都柏林市中心房租跨入2700歐時代，下周的新規更是火上澆油

在都柏林奮斗的小伙伴們，做好心理準備了嗎？先深呼吸一口！今天要聊的話題可能有點“肉疼”：愛爾蘭的房租，又漲了。

根據Daft剛剛發布的最新租賃報告，現在的租房市場只能用“慘烈”來形容。

去年愛爾蘭全國租金平均又漲了4.4%，雖然聽起來數字不大，但如果你把時間線拉長到十年來看，現在的房租已經比十年前貴了整整80%！

哪怕是跟疫情前比，也足足貴出了三分之一。

都柏林：2700歐元的“天價”公寓。

特別是住在都柏林的朋友，感受肯定最深。現在都柏林市中心的公寓，平均月租已經逼近了2700歐元的大關。

2700歐是什么概念？要是放在疫情前，這筆錢估計能租下郊區的大別墅，就算在市中心，也能搞定一套帶后院、復古范兒十足的聯排別墅了！

結果現在呢？竟然只夠在市區租個普通的兩居室公寓。這還沒算上電費網費，難怪大家常說，辛辛苦苦一個月，全給房東打工了。

為什么租金跌不下來？答案很簡單：沒房。

現在的房源短缺已經到了“令人發指”的地步。

截至2月初，全愛爾蘭可供出租的房子竟然不到1800套，比去年同期又少了22%，直接創下了2006年以來的歷史新低。尤其是都柏林，出租房源縮水了三分之一，僅有859套。

圣三一大學的經濟學教授Ronan Lyons一針見血：大家都對新的租金控制政策拿不準，房東們有的在觀望，有的干脆直接把房賣了撤退，導致市面上的房子越來越少。

3月1日：租賃市場的一個大坎兒。

新的《住宅租賃法案》下周就要正式實施了。雖然政府說現有租約暫時不動，但關鍵在于“市場重置機制”：一旦房產空出來，房東就可以直接按照目前的“天價”市場價來重新定租。

不少政界大佬已經坐不住了。新芬黨的Eoin ó Broin直接炮轟政府的住房計劃徹底失敗，認為這一政策會逼得數萬租戶每年多交幾千歐元的冤枉錢。

工黨的Conor Sheehan也吐槽說，租房市場已經徹底崩了，工人、學生和普通家庭完全成了犧牲品。

其他城市也未能幸免。

如果你覺得搬離都柏林能好點，那可能也只是“從一個坑跳進另一個坑”。

去年年底，高威市租金暴漲了11.4%，科克漲了7.5%，利默里克也漲了5%。放眼全國，兩居室的平均月租已經跨過了2,086歐元。

看這架勢，指望市場自動降溫恐怕有點難。在這里也想提醒各位租房的小伙伴，最近如果遇到合適的房源，千萬別猶豫，該出手時就出手，畢竟現在真的是“手慢無”！