浙江
越是限制你的時候，人們反而千方百計要去做；越是鼓勵你去做的時候，你反而盡量別做，這是非常簡單的道理。
今后房子、車子都不再是稀缺品，房地產這一波時代已經過去了。貸款買房，是全世界最多普通人參與、帶杠桿的金融行為。房價上漲時，大家皆大歡喜，房子賣掉就能還清銀行貸款；可一旦跌掉25%，你的錢就不夠還銀行了，你實際上已經成了“負”翁。
房價跌5%，你以為只虧5%？并不是。貸款20年、30年，前5到10年你還的本金極少，大部分都是利息。哪怕房價只跌一點，你的負資產壓力會被杠桿無限放大。
反觀前30年，中國房價一路上漲，1998年果斷買房的人，少奮斗十幾年，收益遠超工資。那個年代經濟高速發展，消費旺盛，房子在漲、股市階段性向好、收入年年增高、工作機會多，整個社會都是正向循環。越漲越買，越買越漲，有房的人幸福感很強，這是時代紅利，那時候買房并沒有錯。
而且當年還處處限制買房，比如公積金要交滿年限、外地戶籍限購等等，正因為稀缺，才會限制。
現在已經進入逆周期，這個時候買房，大概率要多奮斗至少10年。所以有沒有必要買房？答案是沒必要。所謂剛需，其實都是假的，這個概念本來就不存在，是后來人為定義出來的。
我只認一種剛需：真要結婚，而且你有能力買。沒能力，逼死也沒用。
新時代里，有房不再是加分項，除非你有十幾套能帶來穩定現金流。所以我常跟年輕人說：除非你真的很有錢，并且認定彼此就是一輩子的伴侶。
真的認定彼此，對方通常不會逼你買房，租房性價比很高。如果對方非要你現在買房，你要考慮兩個人的認知是否在一個水平線上，認知不匹配，就算結婚，后面也會有很多矛盾。
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