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這兩天，美國舊金山聯儲主席瑪麗·戴利（Mary Daly）表示，美聯儲可能還需要進行1次或2次降息，以應對美國勞動力市場的疲軟狀況。
戴利在最新的采訪中表示，她認為美聯儲可能還需要進行1次或2次降息操作，以應對美國勞動力市場的疲軟狀況。她指出，當前美國勞動者處境艱難，因為物價上漲侵蝕了工資收入，同時新增就業機會稀缺。
美國勞工統計局2月5日公布的數據顯示，美國勞動力市場降溫跡象正進一步顯現。2025年12月美國職位空缺數量降至五年多來的最低水平，顯著低于市場預期。
這份報告一直是美聯儲高度關注的勞動力市場指標之一。這一關鍵數據的發布，令市場對美聯儲降息的預期再度升溫。
一旦美聯儲再度降溫，對新加坡利率將產生深遠影響。因為新加坡采取的是“匯率為主”的貨幣政策，本地利率通常會跟著全球走勢走，尤其是美國的利率。新加坡的本地利率自2024年以來，已經下降了約50%。比如常被用來定房貸利率的3個月復利新加坡隔夜平均利率（SORA），已經快跌到1%了。
事實上，受到這個消息的影響，新加坡各大銀行的房貸利率已經產生了波動。椰子整理了一份新加坡各大銀行最新最優惠房貸利率，大家可以參考立即選好心儀的房貸配套并立即咨詢哦~
（*以下是貸款利率基于貸款金額為10萬新幣，以貸款期30年計算，數據來自redbrick.sg）
01
中國銀行
BOC
最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年1.35%（固定），第2年1.35%（固定）；第3年（三個月SORA+0.60%=1.74%），之后利率為（三個月SORA+1.00%=2.14%）
選擇這個配套，可選擇在12個月后免費轉換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同12個月后且還在鎖定期內出售房產，可全額豁免提前還款罰金。
02
渣打銀行
Standard Chartered
最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年（三個月SORA）=1.14%，第2年（三個月SORA+0.35%=1.49%），第3年（三個月SORA+0.40%=1.54%）；之后（三個月SORA+0.60%=1.74%）
選擇這個配套，可在鎖定期后免費轉換其他配套。
鎖定期內，你可對原始貸款金額的30%可免罰金部分進行提前還款，因出售物業導致鎖定期內贖回應交罰款可獲全額豁免。
另外，銀行也將提供MortgageOne 利息抵消功能（僅限私宅）。
03
聯昌銀行
CIMB
最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年（三個月SORA+0.30%=1.44%），第2年（三個月SORA+0.35%=1.49%），第3年（三個月SORA+0.40%=1.54%）；之后（三個月SORA+1.00%=2.14%）
選擇這個配套，可在6個月后免費轉換其他房貸配套。
04
印度國家銀行
State Bank of India
最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年1.45%（固定），第2年1.45%（固定）；之后為（三個月SORA+1.00%=2.14%）
選擇這個配套，可選擇在鎖定期后免費轉換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同6個月后，若還在鎖定期內需出售房產，可豁免全額提前還款罰金。
另外，這個配套有2年追索期。這意味著如果你在2年內到其他銀行轉換房貸配套，該銀行有權按比例或全額追回之前提供給你的優惠。
05
星展銀行
DBS
最佳房貸利率類型：FHR6(DBS)，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年（FHR6(DBS)+0.55%=1.35%），第2年（FHR6(DBS)+0.60%=1.40%），第三年（FHR6(DBS)+0.70%=1.50%）；之后為（FHR6(DBS)+1.00%=1.80%）
選擇這個配套，可在12個月后隨時轉換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同后，在鎖定期內需出售房產，可豁免全額提前還款罰金。
06
馬來西亞興業銀行
RHB
最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年（三個月SORA+0.30%=1.44%）；第2年（三個月SORA+0.30%=1.44%）；之后為（三個月SORA+1.00%=2.14%）
選擇這個配套，可選擇簽訂合同12個月后免費轉換成其他貸款配套。
在簽訂貸款合同后，在鎖定期內需出售房產，可豁免50%貸款金額的提前還款罰金。
07
豐隆金融
Hong Leong Finance
最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年（三個月SORA+0.70%=1.84%）；第2年（三個月SORA+0.70%=1.84%）；之后為（三個月SORA+2.00%=3.14%）
此外，這個房貸配套有200新幣的年費以及500新幣的手續費需要繳交，因此實際成本會高很多。
08
華僑銀行
OCBC
最佳房貸利率類型：浮動利率，無鎖定期
利率詳情：
第1年-第4年（一個月SORA+0.28%=1.38%）；之后為（一個月SORA+0.60%=1.70%）
選擇這個配套，可在貸款發放時或物業取得臨時入伙證（T.O.P）時享受2次免費轉換成其他房貸配套的服務，另外，因出售物業而產生的未發放貸款部分，免收取消費用
09
馬來亞銀行
Maybank
最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年（一個月SORA+0.70%=1.80%），第2年（一個月SORA+0.70%=1.80%）；之后為（一個月SORA+3.00%=4.10%）
選擇這個配套，估價時能享受補貼，上限為500新元 + 消費稅。但需要支付手續費1000新元。
10
匯豐銀行
HSBC
最佳房貸利率類型：浮動利率，無鎖定期
利率詳情：
第1年-第4年（一個月SORA+0.35%=1.45%）；之后為（一個月SORA+0.60%=1.70%）
選擇這個配套，可選擇在貸款發放后任意時間免費轉換成其他貸款配套。
在簽訂貸款合同后，因房產出售產生的未撥款貸款取消費可獲得豁免。
另外，簽訂配套后也可享受匯豐SmartMortgage利息對沖功能。
11
花旗銀行
Citibank
最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年
利率詳情：
第1年（一個月SORA+0.68%=1.78%），第2年（一個月SORA+0.68%=1.78%），之后為（一個月SORA+1.00%=2.10%）。
如果你擔心，通過銀行申請房貸利率會隨著未來利率上行期而增加，也可以在滿足條件的情況下，申請向HDB貸款，可享受官方利率（2.6%）。
雖然HDB利率比銀行更高，但可以在貸款期（最高25年）一直享受該利率，不受市場大環境影響（銀行的利率會根據SORA浮動），對于更喜歡穩定的購房者來說更有優勢哦~
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