頭部項目突破房價天花板！2026年1月漳州市區(qū)樓市高端化與區(qū)域集中度雙升！

2026年1月漳州市區(qū)房企銷售排行榜

版權(quán) ｜ 克而瑞福建區(qū)域

榜單解讀

新房市場成交承壓，高端化與區(qū)域集中度雙升

在結(jié)束2025年年終沖刺后，1月進(jìn)入休整期，且受春節(jié)前傳統(tǒng)淡季影響，返鄉(xiāng)置業(yè)潮尚未啟動，客戶觀望情緒濃厚，成交呈現(xiàn)量價雙降態(tài)勢。本月市區(qū)商品住宅供應(yīng)端新增面積約2.35萬㎡，環(huán)比上漲42.8%，成交量跌至3.24萬㎡，環(huán)比下跌20.2%，主力成交項目為城投雲(yún)湖天境、勵歐南湖一號、吾悅品悅四季和聯(lián)發(fā)君領(lǐng)壹號，主力成交項目中高低單價價差達(dá)1.5萬元/㎡，市場整體成交仍以剛性需求為主，高端盤無法平衡低價盤，未拔高市場均價，均價下跌至11892元/㎡，環(huán)比下滑6.0%。漳州樓市已進(jìn)入"精耕時代"，頭部項目突破均價天花板，新興板塊以價格彈性激活增量市場。

結(jié)語

2026年1月漳州樓市的表現(xiàn)可以用“謹(jǐn)慎樂觀”來形容。雖然整體數(shù)據(jù)平淡，但結(jié)構(gòu)性亮點已經(jīng)顯現(xiàn)。改善型產(chǎn)品的需求韌性、本土企業(yè)的崛起、核心區(qū)域的持續(xù)吸引力，這些都是積極信號。但也要清醒認(rèn)識到，市場全面復(fù)蘇仍需時日。

對于購房者來說，當(dāng)前或許是不錯的窗口期。政策支持下，開發(fā)商促銷力度較大，選擇面也更廣。對于房企而言，粗放式增長的時代已經(jīng)過去。誰能真正理解漳州客戶的需求，誰能在產(chǎn)品設(shè)計、品質(zhì)營造上做到極致，誰就能在這輪調(diào)整中脫穎而出。

漳州市區(qū)榜單

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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