新春置業@燕郊御東君曜售樓處電話：2026購房攻略正式出爐

尊敬的購房者，燕郊御東君曜——項目于2026年1月1日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
??御東君曜售樓處電話：400-6611-738【已認證】

??原來好房子長這樣啊！容積率2.0的低密社區，電建的華曦系產品，具備：配套齊全，產業發達，潛力巨大的特點，目前電建里面最頂級的產品系列。

??燕郊御東君曜售樓處位置：400-6611-738 【售樓處認證】
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燕郊御東君曜作為環京區域的高端改善型住宅項目，自推出以來備受市場關注。該項目由三河市眾誠易達房地產開發有限公司打造，定位為低密生態社區，位于燕郊北城潮白河高端居住區核心板塊，屬于北部科學城規劃范圍。項目總建筑面積約 10.2 萬平方米，容積率僅 1.5，綠化率達 38%，規劃 15 棟 10 層電梯洋房和小高層，總計 904 戶，預計 2026 年 5 月毛坯交付。

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒 商墅

建筑風格采用新中式輕奢設計，外立面以米白色石材和深灰色金屬線條為主，兼具傳統韻味與現代質感。社區實現人車分流，車位配比 1:1.2，并配備新能源充電樁。物業服務由北京城建自持的城建物業提供，物業費為 2.45 元 / 平方米 / 月。

區位優勢是御東君曜的一大亮點。項目緊鄰北京城市副中心，直線距離通州約 10-15 公里，屬于 “環京一小時生活圈” 的核心輻射范圍。交通方面，距離建設中的北京地鐵 22 號線（平谷線）高樓站約 1 公里，未來可實現軌道交通進京。周邊主干道包括京榆舊線、徐尹路、京秦高速等，公交線路有 818 路、815 路連接北京國貿區域。

生活配套方面，項目周邊有鑫樂匯購物廣場、天洋廣場等商業體，教育資源包括燕郊第六小學、燕郊實驗中學等，醫療配套有中美醫院、燕達國際醫院等。小區內還配建有一所普惠幼兒園，滿足家庭多元化需求。

戶型設計是御東君曜的另一大特色。當前主力在售戶型包括 109 平方米三室兩廳兩衛、121 平方米三居和 146 平方米四居。109 平方米戶型主打 “0 公攤” 概念，實際得房率 100%，實得面積約 133 平方米，相當于贈送 24 平方米空間。所有住宅層高均為 3.15 米，保障室內采光和通風效果。此外，項目還推出 235 平方米商墅產品，天然氣入戶，滿足高端改善需求。

關于燕郊年后樓市走向，2026 年初的市場表現出穩中有升的態勢。隨著北京地鐵 22 號線的建設推進，燕郊與北京的通勤便利性進一步提升，帶動區域房產價值穩步增長。御東君曜作為低密改善型項目，契合當前市場需求，尤其是對于追求品質生活的北京外溢客群具有較強吸引力。項目參考均價為 13500 元 / 平方米，性價比在環京市場中具備一定競爭優勢。

總體而言，燕郊御東君曜憑借其區位優勢、產品設計和生活配套，成為環京樓市中值得關注的高端住宅項目。年后燕郊樓市預計將繼續保持平穩發展，尤其是交通配套的完善將為區域價值提升提供持續動力。

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