紅橋樓市，正在“cd期”！

游戲中，技能剛使用過，需要有幾秒cd時間。

而紅橋樓市，正在“技能冷卻期”。

1月份，紅橋區(qū)新房簽約0.76萬方，環(huán)比下降18%。

簽約均價是近一年的歷史低位，為24811元/平米，一不小心，變成市區(qū)老末。

主要因為中交春風(fēng)景里簽約量增長，拉低了區(qū)域平均簽約價。

別看現(xiàn)在成績暫時掉隊，但馬上要迎來一場“產(chǎn)品巨變”。

一批硬貨新盤即將上線，產(chǎn)品繼續(xù)突破，南北開放式陽臺已出現(xiàn)！

1月紅橋新房榜單有很大變化，大體分為兩類。

二代產(chǎn)品以價換量。

中交春風(fēng)景里簽約量第一，30套。

簽約價格調(diào)整為1.58萬/平米。

最小面積77平米兩居120萬起步。

同時89、97、100、112、126平米戶型在售。

社區(qū)大部分樓棟已交付，是落戶的好選擇。

首創(chuàng)禧瑞府簽約價格為2.9萬/平米，產(chǎn)品為168平米現(xiàn)房疊拼。

三代產(chǎn)品靠產(chǎn)品力保持穩(wěn)定。

天津金茂府、建投譽河院均簽約16套，并且簽約價格很平穩(wěn)。

近期兩盤都處于順銷期。

當下天津樓市，靠爆款推動市場。

紅橋區(qū)2025年努力逆襲的勁頭還在，縮量是暫時的。

熱點盤天津金茂府、建投譽河院穩(wěn)定輸出，后浪爆款更是組團出現(xiàn)，只是還未有簽約數(shù)據(jù)。

買房人暫時持幣觀望，在意料之中。

一大批新盤都陸續(xù)有動作。

城投格調(diào)觀棠花園已啟動認籌。

洋房111平米315-326萬；小高95/105平米240-270萬、129/133平米340-360萬。

年后3月將正式開盤。

效果圖

金茂樾滿津華高層面積105、126平米，小高135平米，洋房115、143平米，帶精裝。

預(yù)計3月份開實景示范區(qū)、4月份開盤。

已開放城市展廳并開啟排卡。

效果圖

旭輝代建的邵公莊城更項目案名公布，為津城 ·頤潤府。

產(chǎn)品為14-17層小高，共四款戶型98、116、126、143平米。

其中98、116平米帶北向開放式陽臺。

大戶型126、143平米產(chǎn)品更突破。

電梯間有入戶光廳，南向帶開放式陽臺，北向也有鏤空贈送部分。

同時設(shè)計了270度轉(zhuǎn)角飄窗，得房率進一步提升。

預(yù)計年后4月開盤，目前已開放城市展廳。

效果圖