通州熱衷打包供地！“潞城八子”亮相，住宅體量近36萬

北京進深 徐迪 繼“運河八子”中建運河玖院大賣之后，通州又規劃出了“潞城八子”。

2月10日，北京通州區潞城鎮TZ02-0301-3006等地塊規劃綜合實施方案公示。

地塊位于通州潞城鎮，東至規劃胡郎路，南至規劃南劉各莊路，西至規劃春明路，北至規劃綠云東街。

用地面積約9.73公頃，建筑規模約12.19萬平方米。

其中包括4幅住宅地塊，總建面約11.55萬平方米。

4幅住宅用地被南劉各莊路和一條公園綠地拆分成四葉草分布。

容積率均為2.0，限高36米（局部45米）。其中：

西北角3006地塊占地1.41公頃，建面2.81萬平方米；

東北角3007地塊占地0.46公頃，建面0.93萬平方米；

西南角3011地塊占地1.99公頃，建面3.97萬平方米；

東南角3012地塊占地1.92公頃，建面3.84萬平方米。

4塊地依道路方向略有斜角，但地形都比較方正，東西長而南北短，面寬資源好。

值得一提的是，去年9月初，潞城0301街區已發布一批涉宅地塊規劃，在本次規劃地塊隔著綠云東街以北的位置，分別是3002、3003和3005地塊，以及2001地塊。

四幅住宅地塊總建面約24.34萬平方米，建筑高度同樣是控制36米（局部45米），容積率1.8-2.2不等，綜合算下來也是2.0左右，與本次新規劃的4宗地塊指標差不多。

加上本次規劃的11.55萬平方米，“潞城八子”的住宅體量接近36萬平方米，比運河玖院規模更大。

就在一個多月前，地鐵6號線南延開通潞城站-潞陽站區間，潞城0301街區地塊在潞陽站東南方向，直線距離1公里左右。

作為中心城東西向骨干線，6號線連接通州區與中心城，向西高效通達朝陽區常營、青年路等商圈，以及CBD、金融街、運河商務區，同時也是一條“城市副中心文旅專線”，串聯南鑼鼓巷、北海公園等中心城區文旅熱點。

地塊往西5公里左右，就是通州紅盤中建運河玖院。

雖然不像運河玖院一樣緊鄰河畔，但是“潞城八子”周邊的生態環境也是相當優秀。多個公園、果嶺環繞，東邊兩公里是潮白河，西邊兩公里是北運河。

附近住宅小區扎堆，包括北投朗清園、清韻里等，生活配套成熟。

此外還有中國人民大學（通州校區）、北京學校、潞城中心小學，北海幼兒園等教育資源。