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      柯橋2026投資計劃:蘭亭、馬宅湖大爆發!華舍老街、蜀阜居等更新改造!

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      近日,《2026年柯橋區國有投資項目建設計劃》出爐,其中多個人們備受關注的項目出現在其中!

      1.蘭亭6個大項目建設


      與蘭亭主要相關的項目有6個,總投資額高達約203億元。

      其中最大的兩個項目,無疑是總投資90億元的蘭亭綠谷,以及總投資101億的水韻創享島。

      蘭亭綠谷,包括漓鐵塌陷區綜合利用、平銅水環境利用項目、工業社區產業園建設項目、區域生態共富,漓鐵礦區+漓鐵時光城項目、紹諸高速互通連接線等項目。

      蘭亭綠谷(一期)設計工作,已經在前不久完成招標,由同創工程設計有限公司中標。這意味著該項目將在2026年啟動設計工作,通過審批后將正式啟動建設。


      同時,蘭亭綠谷二期(紹諸高速蘭亭互通連接線)工程SJ-01標段勘察設計,也已經啟動招標。

      主線起點為古筑村,終點至福漓公路與錢茅線交口,道路全長7.8公里,擬采用雙向4車道一級公路標準,設計時速 60km/h。

      可以看到,在遠期計劃中,紹大線向西外移、連接線將串聯紹諸高速與紹大線,讓蘭亭、漓渚等區域的交通更加便利。


      另一個水韻創享島,將進行包括金莊片區城市更新、紹大線提質改造及基礎設施建設、楊紹線東延工程、社會投資項目 、郊野公園、水利等項目。

      該項目涉及張家葑等大規模片區,前期工作也已經于2025年開始,詳情可見我們之前的文章。

      2.馬宅湖建設項目出爐


      我們之前在中提到,2026年馬宅湖終于將迎來開發。

      而在這次的投資計劃中,馬宅湖將建設哪些項目,終于露出廬山真面目。

      一部分是產業規劃,包括“新能源汽車綜合體”、“人工智能創新中心”等,吸引產業進駐;

      另一部分是配套打造,包括“環湖東路特色街區”、“生態環境共富示范項目”。

      還有值得一提的是,除了年初拍出的地塊外,2026年柯橋區還推介了一塊馬宅湖板塊的宅地。




      湖區之內,產業、配套、住宅全面啟動、綜合性開發,有點類似迪蕩板塊的開發模式,不過規模更小、開發更集中,可以說是“精華版”。

      3.多個片區更新改造


      之前大家都很關心的幾個城市更新項目,包括華舍老街、華舍居、蜀阜居、解放居、柯福小區等等,也都再次出現在了這次投資計劃中。

      不過有2點要特別說明一下:

      第一點,更新不等于拆遷。

      在這幾個項目中,只有華舍老街明確提到了“征收改造”,其他項目都是“更新改造”,有可能是原拆原建,有可能只是舊房更新。

      第二點,何時動工還是未知數。

      今年都只是進行前期準備工作,雖然計劃開工時間安排在2027年9月,但都還是“儲備類”項目,意味著后續可能會調整、甚至取消。

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