2026春節(jié)特別觀察：公寓企業(yè)都在忙什么？

當(dāng)大多數(shù)人踏上歸途與家人團(tuán)聚，公寓企業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)依然留在社區(qū)一線。2026年春節(jié)期間，從頭部公寓品牌到各地保障性租賃住房項(xiàng)目，紛紛推出形式多樣的暖心活動(dòng)。

本期，URI城市租住春節(jié)期間調(diào)研，梳理了長租公寓春節(jié)期間的四大主流動(dòng)態(tài)，全面呈現(xiàn)這個(gè)春節(jié)行業(yè)的溫暖答卷。

01

公益類

企業(yè)社會(huì)責(zé)任深度踐行

今年URI觀察到，企業(yè)的關(guān)懷半徑紛紛從自有租客延伸至更廣泛的社會(huì)困境群體，以務(wù)實(shí)舉措詮釋品牌的社會(huì)價(jià)值底色。

據(jù)URI監(jiān)測觀察，爾家在春節(jié)假期始終堅(jiān)持開展公益實(shí)踐，以實(shí)際行動(dòng)傳遞溫暖、回饋社會(huì)，創(chuàng)造了顯著的社會(huì)價(jià)值與公共福祉，其責(zé)任擔(dān)當(dāng)與公益實(shí)踐值得行業(yè)借鑒與推廣。

爾家聯(lián)合無錫錫山團(tuán)區(qū)委、太湖街道團(tuán)工委，面向6-16歲困境青少年家庭發(fā)起“暖冬行動(dòng)—微心愿漂流”公益活動(dòng)，圓滿點(diǎn)亮了22個(gè)“微心愿”，將文具、棉衣等生活物資逐戶送到青少年受眾，同時(shí)為200余位新業(yè)態(tài)工作者送上暖冬禮包。

(爾家公益活動(dòng)實(shí)景圖）

除了對困境群體關(guān)懷外，爾家還聯(lián)合東亭街道等單位，在春節(jié)期間聚焦外賣騎手、快遞員等新就業(yè)群體，深入開展系列關(guān)愛活動(dòng)，包括通過“暖巢行動(dòng)”發(fā)放暖冬物資包，舉辦心理減壓沙龍，開設(shè)子女寒假愛心托管班，并協(xié)助宣傳學(xué)歷提升項(xiàng)目等，精準(zhǔn)回應(yīng)新就業(yè)群體從物質(zhì)保障、身心健康到子女陪護(hù)、個(gè)人發(fā)展的多層次需求。

URI城市租住采訪了解到，自2024年創(chuàng)立“一起GO”公益活動(dòng)以來，爾家已累計(jì)開展公益活動(dòng)逾百場，可見爾家公益行動(dòng)的持續(xù)性之久與覆蓋面之廣。

(爾家公益活動(dòng)實(shí)景圖展示 上下滑動(dòng)查看更多）

安居寧巢·錢塘公寓內(nèi)，寧巢工會(huì)為產(chǎn)業(yè)工人和新市民住戶齊聚社區(qū)食堂舉辦“心安處·即吾家”百家宴，共同構(gòu)成了致敬勞動(dòng)者的公益風(fēng)景線。

(安居寧巢 百家宴活動(dòng)實(shí)景圖）

福州新投海瑜在春節(jié)期間走進(jìn)殘疾人聯(lián)合會(huì)，開展“暖冬助殘”公益捐贈(zèng)。公司提前了解殘疾人實(shí)際需求，發(fā)動(dòng)員工捐款采購生活必需品送達(dá)，并與區(qū)殘聯(lián)座談探討技能培訓(xùn)等長效幫扶機(jī)制，展現(xiàn)了國企“回饋社會(huì)”的融入式發(fā)展理念。

(福州新投海瑜公益捐贈(zèng)實(shí)景圖）

02

業(yè)務(wù)類

一線巡店與行業(yè)深耕

新春佳節(jié)之際，亦有企業(yè)于節(jié)日氛圍中“搞事業(yè)”：以深度調(diào)研、管理復(fù)盤、新店啟幕等務(wù)實(shí)舉措蓄力新年，為行業(yè)發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)能。

