市北區中糧大悅城二期項目進展如何？

近日，有網友通過青島政務網留言發起關于否決青島市市北區中糧大悅城二期項目的提案，具體如下：

一、青島市市北區，原青島裝飾城地塊，中糧大悅城二期，規劃為青島啤酒文化休閑商務區二期商業綜合體，總建筑面積15萬平方米，已經沉寂了10年還沒有動工建設。2025年12月5日拍賣，起拍樓面地價2720元/平方米，青島大悅城房地產開發有限公司中標，成交總價4.11億元。

二、2026年1月30日，大悅城發布公告顯示，預計2025年度大悅城凈虧損21億—27億元；扣除非經常性損益后的凈虧損22.5億—28.5億元。這已是其連續第四年虧損，累計虧損額逼近百億大關。大悅城，這個央企地產王牌，已經淪為“虧損王”。

三、因此，青島市市北區規劃建設中糧大悅城二期項目，是錯誤的，該地塊，青島大悅城房地產開發有限公司中標是錯誤的，應該廢標。建議青島海信廣場、青島海爾房地產（青島君一控股）等等經濟效益比較好的房地產公司投標，才能盤活這個地塊，才能運營好青島啤酒文化休閑商務區這個項目。

針對該問題，28日，青島市自然資源和規劃局回復：按照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》第四條“工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓”、第十一條“中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動”的有關要求，遵循公開、公平、公證的原則，市北區遼寧路以南、寧海路以西地塊經公告、網上公開拍賣等法定程序于2025年12月5日拍賣，由青島大悅城房地產開發有限公司競得，程序合法有效。

2025年12月5日，市北遼寧路南、寧海路西地塊拍賣，最終，該地塊被青島大悅城房地產開發有限公司底價競得，成交樓面價2720元/㎡，成交總價4.1億元。地塊順利成交，也意味著大悅城二期順利落地，臺東或添大型商業體！多年來，大悅城二期項目要在這里建設的消息頻繁傳出。2025年7月7日，濱海產業新區管委會代表市北區政府正式與中糧青島公司簽署了《青島啤酒文化休閑商務區項目合作協議》，標志著市北區政府與中糧青島公司的戰略合作邁入實質性落地階段。