當代置業(yè)老板長期在國外

張雷作為當代置業(yè)的實際控制人，雖然擔任執(zhí)行董事，但早已成為"甩手掌柜"。他常年在國外居住，主要在香港、澳大利亞、加拿大等地活動。即使在位之時，張雷也是"甩手掌柜"的存在，常年在國外的他只管企業(yè)戰(zhàn)略和重大投資，具體的業(yè)務，事無巨細都交由張鵬負責。

對公司管理的影響

這種管理模式已經(jīng)持續(xù)多年，張雷除了每年參加香港的兩次業(yè)績發(fā)布會外，基本不參與公司的日常運營。在當代置業(yè)內部，張雷常年居住在海外，當代置業(yè)的大小事情由張鵬做主。張鵬于2001年11月加入當代置業(yè)，歷任當代節(jié)能的人力資源總監(jiān)、副總裁及首席運營官。

正式交班過程

2022年11月9日，當代置業(yè)正式發(fā)布公告，張雷自公告日起將不再擔任董事會主席，仍繼續(xù)擔任執(zhí)行董事。新的董事會主席由總裁張鵬擔任，自11月9日起生效。公告稱，此安排顯示了當代置業(yè)的大股東和董事會，對張鵬所代表的經(jīng)營管理層的強烈信心和支持。

背景與原因

張雷生于1962年，現(xiàn)年60歲，已經(jīng)達到法定的退休年齡。做了近十年的"甩手掌柜"之后，張雷還是決定要進一步隱退，他讓張鵬接任公司的董事會主席，打理仍在流動性逆境中的當代置業(yè)。

債務危機期間的應對

自2021年10月當代置業(yè)美元債違約以來，前前后后都是作為總裁、執(zhí)行董事的張鵬出面處理。一年多來，他奔前走后，穿梭于各種合作伙伴和金融機構之間，不斷溝通、解釋。以至于"喝了前四十幾年沒有喝過的酒，抽了前四十幾年沒有抽過的煙，挨過了前四十幾年沒有挨過的罵，流了前四十幾年沒有流過的淚"。

股權結構

根據(jù)港交所的股權披露，張雷分別持有當代置業(yè)66.11%股份、第一服務39.56%股份；而張鵬分別持有當代置業(yè)0.83%股份、第一服務17.90%股份。雖然這兩家上市公司的市值很低，但職業(yè)經(jīng)理人能得到如此大的股比，張鵬乃是第一人。

海外業(yè)務布局

當代置業(yè)在張雷的推動下也開展了海外業(yè)務，2014年9月，當代置業(yè)位于溫哥華市英屬哥倫比亞大學內的玉MOMA項目已經(jīng)落成，并將拿出特定房源面向中國客戶。這是當代置業(yè)在溫哥華獨立操作的首個樓盤，在中國房企的北美擴張之路中并不多見。

張雷長期居住國外的安排，體現(xiàn)了當代置業(yè)從創(chuàng)始人主導向職業(yè)經(jīng)理人管理的轉型，這種模式在房地產行業(yè)面臨調整的背景下，既是對公司治理結構的優(yōu)化，也是對現(xiàn)實經(jīng)營環(huán)境的適應。