錨定穩預期 激活新動能丨西安經開區以房地產良性發展賦能區域經濟高質量增長

中央始終堅持“房住不炒”定位，將穩預期、穩市場作為房地產行業發展的核心導向，持續推動行業實現良性循環與健康發展。2025年，西安經開區緊扣中央調控要求，立足區域實際、精準施策發力，推動房地產市場實現顯著回暖，成為全區GDP同比增長8.2%的重要支撐力量。

數據見證成效，回暖態勢明晰。最新統計顯示，2025年西安經開區房地產業實現增加值82.39億元，同比增長12%，拉動GDP增長0.6個百分點；商品房銷售面積達58.28萬平方米，同比激增52.9%。一系列亮眼數據，直觀展現了區域房地產市場有效需求的持續釋放，以及市場主體對經開區地產板塊的高度認可，既筑牢了“穩”的基礎，更呈現出“暖”的態勢。這一成績的取得，既是經開區堅決落實中央“穩預期”部署的實踐答卷，也充分印證了區域房地產市場基本面穩固、發展潛力充足，為新一年行業持續健康發展筑牢了信心根基。

精準發力優質供給 回應民生居住訴求

房地產市場回暖的背后，是優質供給的精準支撐，更是經開區對居民剛性與改善性住房需求的有力回應，與中央“優化住房供給結構”的要求高度契合。2025年，經開區一批優質標桿地產項目持續發力，成為拉動銷售增長的核心引擎，白樺林曉、寶石花總部基地、翰林府、白樺林書香等項目持續熱銷，成為市場追捧的焦點。其中，白樺林曉項目營銷中心開放僅48小時，便迎來624組客戶到訪、超2000人次參觀，最終以單周到訪844組的成績，登頂全市新盤單周到訪量榜首，其熱度背后，是市民對經開區“好房子”與“優配套”的雙重認可。

眾邦·長安郡作為眾邦集團在經開區打造的高端改善實景項目，以1.8低密容積率、全石材立面、實景現房為建設標準，注重空間尺度、建筑品質與居住私密性；白樺林隱采用第四代住宅建筑形態和純小高層規劃，依托濱河生態資源與靜音節能系統，營造低密、通透、宜居的現代居住環境；白樺林境采用當下最先進的“五恒”科技系統，打造健康、舒適、進階的理想人居標桿……一批高品質人居標桿項目匯聚經開區，以多元產品形態滿足改善居住需求。

經開區的優質供給，不僅體現在住宅產品本身，更延伸至城市配套的全方位升級。圍繞群眾最關心的教育、醫療、交通、生態等領域，經開區以打造“15分鐘品質生活圈”為目標，持續補短板、強弱項、提品質：10余條新建市政道路相繼投用，與西安北站、3條地鐵線路及高速路網實現高效聯動，構建便捷交通體系；交大系、高新系等優質教育資源持續落地，經開三校、經開四校等一批新建、改擴建學校在秋季學期集中投用，優化區域教育布局；西安大興渭水園醫院正式開診后，經開區依托6家三甲醫院，躋身全市人均床位數最高區域行列，醫療保障能力持續提升；渭河景觀帶、西安湖、紫薇湖等“一河兩湖五公園”生態資源串聯成網，構建起城市生態綠廊，讓宜居底色更加鮮明。

從好房子到優配套，從產品力到服務力，經開區始終以居住需求為導向、以品質供給為核心，不斷優化住房供給結構、提升城市宜居能級。一批定位清晰、品質過硬、配套成熟的人居標桿項目，既成為市場認可的優質選擇，也為區域人居高質量發展注入持久動力，生動詮釋了以優質供給激活有效需求、以品質升級回應民生期盼的發展實踐。

構建多元發展格局 強化市場主體支撐

房地產市場的平穩健康發展，離不開龍頭企業的引領帶動與國有企業的可靠保障。經開區立足“龍頭引領、多元參與”的發展思路，不斷夯實房地產行業發展“壓艙石”，為穩預期、活市場提供堅實主體支撐。

2025年，經開區規上房地產服務業實現營業收入77.37億元，同比增長6.2%，龍頭企業的帶動效應凸顯。其中，寶石花物業作為行業標桿，全年實現營業收入45億元，占全區房地產行業營收比重達28.7%，同比增長58.2%，以強勁發展勢頭引領行業高質量前行。與此同時，經發地產等4家國有公司充分發揮國有資本托底保障作用，全年實現營業收入8.5億元，同比增長32.8%，為行業穩定運行注入強勁國企力量。

針對市場主體發展需求，經開區聚焦精準服務，建立一對一幫扶機制，出臺專項政策予以扶持，同步推進營商環境迭代升級，全方位為房企發展紓困解難、保駕護航。為進一步夯實市場發展基礎，經開區已明確后續工作方向，將重點強化市場主體賦能，助力龍頭企業深耕區域、擴大發展規模，健全中小房企培育服務體系，依托國企發揮穩市托市效能，推動各類市場主體協同發展，吸引更多優質房企入駐布局、投入發展，為區域房地產市場注入持續活力。

深化產城融合實踐 夯實長遠發展根基

經開區房地產市場的穩健發展，底氣源于產城融合的深厚積淀，根基在于區域經濟的強勁動能，更是區域堅持“產業興區、民生為本”發展理念的必然結果。2025年，經開區GDP同比增長8.2%，創下近6年來新高；實現規上工業總產值3142億元，增長19.6%；6家百億級企業合計實現產值2046.84億元，同比增長53.7%；租賃和商務服務業也同比增長9.5%，產業發展勢頭強勁，區域經濟活力持續迸發。

產業興則人口聚，人口聚則需求旺。經開區強勁的產業發展態勢，吸引大量產業人才與就業人口持續流入，為房地產市場帶來穩定的剛性需求，也為土地價值提升與地產開發潛力釋放提供了堅實支撐。這正是經開區房地產市場的核心競爭力——以產業為根基、以人口為支撐，推動地產開發與產業發展同頻共振、同向發力，實現“產、城、人”協同發展。

穩預期、利長遠，關鍵在于守住民生底線。經開區始終將房地產發展與民生保障、人才服務深度融合，緊扣中央“支持剛性和改善性住房需求”導向，不斷健全住房保障體系，統籌推進商品住房與保障性租賃住房、共有產權房等住房供給，分層分類滿足不同群體居住需求。2025年，全區累計提供保障性住房超5900套，切實為穩市場、惠民生、安民心提供了重要支撐，也讓“產、城、人”協同發展的根基更加牢固。

如今，經開區正持續深化產城融合發展理念，推動地產開發、產業配套與民生配套一體化布局，精準把控土地供應節奏與空間結構，加快公共服務配套落地見效，不斷提升區域開發價值與市場吸引力。同時，圍繞產業人才安居需求，持續完善購房支持、住房補貼等配套舉措，暢通人才安居保障渠道，將人口集聚優勢轉化為穩定住房需求，為房地產市場平穩健康發展筑牢長遠根基。

2025年的發展實績，為經開區房地產市場平穩運行奠定了堅實基礎，也為區域經濟高質量發展提供了有力支撐。未來，經開區將持續圍繞“穩預期、促交易、活土地、優配套、強保障”核心目標，不斷優化住房供給結構，強化人才安居保障，推動房地產市場與產業發展、城市功能、民生保障深度融合。

以產業為根基、以需求為核心、以政策為引導、以保障為底線，經開區房地產市場正朝著良性循環與健康發展方向穩步邁進，為區域經濟高質量發展注入持久動能。