家房企持續角逐。最終越秀地產以236億、溢價26.6%獲得，該地塊成交總價排名廣州第二、躋身全國第五，住宅可售樓面單價躋身全國前十。
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