北京
1，房價下跌，越來越多人覺得，價格差不多了，可以考慮買套房子了；這里面既有不缺錢的買家，也有不算有錢，但靠工資收入至少可以覆蓋月供的買家。
這種預(yù)期對于樓市來說是實質(zhì)性利好，因為大家會真金白銀去買。
2，買房想投機(jī)的人比例越來越低，這對于樓市來說也是實質(zhì)性利好；
3，有越來越多人買，不意味著房價會漲，也不代表房價會穩(wěn)住，房價能不能穩(wěn)住看的是當(dāng)下的購買力和房價是不是已經(jīng)達(dá)到了平衡狀態(tài)，如果購買力不足，那房價就還會跌；反過來，如果購買力變得特別強(qiáng)，那房價就有可能漲；
4，購房者需要考慮自己資產(chǎn)情況，很多人不知道自己適不適合買房，這種一般是不適合買房的。
多數(shù)人對于個人資產(chǎn)如何處理不太有概念，總以為剛需買一套房子自住，月供能用工資還清，就可以持有一套房子，但這種算法也是有問題的，如果真要精算，就必須要把風(fēng)險也算進(jìn)去，房價繼續(xù)下跌30%你能不能接的住？
如果接不住，那其實就意味著你的資金實力還不足夠覆蓋買房風(fēng)險，那就不急著下手。
這只是個簡單的推算模型，目的是給大家一個思路如何去思考你的資產(chǎn)問題。（但思考也未必解決問題，很多人沒有真正虧過錢，很難想明白）
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
