房產(chǎn)被占用起糾紛 江蘇靖江女子訴請法院公正裁決

近日，江蘇泰州靖江市一起宅基地房屋權(quán)屬糾紛引發(fā)關(guān)注。靖江市民吳女士就房屋共有權(quán)確認(rèn)提起訴訟，稱自身權(quán)益受損、多年未能正常居住，希望法院依法公正處理。

1994年，吳女士父親吳某祥在靖江市新建北路329-1號，以老宅基地名義翻建三間三層房屋，建筑面積494.81㎡，當(dāng)時(shí)家庭成員包括妻子馬某英、大女兒吳女士、小女兒吳某軍。據(jù)吳女士陳述與村民、同事佐證，為籌集建房資金，她入職工作后將工資獎(jiǎng)金上交家庭，并參與建房勞動(dòng)；其妹當(dāng)時(shí)在校，未參與建房。

2024年6月庭審中，吳女士得知，2016年4月5日，其母馬某英、妹吳某軍及晉某龍，與父親吳某祥簽訂《房屋買賣合同》《房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議》，將房屋相關(guān)份額贈(zèng)與吳某軍與晉某龍之子吳某瑤，吳女士未到場簽字。

吳女士對協(xié)議提出多項(xiàng)異議：該贈(zèng)與協(xié)議未公證；辦理見證的靖江市浩林法律咨詢服務(wù)部于2019年6月才注冊成立，2016年的見證文件真實(shí)性存疑，相關(guān)印章與手續(xù)有待核查。

一審期間，12位村民簽名證明、4位證人出庭，證實(shí)吳女士建房時(shí)出資出力。證人陳述，吳女士下班后參與建房勞動(dòng)、工資上交用于建房；其妹未參與建房勞作。

吳女士表示，一審未完整記載四位證人出庭的關(guān)鍵證言，對存疑見證文件予以采信；針對三十年前建房的非核心細(xì)節(jié)提問，證人因年代久遠(yuǎn)無法準(zhǔn)確作答，一審據(jù)此駁回其撤銷贈(zèng)與協(xié)議、確認(rèn)共有產(chǎn)權(quán)的訴求。該判決在當(dāng)?shù)匾l(fā)村民討論。

吳女士不服一審判決，補(bǔ)充提交新證據(jù)：2005年失業(yè)保險(xiǎn)金、職工分流安置金被家人支取的相關(guān)材料，以及證人錄音，用以證明其長期為家庭出資、財(cái)產(chǎn)被占用。

此外，1998年經(jīng)公證的協(xié)議約定，吳女士招婿在家、房屋按約定處置，吳某軍婚嫁后不在此成家。吳女士稱，妹妹已外嫁并享受外地拆遷安置待遇，卻長期居住、出租案涉房屋，與公證約定不符。

吳女士對一審審理提出質(zhì)疑：認(rèn)為1998年公證協(xié)議未充分質(zhì)證；一份無原件的斷絕關(guān)系復(fù)印件，系被脅迫起草且未簽字，不應(yīng)采信；證人核心出資出力證言未被采納。

吳女士多次提出親子鑒定申請，自愿承擔(dān)費(fèi)用，以確認(rèn)親屬關(guān)系，遭到家人拒絕。她還稱，正常探望、贍養(yǎng)父親的權(quán)利受到限制，希望厘清親屬關(guān)系與家庭財(cái)產(chǎn)歸屬。

吳女士表示，維權(quán)并非只為房產(chǎn)，而是希望厘清事實(shí)、守護(hù)祖業(yè)、維護(hù)合法權(quán)益，其訴求得到村民與家族長輩支持。目前，她已向泰州市中級人民法院提起上訴，懇請二審法院全面查明事實(shí)，依法公正裁判。

吳女士稱，始終相信司法公正，將通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益，期待公平正義得以實(shí)現(xiàn)。