下穿長贛高鐵！涉及5宗地塊，贛州這里征地拆遷！

近日，政府官網發布關于富強路等3條下穿長贛高鐵段道路集體土地征收補償安置方案的公告。

本次擬征收土地共5宗，土地產權明晰，界址清楚，沒有爭議。涉及水西鎮赤珠村三組、七組、八組，總面積約34.5924畝。

老看看文件詳情：

贛州市章貢區人民政府關于富強路等3條下穿長贛高鐵段道路集體土地征收補償安置方案的公告

（本公告為第一次公告）

為依法推進富強路等3條下穿長贛高鐵段道路項目（原項目名稱為征收虔江路等5條下穿長贛高鐵段道路項目，征收范圍不變）集體土地征收補償安置工作，切實維護被征收人合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江西省征收土地管理辦法》和《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）、《贛州市人民政府關于印發贛州市中心城區集體土地征收補償安置辦法的通知》（贛市府發〔2024〕7號）等相關法律法規的規定，依據土地現狀調查和社會穩定風險評估結果，制定本方案。

一、征收目的

征收目的為實施富強路等3條下穿長贛高鐵段道路項目。該項目為鐵路用地、公園綠地、教育用地、城鎮村道路用地。

二、征收范圍

富強路等3條下穿長贛高鐵段道路項目征收土地范圍東至贛江、南至昌贛高鐵、西至贛州經濟技術開發區湖邊鎮華裕路與富強路交界處、北至水西鎮赤珠村三組、七組、八組，具體征收范圍以項目征收土地紅線圖為準（詳見附件1）。

本次擬征收土地共5宗，土地產權明晰，界址清楚，沒有爭議。涉及水西鎮赤珠村三組、七組、八組。

三、征收部門、實施單位

贛州市自然資源局章貢分局為本項目土地征收部門，負責組織實施本項目的土地征收與補償安置工作；水西鎮人民政府作為土地征收實施單位，承擔本項目土地征收與補償的具體工作。

四、土地現狀調查結果

經現狀調查，勘測定界及調查確認，本次擬征收土地總面積約34.5924畝。其中：耕地1.0663畝、農村集體建設用地12.3903畝、林地20.9971畝、其他農用地（草地）0.1387畝，具體以調查結果公告為準（詳見附件5）。

五、征收土地補償安置標準及支付對象、期限

（一）征收土地補償安置標準

1.征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用。征收農用地及其他土地的土地補償費和安置補助費，按照《江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知》（贛府字〔2023〕23號）規定的標準執行；地上青苗的補償標準按照《贛州市章貢區人民政府關于公布征地補償和青苗補償標準補充明細表的通知》（區府字〔2024〕32號）規定的標準執行。

2.征收農田水利機電排灌設備、電力、廣播、通信設施以及其他地上附著物、零星果樹、茶樹等青苗的，給予適當補償（標準詳見附件2、3），未明確項目的，由實施單位與被征收人協商解決。協商不成的，依據評估結果給予補償。

3.對合法有效且持有批準手續的宅基地使用權，或者已取得宅基地建房批準文件在兩年內因客觀原因未動工建設的，參照省人民政府公布的征地區片綜合地價的農村集體建設用地標準補償。

4.征收土地涉及遷移墳墓的，給予相應補償（標準詳見附件4）；按時遷墳的，給予相應獎勵（標準詳見附件4），無主墳墓由實施單位負責遷移。征收范圍內遷移的墳墓應當遷往政府統一建設的墳墓安置點集中安置。

5.征收集體土地上建設的企業、苗圃、果園、養殖場、磚廠、瓦窯、沙場等項目的補償。對企業所屬建（構）筑物及經營項目合法性認定，由水西鎮人民政府會同區住房城鄉建設局、區住房保障安置服務中心、區工業和信息化局、市自然資源局章貢分局、區農業農村局、區城管局、區市場監管局進行調查認定。對認定為合法的企業、苗圃、果園、養殖場、磚廠、瓦窯、沙場等按照評估價值給予一次性貨幣補償。被征收企業在規定的時間內簽訂協議并搬遷交地的按照補償安置費用總金額的5%給予騰地搬遷獎勵。

