最高院：承包人在另案執行中主張優先權未過除斥期間的是否有效？

作者：周軍律師.

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建設工程施工合同糾紛中，常出現這樣的情形：承包人尚未起訴發包人索要工程款，卻突然得知案涉建設工程被其他債權人申請法院強制執行（即“另案執行”）；此時承包人緊急向執行法院主張建設工程價款優先受償權，并未超過除斥期間。

那么，此后承包人再自行起訴時，發包人能否抗辯優先權已超過除斥期間？

最高院指導案例《中天建設集團有限公司訴河南恒和置業有限公司建設工程施工合同糾紛案》中明確：

執行法院依其他債權人的申請，對發包人的建設工程強制執行，承包人向執行法院主張其享有建設工程價款優先受償權且未超過除斥期間的，視為承包人依法行使了建設工程價款優先受償權。發包人以承包人起訴時行使建設工程價款優先受償權超過除斥期間為由進行抗辯的，人民法院不予支持。

最高人民法院認為：

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第二十二條規定：“承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算?！?/p>

根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》第一條規定，建設工程價款優先受償權的效力優先于設立在建設工程上的抵押權和發包人其他債權人所享有的普通債權。

人民法院依據發包人的其他債權人或抵押權人申請對建設工程采取強制執行行為，會對承包人的建設工程價款優先受償權產生影響。此時，如承包人向執行法院主張其對建設工程享有建設工程價款優先受償權的，屬于行使建設工程價款優先受償權的合法方式。

河南恒和置業有限公司和中天建設集團有限公司共同委托的造價機構德匯工程管理（北京）有限公司于2014年11月3日對案涉工程價款出具《審核報告》。

2014年11月24日，中天建設集團有限公司收到通知，河南省焦作市中級人民法院依據河南恒和置業有限公司其他債權人的申請將對案涉工程進行拍賣。

2014年12月1日，中天建設集團有限公司第九建設公司向河南省焦作市中級人民法院提交《關于恒和國際商務會展中心在建工程拍賣聯系函》，請求依法確認對案涉建設工程的優先受償權。2015年2月5日，中天建設集團有限公司對案涉工程停止施工。

2015年8月4日，中天建設集團有限公司向河南恒和置業有限公司發送《關于主張恒和國際商務會展中心工程價款優先受償權的工作聯系單》，要求對案涉工程價款享有優先受償權。

2016年5月5日，中天建設集團有限公司第九建設公司又向河南省洛陽市中級人民法院提交《優先受償權參與分配申請書》，依法確認并保障其對案涉建設工程價款享有的優先受償權。

因此，河南恒和置業有限公司關于中天建設集團有限公司未在6個月除斥期間內以訴訟方式主張優先受償權，其優先受償權主張不應得到支持的上訴理由不能成立。

周軍律師提醒，承包人在另案執行中主張優先權，只要未過除斥期間即合法有效。遇到相關問題，建議及時咨詢專業律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失維權良機。

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