掌樓熱評 | 多地開啟新一輪存量房收購！粵AI核心規模預達3000億

房產頭條

地方賣地收入四年下降52.3%：

2月2日消息，財政部近日公布數據顯示，2025年地方政府性基金預算本級收入中的國有土地使用權出讓收入（土地出讓收入）41518億元，比上年下降14.7%。這是自2022年以來連續第四年這一收入出現兩位數降幅。與2021年地方土地出讓收入峰值（8.7萬億元）相比，2025年地方土地出讓收入減少了約4.6萬億元，降幅達到52.3%。從具體省份來看，2025年地方土地出讓收入狀況有著明顯差異化特征。根據各地數據，北京去年以賣地收入為主的政府性基金預算收入實現小幅（4.7%）增長；廣東去年土地出讓收入同比下降11%；河南土地出讓收入同比下降27.7%。

點評：經歷連續四年的兩位數下降，去年地方土地出讓收入較2021年高峰時近乎“腰斬”

全國實現約750萬套住房“保交付”：

2月5日消息，多家房企近日披露2025年保交房數據，并稱保交房工作接近尾聲。截至“十四五”末，全國累計實現約750萬套“已售難交付”住房落地交付。其中，碧桂園累計交付約185萬套，綠地、融創、中南置地、新城、旭輝等多家房企實現數十萬套規模的交付，全國范圍內房地產“交付難”問題已得到有效緩解。根據住房和城鄉建設部網站于2025年11月發布的數據，全國396萬套保交房攻堅戰任務中，已交付391.8萬套，交付率達99%。與此同時，全國“白名單”項目貸款審批金額已超過7萬億元，為項目順利建設和交付提供了強有力的資金支持。

點評：“保交房”是穩樓市的重要前提

多地積極推動存量房收購工作：

2月2日，上海收購二手住房用于保障性租賃住房項目工作實質性啟動，浦東新區、靜安區、徐匯區作為首批試點區。上海市浦東新區、靜安區、徐匯區作為首批試點區，建設銀行上海市分行相關支行與三個區公租房公司簽署合作協議，為開展收購工作提供金融支持。近期，多地積極推動存量房收購工作。杭州富陽區正式啟動商品房“以舊換新”活動，以限定數量、限定范圍、限定時間的方式收購符合條件的舊房。海口市住建局發布公告，擬公開征集符合條件的新建成未出售商品房用作保障性租賃房源。

點評：房地產市場要實現長期企穩，關鍵在于恢復供需平衡

經濟要聞

廣東人工智能核心產業規模達3000億：

廣東省人民政府新聞辦公室2月6日舉行“‘十四五’廣東成就”系列主題新聞發布會，廣東省發展和改革委員會副主任、省大灣區辦常務副主任朱偉表示，2025年全省集成電路產量942.4億塊，比2020年增長152%。2025年人工智能核心產業規模預計達3000億元；2025年，全省民用無人機產量同比增長39%、占全國9成以上。

點評：各省各市都在搶占風口

國投瑞銀基金已成立工作組：

國投白銀LOF近期進行估值調整和相關公告引發投資者高度關注，今日國投瑞銀基金公告稱，踐行以投資者為本。公司將秉持依法公開原則，積極回應投資者訴求，努力降低相關估值調整對投資者的影響，保護投資者合法權益。公司已成立工作小組，正在抓緊研究制定相關工作方案，支持投資者便捷地通過和解、調解、仲裁等渠道或方式依法解決訴求，具體情況將另行公告。此外，公司將積極支持和解、調解、仲裁的有效執行，也有能力保障投資者的合法權益，并將在基金運作、估值等環節堅持公允定價，公平保護全體投資者的合法權益。

點評：信譽何在？

2025胡潤中國500強榜單發布：

2月5日，胡潤研究院發布《2025胡潤中國500強》，列出了中國500強非國有企業，按照企業價值進行排名。榜單顯示，臺積電價值增長3.5萬億元，以10.5萬億元再度蟬聯中國價值最高的民營企業；騰訊價值增長1.9萬億元，以5.3萬億元穩居第二；字節跳動價值增長1.8萬億元，以3.4萬億元保持第三。《2025胡潤中國500強》的上榜門檻比上一年上升75億元，達到340億元（漲幅28%）。500強企業的總價值增長21萬億元（38%），達到77萬億元。上榜企業中，有386家企業的價值比上一年有所增長，其中包括95家新上榜企業，102家企業的價值有所下降。半導體、傳媒娛樂、工業產品以及消費品這四個行業占據了胡潤中國500強總價值的一半。

