2026年我決定下架房子，漲價(jià)8個(gè)點(diǎn)在重新掛牌

樓市里面最慘的兩批人出現(xiàn)了，這可能是個(gè)段子，居然戳痛了無(wú)數(shù)人的心：

1.第一批：2019-2022年高位買房的人。

2.第二批：2024-2026年低價(jià)賣房的人。

當(dāng)我以視頻的方式發(fā)出去的時(shí)候，有一位網(wǎng)友說(shuō)還有第三批人，那就是2019年-2022年高位買房的那些人，然后在2024-2026年把房子低價(jià)給賣了，這批人才是最慘的，好像也是這么回事。

如果是高位買房的人，只要不賣，扛得住，其實(shí)也還好了，虧多少都是數(shù)字問(wèn)題，不必盲目悲觀；至于2024-2026年低價(jià)賣房的人，有一部分可能是很早很早買的買房子，雖然錯(cuò)過(guò)了最高價(jià)，但現(xiàn)在低價(jià)賣掉，他們也沒(méi)有虧錢，甚至還能小賺一筆，2010-2014年買房的人，只要沒(méi)有中途轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸把錢花掉，哪怕現(xiàn)在五折賣掉也不可能會(huì)虧的。

大龍哥作為一名長(zhǎng)期看多樓市的博主，一直在持續(xù)輸出房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，雖然一邊叫漲一邊還在跌，但樂(lè)觀者賭的是長(zhǎng)期，悲觀者賭的是現(xiàn)在，只要現(xiàn)金流不斷，房子就能一直玩下去，不要說(shuō)我睜眼說(shuō)瞎話，我知道還在跌，但正確的事情總需要有人來(lái)做，我唱多樓市5年，就被罵了5年，誰(shuí)不希望房?jī)r(jià)漲呢，心里怎么想就要怎么說(shuō)，不要昧著良心刻意唱衰博取流量。

2023-2024年，其實(shí)是東莞樓市的分水嶺，在這2年?yáng)|莞突然涌現(xiàn)出了很多房產(chǎn)博主，大部分都是包裝成了某某營(yíng)銷總出生的頭銜，主打情感共鳴，然后高位接盤主城區(qū)的各大豪宅，其實(shí)有心人會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里面有些做著做著，突然就消失了，具體原因就是，新房已經(jīng)飽和了，搞來(lái)搞去就那些，還能吹到天上去，當(dāng)房?jī)r(jià)一直陰跌的時(shí)候，所謂的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的神話也會(huì)慢慢破滅，所以，我很早就已經(jīng)不做樓盤評(píng)測(cè)類的視頻的。

我在2年前其實(shí)就已經(jīng)在講一事，新盤豪宅很危險(xiǎn)，價(jià)格很虛高，多關(guān)注二手房，現(xiàn)在基本已經(jīng)兌現(xiàn)了，2年前的新盤豪宅，現(xiàn)在拿到二手市場(chǎng)驗(yàn)證一下就知道了，當(dāng)然，也不要對(duì)房子徹底失去信心，萬(wàn)物皆有底，房子也有底，在沒(méi)有找到可以完全替代的東西之前，房子還有很大的使命，目前來(lái)看，是沒(méi)有東西可以以替代的。

我能感覺(jué)到，2026年必定也是資產(chǎn)大年，各類存量資產(chǎn)的交易量會(huì)非常活躍，二手的商品房，各類二手的商業(yè)資產(chǎn)都會(huì)有很多人關(guān)注，因?yàn)閮r(jià)格降下來(lái)了一定會(huì)有人出手，有利潤(rùn)的地方就有江湖，現(xiàn)在，很有可能就是財(cái)富重新洗牌的時(shí)候，在別人不看好的時(shí)候總有人低位買入，耐心持有，總是有機(jī)會(huì)的。

對(duì)于要不要賣房，我的觀點(diǎn)一致很明確，扛不住了不賣也不行，不可能為了一套房子就把征信給廢掉，很多人是沒(méi)有規(guī)劃的意識(shí)的，到了山窮水盡的時(shí)候找誰(shuí)都不好使，那就只能賣了，留得青山在不怕沒(méi)柴燒，未來(lái)2年，我的主要工作都是放在如何幫助房東出貨的事情上，不是不看好樓市，而是把那些不看好樓市的房東們所持有的房子盡快出清，只要所有房東守住底線，二手房就不可能再創(chuàng)新低了。

如果要賣，請(qǐng)認(rèn)真一點(diǎn)，多聽我的建議；如果不急，請(qǐng)不要刻意的遵循市場(chǎng)價(jià)掛牌，至少先上調(diào)5個(gè)點(diǎn)再重新掛牌，也算是做了件好事。