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張欣生在北京,家庭一般,十四歲移香港,留學英國。1992年劍橋畢業拿碩士,1992年進高盛和旅行家集團干跨國并購,積累經驗。1994年遇潘石屹,四天結婚,1995年創辦SOHO中國。起步分歧大,倆人分工,他管銷售政府事,她抓設計產品。
接著SOHO現代城,開盤搶空。2007年香港上市,融19億美元,身價漲,張欣上胡潤女富豪榜。潘石屹1963年甘肅天水出生,1979年考入蘭州培黎學校;1981年畢業后被中國石油管道學院錄取。
1987年南下深圳海南炒房,1992年創萬通,賺數億。1995年離萬通跟張欣創業。倆人合作,項目多北京上海核心區,寫字樓開發成規模,中國最大甲級樓商。早期借市場熱,收入穩,年營收過百億。倆人身家合超三百億,地產圈有名。
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事業穩后,倆人轉向國外。2014年7月捐哈佛1500萬美元設助學金,幫中國貧困生讀本科,家庭年收低于6.5萬美元申請。哈佛學費年超5萬,這筆錢蓋多名生費用。10月捐耶魯1500萬美元,同樣助國際生主是中國。
基金會計劃總1億美元,合6億人民幣,資助頂尖高校貧困生。捐后,倆兒子分別進哈佛耶魯,網友挖出質疑鋪路。潘石屹微博解釋教育公平,輿論沸騰,指責偏國外不幫國內山區。
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2020年1月武漢疫情,醫院擠,醫護忙。企業捐超200億,馬云運口罩,騰訊15億。倆人公司年營收18.9億,現金足,無公開捐。潘石屹微博發武漢加油,沒追加。網友對比王健林捐億,指雙標。基金會小捐1000萬甘肅防疫,全國無大動作。
疫情高峰,全國停工,志愿者送醫護,企業捐總額高。倆人會議討論財務,無捐議題。輿論大,網友論壇比,其他地產捐億,他們沉默。疫情反復,無補捐。基金會繼續海外助學金。哈佛首批受益生畢業,進職場,但爭議不消。
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捐爭議后,倆人賣國內資產。2014年起,賣上海SOHO靜安廣場52.3億給金融街,凌空SOHO30.5億給攜程。七年套現超300億,投美國買通用汽車大廈40%股權,紐約房產。張欣美國籍,倆兒子美國學,潘石屹常駐。
2021年黑石收236億港元控股權,9月監管停。2022年8月稅務追繳望京SOHO增值稅17億加滯納超18億,付清。公司亂收費罰8600萬,財務官涉內幕查。2022年9月倆人辭董事會,股價短暫漲。
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移美,家族辦公室七谷運,資產超50億。張欣投地產,2025年10月6250萬買紐約上東五地,計劃公寓,加1350萬買第六,總7600萬。潘石屹2025年9月甘肅蘋果園查果樹,發照。
賣蘋果助農,年銷1億,小但堅持。公司2024營收15.4億,虧1.13億,出租78%,租金降,負債高。張欣影視投虧,《月球陷阱》成本3000萬,票房180萬,后片慘,資金漂。
轉地產,紐約雇建筑師監督拆建。現在紐約低調,潘石屹身家12億美,張欣11億,繼續美地產。家族信托開曼,SOHO中國股剩2億。避國內地產崩,無爛尾債,但爭議在。
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