大年初一，萬家團(tuán)圓之際，城家CEO莊松成深入一線門店開展新春巡店慰問，為節(jié)日堅(jiān)守崗位的員工逐一送上紅包與新春祝福，以實(shí)際行動(dòng)向值守人員致以感謝與敬意。此次慰問既彰顯了企業(yè)對基層員工的重視，也讓堅(jiān)守團(tuán)隊(duì)在新春佳節(jié)感受到來自管理層的關(guān)懷與溫度，同時(shí)完成節(jié)日期間運(yùn)營檢查與福利發(fā)放工作。

(城家領(lǐng)導(dǎo)巡店、慰問員工、檢查運(yùn)營、送福利）

憬黎成都文旅地標(biāo)旗艦店（熊貓基地憬黎酒店及服務(wù)公寓）盛大開業(yè)，131套客房配備餐廚設(shè)施，并推出“48小時(shí)城市漫游路線”；深圳南山旗艦店則啟動(dòng)“憬黎咖啡社”，以云南認(rèn)養(yǎng)咖啡豆為媒，邀請住客共赴手沖沙龍，讓“住宿+興趣社群”的理念落地生根；新春期間深圳、成都、武漢三店共同解鎖過年多元玩法。

(憬黎新開項(xiàng)目及春節(jié)活動(dòng)）

浦發(fā)有家發(fā)布年度深耕行業(yè)總結(jié)《有夢有家有溫度｜浦發(fā)有家這一年，暖暖的》，以長圖文回顧過去一年在社區(qū)運(yùn)營、租戶服務(wù)上的點(diǎn)滴積累，2025年亮眼的“成績單”為2026年的持續(xù)發(fā)力打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

(浦發(fā)有家年度回顧 上下滑動(dòng)查看更多）

廣州安居集團(tuán)新春之際正式發(fā)布《安居好房子》書籍，系統(tǒng)總結(jié)保障房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，從“舒適、實(shí)用、人文”等八大價(jià)值體系詮釋“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，以理論沉淀回應(yīng)民生期待，為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供“廣州答卷”。

(廣州安居集團(tuán)正式發(fā)布《安居好房子》書籍）

新黃浦筑夢城將目光投向綠色出行，其下吳涇租賃社區(qū)2月正式啟用租賃住房行業(yè)內(nèi)首座集合蔚來、小鵬、理想三大品牌技術(shù)的“新能源超充站”，配備換電站與超快充，并銜接社區(qū)商業(yè)與汽車養(yǎng)護(hù)服務(wù)，形成“充電+休閑+洗護(hù)”一站式生態(tài)。

春節(jié)前夕，太保資產(chǎn)—新黃浦筑夢城保租房持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃在上海證券交易所超募發(fā)行。該項(xiàng)目由新黃浦作為原始權(quán)益人，太平洋資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司擔(dān)任計(jì)劃管理人及牽頭銷售機(jī)構(gòu)，憑借優(yōu)質(zhì)的保租房資產(chǎn)和穩(wěn)健的發(fā)展前景，獲得了頭部保險(xiǎn)、理財(cái)、券商、信托等17家市場化投資機(jī)構(gòu)的認(rèn)購。

(新黃浦筑夢城“新能源超充站”）

03

實(shí)惠類

企業(yè)讓利與服務(wù)創(chuàng)新

以免費(fèi)入住等惠民讓利與服務(wù)創(chuàng)新為抓手，是品牌直達(dá)租客、建立信任最真切的路徑。

城家在2026年春節(jié)期間推出了“逃租40天”特別活動(dòng)，讓返鄉(xiāng)探親的租客不用為空置期的房租買單。活動(dòng)期間，凡是簽約13-18個(gè)月的租客，即享受2026年春節(jié)20天+2027年春節(jié)20天的免租福利，相當(dāng)于直接省下40天的房租。活動(dòng)覆蓋城家公寓、城家高級公寓、歡閣服務(wù)公寓、勵(lì)業(yè)公寓等多個(gè)品牌的部分門店，讓租客在春節(jié)回家團(tuán)圓時(shí)，既能安心出行，又能切實(shí)減輕租房成本。

