春節收第一周貴陽樓市成交榜：觀山湖領銜，改善型需求成市場主力

2026 年 2 月 20 日 - 2 月 26 日，貴陽主城樓市（不含修文、開陽、息烽、清鎮、貴安新區）成交數據正式出爐。據貴州省房地產業協會及網易房產貴陽站統計，本周市場呈現出頭部集中、觀山湖領跑、改善主導的鮮明特征，多個項目網簽套數突破 10 套，成交金額與面積表現亮眼，節后市場復蘇態勢清晰。

一、成交格局：觀山湖成核心引擎，頭部項目領跑市場
本周 TOP10 榜單中，觀山湖區表現最為突出，眾恒觀山云麓、美的?國賓府、天一?觀山閱三大項目占據重要席位，彰顯了區域作為城市核心發展極的市場號召力。其中，眾恒觀山云麓以 11 套網簽、1504.71 萬元成交金額、1271.59㎡網簽面積的成績，登頂本周成交金額與面積雙料冠軍；美的?國賓府緊隨其后，以 11 套網簽、1293.50 萬元成交金額、1278.64㎡網簽面積位居金額榜第二，展現出強勁的市場去化能力。
值得關注的是，眾恒觀山云麓、美的?國賓府、黃埔國際本周網簽套數均為 11 套，并列成為本周 “成交套數王”，顯示出市場對優質項目的高度認可。從單套平均網簽面積來看，TOP3 項目均超過 110㎡，其中美的?國賓府單套平均網簽面積約 116.24㎡，改善型需求成為市場主力，高品質、大戶型產品更受購房者青睞。
二、項目表現：品牌房企穩健發力，區域價值持續凸顯
眾恒觀山云麓作為觀山湖區的核心項目，本周以雙料冠軍的成績領跑市場，其區位優勢與產品力得到市場高度認可，成為區域改善型需求的首選。美的?國賓府則憑借品牌房企的品質背書與成熟配套，本周網簽套數與冠軍項目持平，成交金額突破 1200 萬元，展現出強勁的市場競爭力。
東都?云湖天境以 7 套網簽、1139.87 萬元成交金額位居第三，憑借生態資源與精準的產品定位，在區域市場中表現穩健。此外，龍湖?觀萃、貴陽建發金融北城、美的?璟悅風華等項目也憑借品牌力與產品力，在市場中保持穩定去化，成為購房者決策的重要考量。
三、市場趨勢：節后復蘇穩步推進，改善型需求主導后市
從區域表現來看，觀山湖區憑借完善的城市配套、優質的教育醫療資源及強勁的發展潛力，成為本周成交最活躍的區域，區域價值持續凸顯。而從產品結構來看，改善型需求已成為市場主流，購房者對居住品質的要求不斷提升，大戶型、高品質項目更具市場競爭力。
隨著春節假期結束，貴陽樓市逐步回歸正軌，購房需求持續釋放，尤其是改善型需求的集中入市，為市場注入了強勁活力。預計后續市場將保持穩步回升態勢，品牌房企與優質項目將繼續占據市場主導地位。