天津
來源：市場資訊
（來源：中國地產基金百人會）
近日，阿里資產平臺上線了備受關注的金融債權轉讓公告——“蘇州某置地有限公司不良債權”，截至2024年3月31日，債權本金120000萬元，債權利息7137.49萬元，債權總額127137.49萬元。
據悉，抵押物為蘇州工業園區金雞湖西CBD499.15米在建的蘇州中南中心（曾用名：中南·中心）及1.66萬平方米土地，地上計容建面36.43萬平方米，項目存在多輪查封且本債權為輪候查封。本債權同時查封杭州中璟飛鳥客商務中心53套房產，項目貸款自2022年12月11日起陸續到期，已由債權人提起訴訟，進入司法程序。
資料顯示，蘇州中南中心位于蘇州工業園區金雞湖畔湖西CBD商務區，位置就在東方之門的北面，項目總建筑面積約50萬㎡，高度約499.15米，原為蘇州第一高樓，規劃建設周期為5年。
項目地塊在2012年拍出，當時被中南建設公司以6630萬元的價格拍下，土地規劃用途為商務金融、批發零售、住宿餐飲、城鎮住宅（酒店式公寓），其中酒店式公寓比例40%，出讓年限居住70年，商業40年。
2020年4月24日，項目規劃方案正式揭開面紗，總共地上103層，地下6層，以“垂直園林城市”作為核心設計理念，計劃工期約為5年半，建成后將為華東區域標志性超高層之一。
該項目因開發商中南地產陷入資金危機，2014年開工后多次停工，2020年重啟后主體施工至一定高度再次停滯。2025年底因開發商資金問題，光大信托以12.71億元債權對價掛牌轉讓該項目，目前處于多輪查封狀態。其設計融合蘇州桂花元素，頂部造型寓意“蟾宮折桂”，是蘇州城市天際線的重要組成部分。
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