北京
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01
拆遷戶的故事聽過不少，還真沒見過這么瘋狂的。
上海薛大爺，年過七旬，前妻帶著一雙兒女和他離婚，十多年來沒有聯系。
后面又結了一次婚，可老伴過世后，他就一直獨居。
雖說日子算不上有多好，倒也平靜安詳。
直到2019年3月的那天。
薛大爺在征地房屋補償協議上，簽下自己的名字，生活開始失控。
按照協議，薛大爺會拿到4套安置房，共計303.79平。
不過除了一套準現房，其他3套還在建。
也就是說，薛大爺雖然是拆遷戶，但手里沒啥錢。
看得見，吃不著。
薛大爺心癢難耐。
于是，在好朋友老祝的慫恿下，薛大爺打起了賣房的主意。
按理說，動遷安置房在取得產證的三年內是不能過戶的。
但是老祝他有主意啊，和中介一商量，以遠低市場的價格掛房出售。
你以為他是誠心要賣房么？
不，他們前后找了4名買家，一頓騷操作，先后都簽了購房合同。
先不交房，也不上網簽，只簽合同收首付，這樣一共拿了175萬。
一切靠中介操作，薛大爺只認錢，不管事。
他覺得自己有房產，只要之后能收到全款，其他人的首付大不了還回去就是了。
都不知道薛大爺是狡猾還是天真。
騙了首付還回去就完了？違約金可不比首付少啊。
也是從這一刻開始，薛大爺一步步邁入萬劫不復。
02
有了錢，薛大爺的退休生活立刻“躁”起來了。
他喜歡唱歌，就天天往歌廳里鉆，夜夜笙歌。
就連和他合伙算計的中介，都忍不住吐槽：“一年365天，他要唱400天。”
不僅如此，他還交了好幾個女友。
出手那叫一個闊綽，錢隨便拿，卡隨便刷。
大小聚會，薛大爺都是主動買單。
甚至當著其中一個女友的面，甩下豪言：自己一動遷，以后的錢是吃不光用不光的。
薛大爺還沒意識到，他給自己挖的坑，不是那么好埋的。
一房多賣的事情曝光后，薛大爺被買主告上法庭，不僅要還首付，還要賠違約金，共計325萬。
薛大爺當時就傻眼了。
錢，他早就花得差不多了，又沒啥積蓄，哪里有錢賠。
這時候，老祝又上場了。
他給薛大爺出了一個更加瘋狂的主意，不是還有3套房嗎？
雖然沒交付，但也是有辦法賣出去的。
而且正因為是在建房，能拖的時間更長。
只要價格足夠低，有的是人買。
然后，我們就見到了匪夷所思的一幕：
薛大爺的4套房子陸續簽約了16次，騙取首付款1060萬。
至于怎么操作成功的，那只能問問房產中介的整個系統了。
之后，薛大爺賠完錢，又拿著大把的鈔票去揮霍了。
不過紙包不住火，你再能拖，總有交房的時候。
薛大爺親手埋下的雷，去年總算是炸了。
但此時的薛大爺已經身無分文。
這一下，可苦了那些購房者，辛辛苦苦十幾年，甚至是幾代人的積累，一下子打水漂不說，有的家庭還為此鬧離婚…
話說回來，那么多錢，薛大爺是怎么在短短幾年內消耗殆盡的呢？
相關報道里有一張清單：
第一套房子退賠325萬；
平常用于娛樂、消費、紅包、房租等100多萬；
購買江蘇一套房子首付83萬；
借給親友100萬；
和老祝一起買彩票古玩100萬；
歸還各種債務100萬；
還有120萬被老祝和中介中飽私囊…
最后，薛大爺、老祝和中介小繆因涉嫌合同詐騙罪，紛紛被批捕。
在被捕的前兩天，薛大爺在日記里寫道；
“2024年6月29日，我睡不著覺，做了一晚上的噩夢。”
如今，這個夢終于醒了。
03
其實這些年，我們沒少見像薛大爺這樣的拆遷戶。
眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。
試想一下，如果有一天，一夜暴富的是你，你能守得住嗎？
今天，耳朵就想借這個事，和大家分享保住「錢袋子」的3條底層邏輯。
第一，你的「心理賬戶」在哪，你的錢就在哪。
諾貝爾經濟學獎獲得者理德·塞勒提出過一個概念：心理賬戶。
指人們在心理上將資金分成不同的賬戶，每個賬戶有著不同的消費和管理方式。
比如有人會將工資看作血汗錢，把彩票看作天降橫財。
血汗錢當然要掰著指頭花，橫財那是想怎么花就怎么花。
一個切身體會。
