過年訂不到房？價格飆6倍！廣州酒店還要升咖！

距離春節只剩6天，春運迎來高潮！

樓市君發現，今年春節，選擇來廣州過年的外地朋友不在少數。

一個最明顯的信號是：廣州多家酒店價格普遍上漲，就連平時性價比很高的快捷酒店，在春節前幾天竟然也“一房難求”。

真正的“王炸”在白鵝潭。大年初一煙花秀當晚，有酒店直接飆到2萬/晚，漲幅超6倍。

｜白鵝潭地標航拍

| 廣州樓市發布 攝

壹

距離過年只剩不到一周，你感受到身邊的“年味”了嗎？

大數據已經搶先一步熱鬧起來——同程數據顯示，截至1月27日，廣東省春節酒店預訂熱度比去年猛增169%！

廣州憑借迎春花市、煙花匯演等王牌節目，吸引了天南地北的游客。

反映到酒店預訂量，直接沖上全國第二，機票熱度也穩居第五。

｜白鵝潭航拍

| 廣州樓市發布 攝

要說今年廣州的“頂流觀景位”，非白鵝潭煙花匯演周邊莫屬。

光是春節當天，白鵝潭附近3公里內的酒店預訂量，就比1月環比暴漲超過8倍！

比如白天鵝賓館，平臺上已一房難求。

｜圖源：攜程旅行

據說，江景大床房價格此前已經飆到9588元/晚起；

頂級套房的報價從平日的3341元/晚，大年初一漲到20800元/晚！翻了超6倍！

｜圖源：小紅書

| 僅為爆料信息，以官方信息為準

今天，樓市君在閑魚上發現，就連看不到煙花的城景房，平日大約2000元的價格，成交價達到約7000元/晚。

你以為只有白天鵝火爆？錯了，廣州不少商圈的酒店，今年也鍍上了一層金：

像是永慶坊附近，一家風格獨特的民宿，從這周到大年初一，不管是溫馨大床房還是親子主題房——全！部！滿！房！

｜來源：攜程旅行

文化公園商圈也不例外，粵海關博物館旁平時很好訂的快捷酒店，春節期間整周幾乎都被搶空。

｜來源：攜程旅行

連廣州塔周邊，除了那些本就價格不菲的高端酒店，不少平價商務房也早早被訂光。

｜來源：攜程旅行

長隆、陳家祠、北京路…這些熱門旅游區，酒店漲價3-5倍已成常態，很多位置好、價格親民的房間，基本靠“搶”才能到手。

今年春節的廣州，真是從江邊到街頭，處處洋溢著“一房難求”的熱鬧。

貳

春節這股火爆勁，不只是節慶期間的短暫狂歡，它背后是文旅市場持續升溫的大趨勢。

自去年起，廣州高端酒店的平均房價有微小的回調，但架不住大家來廣州的熱情高漲啊。

數據顯示，廣州高端酒店入住率大幅提升了5.2個百分點，達到73%。最終每間可售房收入同比增長2.3%，跑贏了全國平均水平。

｜廣州樓市發布 攝

這股勢頭，也引來了更多“高手”入場。

根據仲量聯行預測，2026年廣州將迎來一波中高端酒店的開業小高潮，一口氣新增兩千多間客房。

樓市君統計到，光是近期有新動作的就有8家新開業酒店。其中，不乏讓人眼前一亮的世界級奢華品牌。

｜廣州樓市發布制圖

比如珠江新城某高端商業體，有傳迎來廣州首家瑞吉酒店。

很多人知道萬豪，但不一定清楚——瑞吉酒店屬于萬豪集團最頂級的奢華梯隊，定位比JW萬豪還要高。

而且，瑞吉酒店在全球一線城市如新加坡、香港、澳門等地均有布局，該品牌以經典服務與在地文化融合著稱。

一旦消息屬實，瑞吉酒店廣州首店開業后，將為珠江新城的高端酒店版圖，添上濃墨重彩的一筆。

｜香港瑞吉酒店 來源：官網

除了珠江新城，琶洲在酒店引進方面的態勢也相當猛。

樓市君粗略數了數，從去年到現在，起碼7家頂奢酒店扎堆往琶洲鉆，雅詩閣臻選、凱悅、萬豪……一個比一個牌大。

比如琶洲中區超200米的地標，直接拿下國內第二家、廣東第一家雅詩閣臻選酒店，含金量不用多說了？

還有安達仕、尼依格羅等，也有落子琶洲的意愿。進度最快的曉廬凱悅臻選酒店已經簽完約，今年就能開業。

|曉廬示意圖

|圖源：項目官微

更值得一提的是，今年的廣州，將一口氣迎來兩家悅榕莊！

其中之一，就坐落于中新知識城九龍湖畔，由知名設計事務所CCD操刀。

該酒店以“一城花開，紛香半夏”為理念，打造147間蘊含嶺南風情的客房與套房。

｜花都悅榕莊效果圖

據了解，每間均配備獨立私湯泡池，可眺望湖景或城景。

另外，酒店還設有享譽全球的悅榕Spa，配備6間護療室與6座溫泉泡池。

｜花都悅榕莊效果圖

另一家海珠湖悅榕莊，更值得期待。

其將宋代美學、嶺南文化與未來科技相融合，更有望成為全球首個引入低空觀光體驗的頂奢度假酒店。

|酒店意向效果圖，僅供參考

此外，廣州白云站也迎來商業新地標。

根據白云發布最新消息，新璟中心計劃今年8月開門迎客，將打造集高端寫字樓、星級酒店與創新商業于一體的TOD綜合體。

｜來源：廣州白云發布

與此同時，中新廣州知識城的地標——知識塔，也迎來新進展。

這座302米高的建筑，去年已引入洲際酒店品牌，預計2026年隨知識塔竣工正式運營。

｜ 來源：中新知識城

建成后，這里將成為知識城首個國際高端酒店，填補區域高品質配套的空白。

酒店設計充分融入環保理念，遵循綠色建筑高標準建設，特色設施將包括空中泳池與空中花園（Skybar）。

未來，住客可在此俯瞰九龍湖景，享受云端體驗。

｜來源：中新知識城

今年，一系列高端酒店落地，他們將為廣州帶來怎樣的高端度假新想象？

讓我們拭目以待！