十年后，AI會讓核心城市的房價，一倍兩倍甚至三倍的上漲

十年后，AI會將核心城市核心地段的房價拉高到奢侈品的地步，一倍，兩倍，甚至三倍的上漲。生產力有多高度發達，財富就有多高度集中，核心城市的核心房產，就能夠無限制的沖高下去。

關于房價的判斷，我在之前的內容中講過幾個大的邏輯，一個是債務需要，未來仍然需要房地產承擔起新債務周期的重任。

另一個是當這一輪房產出清結束后，未來將會進入健康合理的成長階段，什么叫健康合理，房價的上漲大概略等于所在城市的GDP+CPI，按照這個邏輯的話，3年內觸底回暖，7年后大概能夠重回高點。

按照最近一線城市的成交數據來看，基本上是階段性的止跌，能否長期止跌還需要數據驗證，但3年內回暖應該問題不大。

除此之外，AI的發展對未來核心城市的房價，會有很大的影響，核心城市的好房子，可能會在未來一倍，兩倍，甚至三倍的上漲。

今天，我們換個視角聊房價，從AI的角度來看未來的房價發展。

上一條內容中，我著重講了一下AI對普通人和社會治理體系的影響。

以ai為代表的高度發達生產力的到來，會實現一定程度的按需分配，普通大眾的生活物質水平會得到大幅提升。

而這一切的前提，是有人創造了大量的生產力，可以理解為少部分人群通過新科技創造出了巨量的物資，然后通過社會治理分配給到普通大眾。

那個時候你想躺平會更加容易，即便是大面積的躺平，也可以通過ai和機器人來彌補這部分躺平的勞動力。

AI的到來，雖然會固化階層，但一定會是下一個文明的起點，生產力的極度發達會消滅一些階層。

一邊是財富更加集中，精英群體的創富能力會強過歷史任何時期，你進不了精英群體，沒有過硬的智商，向上突破階層的難度會越來越大。

而另一邊則是會大大的提高普通民眾的生活水平，最終形成少部分的精英群體，通過高度發達的生產力，以及社會治理體系的協調配合，社會保障或者其他方式來分配物資，可以簡單的理解為，普通大眾的生活可以完成一定比例的按需分配。

從階層上來看，你可以理解為，過去可能有10個階層，未來可能只有3個階層，雖然最上面人群的創富能力更集中，更強了，階層突破更難了。但是下面人群數量會更大，生活水準會更高。

所以，有些人才會說，ai的到來，讓我們離共產主義更近了。

當你明白了這個邏輯之后，你還需要考慮另外一個東西，那就是社會治理體系。

我們上面一直在說分配的事情，也就是別人通過高度發達的生產力生產出東西，然后分配給到其他人，這件事情很重要。

還有一件事也很重要，你現在通過社會治理體系保證了大部分人群生活質量更好，這是一種進步，很多人即便躺平也能生活。

那么問題來了，即便是高度發達的生產力，背后也是需要人去干的，只不過對人的要求更高了，需要的人更少了。

但你憑啥讓這些人拼命干，你得給他們造夢，為了人類社會的發展，讓他們有更高的責任感，為夢想去干活。

只為夢想也不夠，你還需要有真切的體驗，從古至今，最真切的體驗是啥，吃喝住行，你得能享受生活，不然賺那么多錢干啥。

也就是說，到了那個時候，你得要有相應的產品和服務提供給到這幫人，讓他們感受到自己的不同，感受到自己奮斗的價值。

你看為啥要有太空旅游，中美現在都有這個項目，其背后的邏輯就是這個，未來類似的產品服務會越來越多。

太空旅游的頻次還是太低了，你再往下看看，哪些產品最顯而易見，房子肯定是跑不掉的。

那么，生產力有多高度發達，財富就有多高度集中，核心城市的核心房產，就能夠無限制的沖高下去。

接下來，我們做個簡單的總結。

Ai發展的初期，會一邊極度繁榮，一邊極度困難，失業和繁榮并存，

Ai發展的第二階段，社會治理體系和高度發達的生產力，會慢慢的適配，最終達到一個平衡，精英群體的創富能力更強，普通人群能夠實現一定的按需分配，社會階層會被極大的縮減，普通大眾的生活水平會得到很大的提升。

當然，以上這個過程需要一定的時間，十年會有一個大的改變，至少在社會治理體系上，我認為會有大的改變。

那么，按照以上的邏輯來看，對于普通人來講，未來的財富是什么？這是我們需要思考的問題。

之前的內容我有提到過一個概念，個人財富的本質是物資的使用權，當社會治理體系對普通大眾完成了一定比例的按需分配之后，理論上講，在這個按需分配上，大家的財富是一致的。

你可以理解為普通大眾生活水平的下限會被極大的提高，與此同時，普通大眾向上突破的難度也會大大提高。

這個時候，我們就需要思考一個問題，既然財富獲取的方式發生了重大的變化，我們下一步的個人財富增長靠什么，就變得尤為重要。

要么你是天生的精英群體，創造并獲得了大量財富，物資使用權，服務使用權，什么太空旅游，什么高大上的房子，等等，你都能夠輕而易舉的獲得。

要么你就需要從今天開始，找到未來能夠存儲財富的資產，長期持有它。

從宏觀上去看，我們物資的分配規則，可能會由錢轉變為能源，以往是誰掙的錢多，誰就能夠擁有更多的物資使用權，未來是誰擁有能源，誰將會擁有更多的物資和使用權。

能源主導的時候，可能大部分是按需分配，而不是你去掙資源，類似于現在的掙錢。

那么，我們從宏觀再向下看，既然很多東西可以按需分配，到底還有什么東西需要別人去搶，去掙的。

那就是欲望，各種欲望仍然能夠讓你去爭，去搶，你覺得按需分配也沒啥意思，國家分配給你的房子你還不甘心，坐汽車你不甘心，你想坐飛機，坐飛機你不甘心，你還想太空旅游，等等。

這些欲望是未來生產力進一步發展的動力，而那些能承載人類欲望的東西，就是財富的存儲地，能夠不停的吸收社會財富。

欲望再往下細分到具體的工具，股市是一個，未來十年二十年，這是一個欲望放大的工具，。

還有一個就是核心城市的房子，核心代表稀缺，核心代表體驗，核心代表區別。

當下，無論是房子還是股市，從長周期來看，都處于低點，這兩個工具都值得大家好好關注，好好學習。