(城家“逃租40天”特別活動(dòng) 上下滑動(dòng)查看更多）

深圳市委社會(huì)工作部、市委互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)工委、市住建局、市總工會(huì)聯(lián)合市安居集團(tuán)推出“深夢團(tuán)聚，圳過好年”活動(dòng)，為在深工作的快遞員、網(wǎng)約配送員、網(wǎng)約車司機(jī)、貨車司機(jī)四類新就業(yè)群體，以及保障房建筑工人、公交車司機(jī)、地鐵一線運(yùn)營服務(wù)人員等春節(jié)期間保障城市運(yùn)行的建設(shè)者，提供500套免費(fèi)團(tuán)聚住房，免費(fèi)住時(shí)長為15天，幫助家屬春節(jié)來深團(tuán)聚。房源由安居集團(tuán)旗下“安居樂寓”與“寓見安居”品牌提供。

(“深夢團(tuán)聚，圳過好年”活動(dòng)實(shí)景圖）

合肥市租賃協(xié)會(huì)聯(lián)合18家企業(yè)推出“留肥過年·暖寓相伴”的新春免費(fèi)住公益活動(dòng)，面向春節(jié)期間堅(jiān)守崗位的一線城市建設(shè)者提供免費(fèi)住房，18家住房租賃企業(yè)踴躍報(bào)名參與，累計(jì)提供了440套/間、總面積超過1.77萬平方米的公益房源。指的一提的是，該活動(dòng)自2023年春節(jié)發(fā)起，至今已經(jīng)連續(xù)三年舉辦。

(“留肥過年·暖寓相伴”新春免費(fèi)住公益活動(dòng)）

華潤有巢啟動(dòng)“新春暖居”年貨節(jié)，打出“7天免租”“特價(jià)房源”的實(shí)惠牌，更值得關(guān)注的是其服務(wù)延伸至上門喂貓、生鮮年貨專區(qū)，直擊青年“寵物留守”和“采買不便”的痛點(diǎn)，將公寓的服務(wù)邊界從“住”延伸到“生活”。

(華潤有巢“新春暖居”年貨節(jié)）

安居寧巢在春節(jié)期間打出“新春不打烊，鉅惠好禮迎新歲”組合拳，持續(xù)推出特惠房源，多種優(yōu)惠活動(dòng)包含限時(shí)特價(jià)房源、簽約免租期、老帶新推薦有禮等多重讓利，讓租客在新春換租或續(xù)約時(shí)能享受到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

(寧巢鉅惠好禮活動(dòng) 上下滑動(dòng)查看更多）

珠海安居集團(tuán)在春節(jié)前夕推出五大旅居項(xiàng)目，覆蓋十字門、唐家灣、金灣等熱門區(qū)域，提供月租式高品質(zhì)旅居服務(wù)，以國企資源助力旅居過年新需求，租金、面積段覆蓋廣泛，滿足家庭出游、情侶度假等多元旅居體驗(yàn)。

(珠海安居集團(tuán)五大旅居項(xiàng)目）

04

活動(dòng)類

生活節(jié)宴與鄰里年俗

公益將溫暖送出社區(qū)，文化活動(dòng)則在社區(qū)內(nèi)部凝聚鄰里，這類活動(dòng)強(qiáng)調(diào) “走出房門，在公共空間產(chǎn)生鏈接”，成為新春期間社區(qū)歸屬感最生動(dòng)的注腳。

小年暖意濃，鄰里共歡騰。首創(chuàng)和園旗下繁星社區(qū)、星航社區(qū)、星城社區(qū)溫情舉辦小年特別社群活動(dòng)，熱鬧氛圍讓社區(qū)化身溫馨和睦的大家庭。從民間書法達(dá)人到可愛小朋友，大家歡聚一堂、踴躍參與拓福字、寫春聯(lián)，筆墨傳福，年味滿盈，共迎新春好時(shí)光。

(首創(chuàng)和園舉辦小年特別社群活動(dòng)實(shí)景圖）

安居寧巢的“寧巢里生活節(jié)”將國風(fēng)體驗(yàn)做到極致。宋韻點(diǎn)茶、漢服寫真、中國結(jié)DIY、糖畫制作等非遺手作，讓年輕人觸碰到文化根脈。特別設(shè)置的“心聲信箱”，則巧妙地將傳統(tǒng)年味與社區(qū)共建結(jié)合，讓租戶從參與者變?yōu)榻ㄗh者。

