2026一號文給“三塊地”牢牢劃定這些紅線，商品房別碰！

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承包地、建設用地、宅基地這農村“三塊地”的改革一直備受關注。剛剛發布的2026中央一號文件給三塊地牢牢地劃定了紅線，2026年這些紅線將怎樣影響農業農村改革呢？

關于承包土地。今后數年，全國多地的第二輪土地承包陸續到期。今年全面開展第二輪土地承包到期后再延長三十年整省試點，妥善解決延包中的矛盾糾紛，確保絕大多數農戶原有承包地保持穩定、順利延包。規范承包地經營權流轉，加強長時間大面積流轉土地風險監測預警。

關于農村集體經營性建設用地，特別強調嚴禁用于建設商品住房。

準確的表述是：有序推進農村集體經營性建設用地入市，支持入市土地優先用于發展集體經濟和鄉村產業。

關于宅基地。強化農村宅基地和農民建房審批管理，嚴查嚴防違法違規購買農房宅基地。依法盤活用好閑置土地和房屋，加強租賃合同管理。引導農村產權流轉交易市場健康發展。

為什么要堅守這些紅線？中國人民大學農業與農村發展學院教授鄭風田解釋了可能存在的風險：

有些企業到農村拿地，未來可能是非糧非農，其實這些地就改變了用途了。所以一定要監控這些地是不是發生變化，尤其是永久基本農田。

全國建設用地一旦進入商品房市場，它對現有的土地的市場價格沖擊會非常大。

不允許城里人到農村買房子，包括即使從農村出來的，退休之后想回到農村的，也不準去占農村的這個地建房，就是因為我們本身農村的宅基地它是一種集體福利。農村的過去人均一塊宅基地，其實對農民是一個社會保障，你城里人都已經有社保了，你到農村去占農民的宅基地，其實是侵占農民的集體福利，這樣政策上保證我們國家對所有的農民有一個基本的社保的兜底。

2026中央一號文件全文共六個部分，包括：提升農業綜合生產能力和質量效益、實施常態化精準幫扶、積極促進農民穩定增收、因地制宜推進宜居宜業和美鄉村建設、強化體制機制創新、加強黨對“三農”工作的全面領導。

今年一號文強調堅持農業農村優先發展，堅持城鄉融合發展，錨定農業農村現代化，以推進鄉村全面振興為總抓手，努力把農業建成現代化大產業、使農村基本具備現代生活條件。

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