荊州這個知名老廠社區，將進行大改造和加裝電梯！

如果要說荊州的知名老社區，小編相信原711社區肯定有一席之地。

最近，荊州市發改委網站發布了《關于荊州市太岳路片區老舊小區改造項目初步設計的批復》，包括711社區四個村在內的多個老小區，都將迎來大改造。

含原711社區 多個老小區將迎來大改造

根據項目資料顯示，整體將對司法局宿舍、建行宿舍、荷村小區、帆村小區、菱村小區、泰岳新村、二中宿舍、橋苑小區等8個小區72棟住宅樓進行樓本體改造，涉及居民2693戶。

這里面的 荷村、帆村、菱村等，就都屬于原來的711社區。

上世紀八十年代末九十年代初，有四家“三線建設”的軍工企業整體從松滋山區和邊遠的恩施遷來，它們分別是國營982廠（清江礦山機械廠，生產半自動步槍）、國營949廠（荊江農機廠，生產子彈）、國營9669廠（江南工具廠，生產槍和彈的專用工具）和國營711廠（生產軍用通訊設備）。

遷來沙市后，四家企業的職工及其家屬組成了一個廠居型社區，社區內分別設有四個村，分屬于不同的四個單位，四個村的名字也很特別，都跟水鄉關聯，分別是荷村（982廠），蓮村（949廠），帆村（9669廠）和菱村（711廠）。

改造涉及建筑屋面和加裝電梯

資料顯示，項目 主要建設內容包括實施屋面防水改造總面積約26768.04平方米，加裝電梯約30部。

全面鏟除空鼓、開裂、松動的原有防水結構層至屋面結構層，對屋面裂縫進行壓力灌漿等結構性補強處理，采用細石混凝土保護層屋面15ZJ001-屋103上人平屋面（防水、保溫、隔汽），這樣一來就可以解決部分老房子漏水和不保暖的問題。

加裝的30部電梯選用無機房永磁同步拽引乘客電梯，額定載重量800kg，

另外電梯會配備IC卡梯控系統，井道與連廊采用獨立鋼結構井道+鋼結構連廊體系，基礎采用微型樁或靜壓錨桿樁基礎，入戶方式采用半層入戶和平層入戶方式。

項目概算總投資2753.94萬元，資金來源為市級財政資金和居民出資，在符合國家政策投向及申報要求情況下，積極爭取中央預算內資金支持。

燎原社區將進行D級危房拆除重建

不過相較于太岳路社區的改造，燎原社區的改造工程量更大，根據《荊州市發展和改革委員會關于荊州市燎原片區城市危舊房改造項目初步設計的批復》，會對進行D級危房拆除重建工程。

具體會拆除燎原社區范圍內13棟D級危房及附屬建筑總面積，在原址新建6棟住宅樓、社區服務用房、配套物業及設備用房，提供住宅734套。

另外，還有房管小區5棟C級危房成套化改造工程，在住宅北側加建獨立廚房和衛生間，同時新增建筑面積3681平方米，改造后住宅總數由256套整合為128套。

其實，關于舊房改造，荊州這幾年一直在推進，荊州市住房和城市更新局數據顯示，2021至2025年，荊州市共改造了3072個城鎮老舊小區，惠及30多萬戶居民。