剛畢業那會，我工資一個月也就3000來塊錢。
因為是在省城上班，光吃飯+租房就去了一大半，在錢上那是能省就省。
可是，一次公司年會抽獎，我抽中3000塊紅包。
錢剛到手，我就跑去買了臺沒啥大用的最新款iPad。
假期結束，還特地帶去公司顯擺。
可沒倆月，這臺iPad就成了我抽屜里的一個擺設。
說白了，「心理賬戶」講的就是人性。
就像那句話說的，大部分人能經受住考驗，不是立場堅定，單純是因為沒錢。
而越容易得到的錢，越不懂得珍惜。
那些迅速跌落的拆遷戶，不就是這樣嗎？
所以，才有了那句：真正厲害的人，都是反人性的。
不是說，咱有錢了，不能獎勵自己。
而是說，你的「真實賬戶」一定要大于「心理賬戶」。
否則，薛大爺的故事就是一種必然。
04
第二，三歲孩童抱金磚于鬧市，世人皆魔鬼。
中國人講究，財不露白。
老話不是這么說的嗎：
“見三歲孩童抱金磚于鬧市，世人皆魔鬼；遇笑臉彌勒旁立護法韋陀，群魔皆圣賢。”
拆遷戶的錢，一夜暴富，就相當于一個人忽然之間擁有了自己管理能力之外的財富。
這時候，你還不拉高警戒線，就是等著魔鬼上門了。
網上有一種專門的說法，叫：「圍獵」拆遷戶。
薛大爺那事兒，若非老祝和中介想從他身上撈好處，一個孤寡老頭，就算再敗家，也不至于把自己弄得鋃鐺入獄吧？
央視《今日說法》曾經專門做過一期節目：《被盯上的拆遷戶》。
張家港，一個名叫小磊的年輕人，原本“老婆孩子熱炕頭”，日子過得踏踏實實。
可是，老家拆遷分到兩套房后，平靜的生活，被打破了。
先是，兩個初中同學，突然上門借錢。
然后，各種討好組局，邀他打打麻將。
起初，小磊不以為意。
一來二去，上了賭桌就下不來了。
之后，從老家到澳門，牌局越玩越大，輸得越來越多。
等到醒悟過來，已經欠下百萬巨款，其中有一半還是高利貸。
沒錢還，有專門的催債公司，上門騷擾恐嚇。
被逼無奈，小磊只能抵押掉兩套拆遷房還債，還是遠低于市價那種。
然后，小磊的生活開始崩潰。
老婆和他離了婚，還帶走了女兒，自己只能擠在狹小的出租屋。
若非后來，警方在偵辦另外一起敲詐勒索案時，連帶出他的案子。
小磊還不知道，當他拿到兩套拆遷房的那一刻，就已經被一個詐騙團伙死死咬住。
類似案件，兩年間當地就查處了16起，受害者達數十名。
05
第三，你永遠把握不住認知以外的錢。
你永遠賺不到認知之外的錢。
這句話，我們都說爛了。
但是道理，就是這么一個道理。
別說掙錢了，有些人明明已經被天上的餡餅砸中，愣是支棱不起來。
前兩年，網上很火的北京“拆二代”李旭，不就是這樣嗎？
拆遷后，獲賠千萬資產，他也不是沒想過以錢生錢，可是但凡他參與投資的項目，都賠了個底朝天。
半年過后，他不僅花光了巨款，還欠下幾十萬的高利貸。
最后，只能黯然神傷：“除了上班，我這輩子就沒掙過錢。”
還有《東方110》里面的另一個案例。
手握上海三套房，還有大量現金的小伙阿榮。
覺得自己終于可以逆天改命了，不僅辭掉了穩定的工作，還看不起萬八千的小錢。
于是，轉身投進了股市。
可他一沒經驗，二沒天賦。
幾十萬進去，連個水花都沒見到。
既然炒股不行，那就換個賽道吧，隨后又迷上了賭球，賭注越下越大。
然后，就沒有然后了。
阿榮不僅把名下房子抵押得來的錢全部輸光，還因為借高利貸背上了近200萬的債務。
最后，和大家分享一段話：
“木匠砍了一棵樹，做了三個一樣的木桶：一個裝糞，叫糞桶，眾人躲著；一個裝水，叫水桶，眾人用著；一個裝酒，叫酒桶，眾人品著。”
桶一樣，因裝的東西不同，命運也大相徑庭。
生活也是這樣。
人這輩子，都要為自己的認知買單。
共勉。
參考資料：
20250219《東方110》：“老賴”日記
紅星新聞：《上海七旬老頭動遷分到4套房，賣了16次收了1060萬首付款！女友不斷、夜夜笙歌，“一年365天，他要唱400天”》
新聞坊：《上海七旬老頭夜夜笙歌、女友不斷！動遷分了4套房賣了16次…徹底失控！》
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