欠百萬租金，影響村民分紅？佛山30年酒樓閉店

臨近過年，定好團年飯的酒樓卻倒閉了，簡直懵了！

這兩天，樓市君收到粉絲爆料，桂城一家老牌酒樓突然宣布租約終止，即將結(jié)業(yè)。

要知道這酒樓已經(jīng)有近30年歷史，可以說是好幾代佛山人的回憶。

而它閉店的原因，又和村民息息相關(guān)，快來看樓市君扒到的瓜

|來源：大眾點評

這家突然“執(zhí)笠”的酒樓，正是位于桂瀾路的福盈·避風(fēng)塘，相信不少佛山土著都曾聽說過。

為了打探一手消息，樓市君也立馬奔赴該酒樓一探究竟。

|來源：高德地圖

目前，高德地圖、大眾點評等軟件均已顯示該酒樓歇業(yè)關(guān)閉。

樓市君來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)該酒樓大門緊閉，門前拉起了一排護欄，內(nèi)部已無任何燈光，顯然原經(jīng)營人已經(jīng)撤場。

|福盈·避風(fēng)塘酒樓實景

門口處張貼的公告顯示，因租約到期，該店已于2月7日正式結(jié)業(yè)。文末還來上了一段頗為煽情的話：

“感恩三十載，珍重說再見，但記憶中的味道與情誼永存。”

|福盈·避風(fēng)塘酒樓實景

就在公告前方，還放置著一張該酒店宴會套餐宣傳單，當(dāng)中顯示，該酒樓為“中國最佳婚宴機構(gòu)”。

再來看到宴會套餐價格，最低998元/席，最高2388元/席，菜品相當(dāng)豐富、豐儉由人。

|福盈·避風(fēng)塘酒樓實景

樓市君到現(xiàn)場時，恰好碰見想前來喝早茶的一家人，他們向樓市君表示，“突然關(guān)門還挺突然的，這家店從小吃到大，我成家以后也還會帶著我的小孩來吃”，言語之中滿是惋惜。

酒樓外，一位巡邏的保安也表示，附近很多街坊擺酒席都會選這家店，口碑很不錯。

其還進一步透露，“有個老板定了幾百圍，也是突然被退單了?！?/strong>

|福盈·避風(fēng)塘酒樓實景

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其實，不只是樓市君現(xiàn)場遇到的街坊，不少網(wǎng)友談起這事兒也表示吃驚和惋惜。

福盈·避風(fēng)塘，最早從大排檔起家，店面幾經(jīng)搬遷、由小變大，裝修也越來越現(xiàn)代化，做到現(xiàn)在已接近三十年，承載著好幾代人的回憶。

一個名為“福盈避風(fēng)塘桂城店”的賬號中，今年1月1日還在更新視頻，推介酒樓的團年飯。

|圖源：微信視頻號

按常理來說，春節(jié)假期正是餐飲旺季，尤其是這酒樓還提前收到不少團年飯預(yù)訂，為何卻在此時倉促結(jié)業(yè)？

巡邏的保安告訴樓市君，酒樓合約到期，且店家拖欠了不少租金，這才結(jié)業(yè)了。

原來，該酒樓所在用地歸屬于桂城東二社區(qū)東二經(jīng)濟聯(lián)合社，而東二經(jīng)聯(lián)社早在2025年5月便起訴其拖欠租金。

|福盈·避風(fēng)塘酒樓實景

今年1月14日，法院判決，支持東二經(jīng)聯(lián)社的訴訟請求。于是東二經(jīng)聯(lián)社便表示，將在2月7日收回場地。

有網(wǎng)友透露，該酒樓拖欠租金許久，總金額預(yù)計已經(jīng)有約700萬元。

700萬元對于村民收益來說可不是個小數(shù)目，也有網(wǎng)友透露，這甚至影響到了東二村的分紅。

|圖源：網(wǎng)友

順著這條線索，樓市君又來到了東二村。

村內(nèi)公告欄處一份收益及收益分配公布表顯示，截至2025年12月，該村累計收益總額約1943萬元，同比減少13.68%。

而具體到可分配收益，則本年累計數(shù)約為-589萬元。

|東二經(jīng)聯(lián)社公告

事實上，不僅是這家避風(fēng)塘酒樓。近年來不少大家熟悉的酒樓都陷入經(jīng)營危機、甚至閉店。

比如季華路上的喜成酒樓，已有15年歷史，卻在去年年末突然結(jié)業(yè)，張貼出向外出售酒樓的信息。

又如位于南海家天下的竹溪六福酒家，也在2025年12月正式結(jié)業(yè)。回想這家酒樓，也是不少老街坊、叔叔阿姨們早茶聚會的地點。

|圖源：大眾點評

就連金融高新區(qū)曾經(jīng)京華廣場上的佛山首家“廣州酒家”，也已經(jīng)撤場。

人氣最旺的萬達廣場內(nèi)，經(jīng)營超 10年的敦煌喜宴酒樓也在2025年結(jié)業(yè)，一時讓人唏噓。

隨著時代變化和消費群體的變化，餐飲大洗牌似乎成為了難以逆轉(zhuǎn)的事實。

而這樣的困境并 非孤例，廣州、深圳等多個城市，近年來都有不少老牌酒店閉店，消失在大眾視野之中。

｜東江海鮮酒家

｜廣州樓市發(fā)布 攝

歸根到底，高昂的租金、日益增加的食材和人力成本都成了傳統(tǒng)酒樓衰落的根本原因。

而從外部競爭格局來看，異軍突起的連鎖品牌餐飲門店又在極速搶占市場份額，還憑借更新穎的營銷手段吸引年輕人的 注意。

傳統(tǒng)酒樓則因場景和服務(wù)相對落后，吸引力逐漸走低，難以扭轉(zhuǎn)經(jīng)營局面。

面對這樣的局面，要想找到新藍海，傳統(tǒng)酒店還是得應(yīng)變、升級，在保有原有優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，積極貼近新的消費需求。

最后，樓市君想說，不少老酒樓，吃的就是一個情懷，你和這些老酒樓有什么故事？歡迎評論區(qū)留言~