點評：榜單中的前三名價值的提升，或多或少都有AI行業有所關聯

多家中小銀行宣布上調存款利率：

隨著春節腳步臨近，多地中小銀行近期宣布上調存款利率，例如湖南新晃農商行、陜西鎮巴農商行、山西臨縣農商行等，均在1月下旬將部分期限存款利率上浮。不僅如此，部分銀行還推出“限時專享”的新年專屬存款產品。 不過，記者注意到，利率上調并非統一趨勢，在市場利率下行的背景下，亦有部分銀行近期選擇下調各期限存款利率。 有業內人士指出，考慮到凈息差處于低位并且仍然有下行壓力，銀行需要降低負債成本穩定凈息差等因素，未來存款利率大概率穩定在低位或者有小幅下調。 此外，記者在咨詢過程中發現，盡管大多數銀行存款利率已全面邁入“1字頭”，但2%的產品尚未絕跡。例如，寧波通商銀行、貴州息烽農商行3年期存款利率分別可達2%、2.05%。

點評：這個利率，聊勝于無罷了

科技前沿

我國生成式AI用戶增長141.7%：

2月5日，中國互聯網絡信息中心政策與國際合作所發布第57次《中國互聯網絡發展狀況統計報告》。根據《報告》，截至2025年12月，生成式人工智能用戶規模達6.02億人，較2024年底增長141.7%；普及率達42.8%，同比大幅提高25.2個百分點。《報告》顯示，截至2025年12月，我國網民規模達11.25億人，互聯網普及率突破80%，數字發展成果惠及更廣泛群體。在移動網絡方面，我國已建成5G基站483.8萬座，全國所有鄉鎮以及95%的行政村已通5G，5G演進網絡已覆蓋超330個城市。

點評：生產式AI已經破圈進入大眾市場

首款AI學習機獲專利密集型產品認定：

近日，十方融海梨花教育的創新智能硬件產品“梨花教育聲學學習機”正式通過國家專利密集型產品備案證明。據了解，梨花教育聲學學習機此次備案涉及7項核心專利技術，涵蓋AI語音訓練、智能對話系統、大數據處理等多個技術領域。

點評：未來還需要家教或老師嗎

社會熱搜

預制菜首個國標公開征求意見：

2月6日，國家衛生健康委發布《食品安全國家標準預制菜》（征求意見稿），面向社會公開征求意見。標準征求意見的主要內容包括，合理界定預制菜的定義與管理范疇，規定了預制菜不包括：主食類食品、凈菜類食品、即食食品和中央廚房制作的菜肴，上述食品均有其他相應的食品安全國家標準予以管理。《標準》突出強化了對食品污染物和添加劑的管理，強化了食品添加劑使用管理，規定了食品添加劑的使用原則，要求除不得使用防腐劑外，還要盡可能減少食品添加劑的使用，嚴控可使用的食品添加劑品種，做到非必要不添加。《標準》還強調了營養品質保持，就有關消費提示作出規定。

點評：國標的推出是重建消費者對預制菜行業信任的重要方式

微信限制元寶紅包鏈接直接打開：

2月4日，據微信安全中心發文，近期發布《針對第三方違規行為的打擊公告》，對以春節為主題集中爆發的過度營銷、誘導分享等違規行為進行打擊。經研判，對元寶的違規鏈接進行處置，限制其在微信內直接打開。相關處置措施即日生效。據公告稱，騰訊將持續關注各項春節營銷活動的運行情況，結合用戶反饋，依據平臺規則，切實保障用戶體驗。在元寶紅包的活動規則設置中，用戶若想獲得更多的抽獎機會，最高效的路徑便是“分享紅包”。根據任務列表顯示，每有1人領取，分享者即可增加1次抽獎機會，該項任務的上限高達30次，這也導致元寶紅包迅速得到裂變式傳播。

點評：騰訊限制元寶推廣鏈接，同時也是為限制其他廠商的推廣鏈接提供了范例

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