底價2.5億元！渝開發擬公開掛牌出售177套住宅資產，2025年預計扭虧

日前，渝開發(000514)發布公告稱，公司擬通過重慶聯交所以公開掛牌轉讓方式，出售公司權屬金隅新都會天宸項目4幢177套住宅資產，并授權經理層辦理掛牌轉讓具體事宜。

追溯到2025年11月26日，渝開發第十屆董事會第五十次會議審議通過了《關于與重慶經濟技術開發區土地利用事務中心就團購尾款進行債權債務重組的議案》，同意重慶經濟技術開發區土地利用事務中心將其持有的金隅新都會天宸4幢177套住宅沖抵其團購尾款。

公告顯示，該資產經北京中企華資產評估有限責任公司采取市場法進行評估，以2026年1月8日為評估基準日，該資產賬面價值2.02億元，評估價值2.24億元。評估資產為2025年12月購入，賬面價值不含增值稅，本次評估價值包含增值稅，故形成評估增值。

本次資產轉讓在重慶聯交所公開掛牌，以建筑面積單價12880元/平方米掛牌，177套住宅資產共計19523.79平方米，掛牌底價總價2.51億元，最終交易價格根據競價結果確定。

渝開發表示，本次通過公開市場交易處置公司存量資產，可一次性實現資產價值，提升優化資產運營效率及結構。若本次177套住宅資產全部以掛牌底價成交，將為公司產生凈利潤約1778.05萬元。

資料顯示，重慶渝開發股份有限公司的主營業務是房地產開發與銷售業務。公司的主要產品是住宅銷售、商業及車位銷售、物業管理、房屋租賃、會議展覽、石黃隧道經營權、石黃隧道經營。

業績方面，渝開發預計2025年實現扭虧為盈，全年歸母凈利潤預計為700萬元至1050萬元，上年同期虧損1.14億元，同比增長106%至109%。

對于業績變動，渝開發披露，報告期內，公司轉讓朗福公司1%股權，喪失對其控制權，確認投資收益2.4億元；根據土地增值稅相關新規，計提土地增值稅約1億元。

同時，銷售規模增加，主營業務毛利較上年增加約1.2億元；確認對聯營企業的投資損失較上年增加約0.8億元。

此外，本報告期非經常性損益主要來源于轉讓朗福公司1%股權及計提土地增值稅，預計非經常性損益對公司凈利潤影響金額約1.35億元。

二級市場上，截至2月13日收盤，渝開發下跌0.97%報5.10元/股，總市值約43.03億元，近一年來累計上漲近兩成。

來源：讀創財經