(寧巢公寓“寧巢里生活節(jié)”實(shí)景圖）

雅詩閣旗下雅遇公寓的“騏驥「壹」躍弛新程”同樣主打非遺，邀請傳承人指導(dǎo)琺瑯茶盤制作，同時(shí)搭配漫畫家畫Q版肖像，傳統(tǒng)與潮流相映成趣，讓租戶們沉浸式體驗(yàn)多重環(huán)節(jié)，在歡聲笑語中感受周年喜悅。

(雅詩閣/雅遇公寓“騏驥「壹」躍弛新程”活動(dòng)實(shí)景圖）

上海涼城新村街道的友間公寓舉辦“相約友間幸福年”活動(dòng)，偏重親子與全齡友好，設(shè)置了書法家寫春聯(lián)、非遺手工、親子氣球樂園、密室尋寶等活動(dòng)，讓“小租客”們成為社區(qū)主角，同時(shí)租戶與居民在動(dòng)手實(shí)踐中打破陌生壁壘、增進(jìn)情感聯(lián)結(jié)。

(友間公寓舉辦“相約友間幸福年”活動(dòng)實(shí)景圖）

黃浦保租房鳳舞居開展“筑家·花香暖居”插花活動(dòng)，以向日葵、多頭玫瑰制作年宵花，用植物美學(xué)裝點(diǎn)新春。

(黃浦保租房鳳舞居開展“筑家·花香暖居”插花活動(dòng)實(shí)景圖）

港城領(lǐng)寓開展“樓下生活節(jié)，新春不打young”系列活動(dòng)，港城領(lǐng)寓（泥城）打造“1個(gè)主會(huì)場+4大打卡點(diǎn)”的游園動(dòng)線，融熱血籃球、提筆納福等傳統(tǒng)游戲與助農(nóng)市集、手作體驗(yàn)、星空煙花于一體，貼合臨港科創(chuàng)城青年人才的社交與生活需求，讓租戶在歡笑與美食中感受社區(qū)活力；港城中環(huán)匯?領(lǐng)寓以“年味不打YOUNG”為主題，組織租戶寫春聯(lián)、做燈籠、參與趣味集章游戲。

(港城領(lǐng)寓開展“樓下生活節(jié)，新春不打young”系列活動(dòng)）

寧波城投橙寓三小區(qū)同步舉辦寧波保租房主題活動(dòng)“護(hù)航安居暖心過年”，包括百家宴、公益理發(fā)、好運(yùn)投壺、歡樂釣湯圓等游園活動(dòng)，以及燈籠DIY活動(dòng)、抽取福袋盲盒等，將“年味”具象化為可觸摸的熱鬧。

(寧波保租房主題活動(dòng)“護(hù)航安居暖心過年”）

青宸里公寓在杭州九堡的“新春游園會(huì)”，則以市集形態(tài)呈現(xiàn)：美食、手工藝攤位，套零食游戲，甚至寵物攤位，吸引大批青年下樓“趕集”，完美詮釋了公寓行業(yè)倡導(dǎo)的“下樓計(jì)劃”。

(青宸里公寓在杭州九堡“新春游園會(huì)”活動(dòng)）

URI

透過各家企業(yè)的暖心活動(dòng)，可以清晰看到2026年春節(jié)期間租客們的真實(shí)收獲、切實(shí)體驗(yàn)。新春活動(dòng)之所以重要，正是切中了春節(jié)租住的真實(shí)痛點(diǎn)——怕冷清、怕麻煩、但又怕沒有年味。

當(dāng)租賃運(yùn)營企業(yè)開始圍繞這些需求設(shè)計(jì)服務(wù)，租客得到的不僅是一個(gè)節(jié)日的儀式感，更是一種“被懂得”的居住體驗(yàn)，通過這樣的活動(dòng)，租客與公寓的粘性大幅增強(qiáng)，對于公寓長期運(yùn)營、品牌維護(hù)帶來巨大收益。

數(shù)據(jù)來源：公開數(shù)據(jù) URI復(fù)核整理、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

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