中山路未能成功拍賣的百年建筑—于濟川公館

去年中山路上一組百年建筑出現在拍賣平臺，起拍價7777.77萬元，但是買房需要承擔每年百萬維護費，且不餓能突破辦公用途閑置，導致未能成功拍賣，就是于濟川公館，位于終身路與中山路九如巷交匯處。

（2026年2月12日拍攝）

這是一個非常大的院子，院子是一個精致的別墅群，由多棟二層和三層的別墅組成，主樓是一座法式建筑，平面是“凸”字形，非常的豪華。

主樓的東西兩側對稱式分布了廂房和門房。

主樓門廳前有10級弧形臺階，一樓抱廈由四根水泥柱支撐。二、三層有半圓弧形陽臺，各層設寶瓶式雕空欄桿。門窗為紅木材質，樓梯扶手球狀頂飾傳為玉制。整體建筑典雅精致，是沈陽保存較好的法式老建筑。

（2026年2月12日拍攝）

廂房二樓的窗口位置雕刻了歐式的人物雕像。

在主樓的西側分布了四棟風格一致的二層別墅，都帶有露天陽臺，規模遠小于主樓，但是也相當精致，當年是于濟川的四位姨太太居住。

（2026年2月12日拍攝）

（2026年2月12日拍攝）

（2026年2月12日拍攝）

這個建筑群就是于濟川公館及公館附屬建筑群，主樓因為平面呈現“凸”字形，也被叫做“虎樓”。

于珍，號濟川，大城市鐵嶺的人，當年是張大帥手下的一個將軍，跟楊宇霆是日本陸軍士官學校同學，當過陸軍第二十九師參謀長、黑龍江督軍署參謀長、奉系第八軍副軍長、東北軍第十軍軍長等職位。

作為奉系軍閥張作霖的軍火代理商，他通過壟斷滿鐵附屬地的軍火貿易積累巨額財富，三層一地下結構的"虎樓"，藏著最耐人尋味的空間密碼。地下室被傳為軍火倉庫，八角廳則見證過1926年與日本商社的秘密談判。據《沈陽志》記載，于濟川曾在此以"每支步槍抽成3銀元"的條件，完成一筆足以武裝一個師的軍火交易。這些鑲嵌在建筑細節里的權力博弈，讓每塊磚石都成為歷史見證者。

雖然是舊式軍閥手下的將領，但是于濟川將軍為人耿直，做事認真、治軍嚴明，具有高尚的愛國情懷和民族節操，“918”事變后拒絕擔當偽滿洲國職務，后為了躲避日本人的監視，舉家前往北平居住。

現在沈陽中山路還保留著的就是當年于濟川在沈陽居住時候的公館及附屬建筑群，主樓保護較為完好，西側附屬建筑群有所破損。

在2008年的時候這里被列入沈陽市文物保護單位，2014年升級為省級文物保護單位，2021年入選遼寧省不可移動GM文物名錄。

公館所有權屬于遼寧龍興偉業幼體有限公司，因為借款糾紛成為執行人，公館作為涉案財產被司法處置，但是因為改造限制條款過多，難以成功拍賣。

像這樣隱藏在城市中的百年建筑還有很多，得到合理開發的少之又少。