（二）支付對象

土地補償費、安置補償費應當足額支付給被征地農村集體經濟組織。被征地農村集體經濟組織應當自收到土地補償費、安置補助費之日起三十日內制定分配使用方案，將不少于百分之八十的土地補償費和全部的安置補助費支付給被征地農民。

屬于被征地農村集體經濟組織所有的青苗、生產生活設施及其他附著物補償費，支付給被征地農村集體經濟組織；屬于農戶或其他權利人所有的青苗、生產生活設施及其他附著物補償費，支付給農戶或其他權利人。

（三）支付期限

上述費用應當在征收土地公告發布之日起60日內足額支付，對個別未達成征地補償安置協議的，支付期限自征收土地補償安置決定作出之日起計算，即作出補償安置決定之日起60日內支付。

六、預留地安置

征收農村集體經濟組織土地，按照被征收土地總面積減去其中的集體建設用地面積后4.8%的比例，給予該集體經濟組織預留建設留用地。集體經濟組織可自愿申請建設留用地實行貨幣結算或者換算成經營性資產留存給被征地農村集體經濟組織，用于發展生產、安置就業。貨幣結算或者換算成經營性資產價格按被征地區域內住宅用地的基準地價標準結算。

七、社保保障對象及方式

對符合《江西省人民政府辦公廳轉發省人社廳等部門關于進一步完善被征地農民基本養老保險政策的意見》（贛府廳發〔2014〕12號）、《贛州市人民政府關于印發贛州市被征地農民參加基本養老保險實施辦法的通知》（贛市府發〔2015〕13號）、《江西省人民政府辦公廳關于切實做好被征地農民參加基本養老保險相關工作的通知》（贛府廳字〔2022〕56號）、《江西省人力資源和社會保障廳關于進一步規范被征地農民社會保障工作有關事項的通知》（贛人社字〔2022〕320號）、《贛州市人民政府辦公室關于進一步規范被征地農民參加基本養老保險有關問題的通知》（贛市府辦字〔2023〕100號）、《贛州市章貢區人民政府關于印發章貢區進一步規范被征地農民參加基本養老保險實施細則的通知》（區府字〔2024〕58號）等有關政策規定的，給予社保安置。經初步核定，本次擬納入享受參保繳費補貼人員共0人，具體參保繳費補貼名單，待土地征收批準后，以區人力資源社會保障局、市自然資源章貢分局、區農業農村局、市公安局章貢分局、區財政局等部門最終確定被征地農民繳費補貼人員名單為準。

八、補償登記

自公告發布后，請被征收土地所有權人、使用權人于2026年2月28日前，持不動產權屬證明材料前往水西鎮人民政府辦理補償登記，或者書面委托他人辦理補償登記，未在規定期限內辦理補償登記的，其補償內容按照土地現狀調查公示結果確定。

九、聽證事項

按照《自然資源聽證規定》規定，擬被征地農村集體經濟組織及成員有權在收到聽證告知書之日起5個工作日內提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證。超半數農村集體經濟組織成員對方案提出異議的，贛州市章貢區人民政府將依法組織召開聽證會，相關事項另行通知。

十、異議反饋與處理

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人對補償安置方案有異議的，在本公告期內提出。本府將結合異議反饋和聽證情況，適時修改補償安置方案并再次公告。

十一、違法責任追究

（一）征地過程中，被征收人偽造、涂改權屬證明文件，謊報、瞞報有關數據，冒領、多領、騙取征地補償款的，由實施單位追回征地補償款。由相關部門依法對被征收人進行處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（二）任何單位、個人阻撓和破壞征地工作，妨礙征地工作人員依法執行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》規定進行處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（三）實施單位及測繪、評估、公證機構的工作人員在征地補償安置工作中，違反本辦法規定，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法予以處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、公告期限

本公告期限自2026年1月28日至2026年2月28日。（公告時間不少于三十日）。本公告同時在贛州市章貢區人民政府門戶網站公告。

十三、其他事項

1.本方案未規定的，以相關法律、法規、規章和《贛州市人民政府關于印發贛州市中心城區集體土地征收補償安置辦法的通知》（贛市府發〔2024〕7號）規定為準。

2.本方案未明確事宜，由區有關部門綜合研判提出處理意見，按程序報請區政府批準后組織實施。

3.本方案自印發之日起施行。

2026年1月28日

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