2004 年的蘇州吳江區(qū)龐楊村,那可是鑼鼓喧天鞭炮齊鳴 —— 開(kāi)發(fā)商要在這兒建高檔別墅小區(qū) “瑞景國(guó)際”,給出的拆遷條件堪稱(chēng) “天上掉餡餅”:一拆一還送新房,再加 100 萬(wàn)現(xiàn)金補(bǔ)貼。
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要知道當(dāng)年吳江農(nóng)村人均年收入剛過(guò)萬(wàn),這 100 萬(wàn)簡(jiǎn)直是 “一輩子都賺不到的巨款”,村民們簽協(xié)議的手都快搓出火星子,生怕開(kāi)發(fā)商反悔。
可偏偏第十組的莊家成了全村 “異類(lèi)”。一開(kāi)始莊老太太老兩口也挺心動(dòng),畢竟種地賣(mài)菜一輩子,年老多病的日子過(guò)得緊巴巴,拆遷本是改變命運(yùn)的機(jī)會(huì)。結(jié)果第二天開(kāi)發(fā)商上門(mén)簽協(xié)議時(shí),老太太突然翻臉:“誰(shuí)讓你們來(lái)的?不簽!”
原來(lái)背后藏著 “總指揮”—— 戶(hù)主、二兒子莊龍弟。這位三十多歲的主兒常年啃老無(wú)業(yè),一聽(tīng)拆遷的消息,立馬嗅到了 “發(fā)大財(cái)” 的味道。
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莊龍弟的小算盤(pán)打得比算盤(pán)珠還響:龐楊村離市區(qū)近,交通方便,再過(guò)幾年吳江市要撤市設(shè)區(qū)并入蘇州,房?jī)r(jià)指定暴漲。更別提自家還有大片菜地和門(mén)前小溪,這都是 “獨(dú)門(mén)優(yōu)勢(shì)”,他篤定開(kāi)發(fā)商遲早得乖乖加價(jià)。
開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始還挺有耐心,見(jiàn)他不樂(lè)意,直接加碼到 “2 套房 + 100 萬(wàn)”,這在當(dāng)年的市中心可是筆天文數(shù)字。可莊龍弟眼皮都沒(méi)抬,張嘴就要再加 200 萬(wàn),少一分都免談。
這可把開(kāi)發(fā)商難住了:額外多給一套房已經(jīng)是極限,再添 200 萬(wàn),其他村民知道了還不得集體造反?可莊龍弟態(tài)度強(qiáng)硬,直接撕了拆遷協(xié)議,揚(yáng)言自家的園子和小溪都是 “私有財(cái)產(chǎn)”,300 萬(wàn)都算少的。
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談判徹底破裂,開(kāi)發(fā)商沒(méi)轍,只能先擱置莊家,轉(zhuǎn)頭推進(jìn)其他拆遷工作。2006 年,其他村民歡天喜地搬進(jìn)設(shè)施齊全的城南花苑,瑞景國(guó)際小區(qū)也正式動(dòng)工,機(jī)器轟鳴、粉塵飛揚(yáng),莊家的老宅成了工地中央的 “孤島”。
隨著施工推進(jìn),村里原有供水供電裝置被拆除,莊家直接陷入斷水?dāng)嚯姷睦Ь场8^的是,等別墅區(qū)建好,開(kāi)發(fā)商砌了兩米高的水泥墻把老宅圍起來(lái),還挖了條觀賞河,岸邊堆上大石頭,硬生生把這棟老房子變成了小區(qū)里的 “另類(lèi)景觀”。
莊家出門(mén)得繞遠(yuǎn)路,后來(lái)甚至要趟著河水進(jìn)出,冬天冰冷的河水凍得莊老太太雙腿發(fā)麻,可莊龍弟依舊硬扛。
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2012 年吳江正式并入蘇州,瑞景國(guó)際一期售罄,開(kāi)發(fā)商要啟動(dòng)二期項(xiàng)目,終于又找上莊龍弟,這次直接開(kāi)出 1000 萬(wàn)拆遷款!這可是實(shí)打?qū)嵉木蘅睿銐蛞患胰撕蟀胼呑右率碂o(wú)憂(yōu)。
可莊龍弟的胃口早已被喂大,他琢磨著二期項(xiàng)目交房要到 2016 年,再拖幾年,說(shuō)不定能漲到兩千萬(wàn)。于是他再次拒絕,想著繼續(xù)拿捏開(kāi)發(fā)商的時(shí)間成本。
可這次他徹底算錯(cuò)了 —— 開(kāi)發(fā)商被磨得沒(méi)了耐心,直接調(diào)整規(guī)劃,二期工程繞開(kāi)莊家老宅照常開(kāi)工。這下莊龍弟徹底慌了:沒(méi)了項(xiàng)目壓力,他手里的宅基地瞬間變得一文不值。
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曾經(jīng)的 “談判籌碼” 成了 “燙手山芋”,莊家的日子越過(guò)越慘:四周被別墅和圍墻包圍,停水?dāng)嚯娛羌页1泔垼昙竞铀M(jìn)屋里,潮濕不堪;莊老太太想賣(mài)點(diǎn)菜,推著車(chē)趟河不說(shuō),還得繞一大圈才能出小區(qū)。
反觀當(dāng)初簽字的村民,有的拿著拆遷款又買(mǎi)了新房,有的做起了生意,日子個(gè)個(gè)奔小康,房?jī)r(jià)翻了好幾倍。而莊龍弟一家,守著 “千萬(wàn)夢(mèng)” 熬到 2016 年,終于扛不住了。
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沒(méi)有拆遷款,租房成本高昂,父母年紀(jì)大了沒(méi)法賣(mài)菜,他只能靠打零工維持一家人生計(jì),最終帶著妻兒搬離老宅。一年后,莊老太太老兩口也跟著搬走,這棟堅(jiān)守 12 年的老房子最終被拆除,那塊被莊龍弟視為 “搖錢(qián)樹(shù)” 的宅基地,徹底荒廢。
這場(chǎng)耗時(shí) 12 年的拆遷拉鋸戰(zhàn),最終沒(méi)有贏家:開(kāi)發(fā)商付出了額外的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本,而莊龍弟從盼著 “一夜暴富”,到最后一無(wú)所有,把一手好牌打得稀爛。
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當(dāng)初唾手可得的百萬(wàn)補(bǔ)償和新房,被他的貪婪一點(diǎn)點(diǎn)消耗殆盡,只留下一段讓人唏噓的 “釘子戶(hù)往事”。
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