老人租房遇市場(chǎng)隱形“年齡門檻” 怎么破？

日前，有市民向我們反映，自己年過(guò)六十，沒(méi)有自有住房，無(wú)法和子女同住，又不想入住養(yǎng)老院，于是想去租房，但當(dāng)他找到中介咨詢后，卻發(fā)現(xiàn)租房市場(chǎng)有一道隱藏的門檻，老年人想租房，實(shí)在有點(diǎn)難。

最近，記者接到了不少老人的求助，他們表示想在市場(chǎng)上租房，卻頻頻遇阻。市民唐女士反映：“65歲以上就不租了，就直接不租給你。”市民王先生也遇到類似困擾：“我兒子的房子也小，現(xiàn)在叫我到養(yǎng)老院去住我也嫌早。問(wèn)人家私人租，他們見到我就有點(diǎn)顧慮了。”

記者隨即以替68歲的父親租房的名義，走訪了滬上多家中介。果然，不少中介一聽就表示，房東特意關(guān)照過(guò)，不愿意出租給老年人。

靜安區(qū)某中介機(jī)構(gòu)工作人員說(shuō)：“租給68歲？這個(gè)房子的房東不太愿意。我之前問(wèn)過(guò)他，老人租不租？養(yǎng)寵物的租不租？這些他都不行。”

徐匯區(qū)某中介機(jī)構(gòu)工作人員也表示：“房東覺(jué)得，我租給誰(shuí)不是租？我為什么要租給那么大年紀(jì)的人？萬(wàn)一有什么事呢？”

中介直言，房東擔(dān)心的是，獨(dú)居老人萬(wàn)一在房中發(fā)生意外，會(huì)帶來(lái)很多不必要的麻煩。

徐匯區(qū)某中介機(jī)構(gòu)工作人員謝先生說(shuō)：“一年100個(gè)客戶中，有30%是老年人。對(duì)于年齡大的租客，房東大部分90%還是比較忌諱的。錢是能解決一部分事情，但是有些事情還是解決不了的。”

靜安區(qū)某中介機(jī)構(gòu)工作人員解釋：“就在這個(gè)片區(qū)，基本上80%的房東都不愿意讓高年齡的來(lái)住。第一有忌諱，你這樣想，第一個(gè)就是他房子好好的，萬(wàn)一說(shuō)句難聽的，在里面過(guò)世了，房?jī)r(jià)‘啪’一下跌了。”

而房東的這種擔(dān)憂確實(shí)不無(wú)道理。徐匯區(qū)匯成苑的房東梁先生就遇上了這件麻煩事。上個(gè)月，他的租客突然失聯(lián)，找到房子里時(shí)發(fā)現(xiàn)，老人突發(fā)疾病倒地，送進(jìn)醫(yī)院治療至今，人仍未清醒。

梁先生是匯成苑五村業(yè)主，他說(shuō)：“我去年買了這個(gè)房子之后，當(dāng)時(shí)有一位老人租住在里面。房屋買賣不破壞租賃關(guān)系，那我就想剩下的半年時(shí)間就租給他。今年2月2號(hào)，一直電話打不通，報(bào)了110，等房門打開之后，就發(fā)現(xiàn)這個(gè)老人躺在地上。”

梁先生想將房子騰退出來(lái)，但老人的個(gè)人物品都還在里面，老人又無(wú)兒無(wú)女，找不到地方接收，事情就一直擱置著。梁先生表示：“他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子里東西，我沒(méi)法私自處理，所以這個(gè)房子一直就被這樣占用著。”

房東的顧慮實(shí)實(shí)在在，而老人的租房需求也很迫切。于是，為了促成交易，就有一些中介機(jī)構(gòu)想出了歪招。比如，暗示可以由年輕人來(lái)代老人簽租賃合同。

靜安區(qū)某中介機(jī)構(gòu)工作人員說(shuō)：“就以你的名義，以你的身份證簽。有人來(lái)問(wèn)或者來(lái)回訪，就說(shuō)你跟你父親住。”

但是，這違反了《住房租賃條例》中使用實(shí)名簽訂合同的規(guī)定，不少老人自己也并不愿這樣“偷偷摸摸”。

市民王先生在電話采訪中明確表示：“我要租就要正大光明租，有就有，沒(méi)有就沒(méi)有。你叫我‘偷雞摸狗’，我住在里面提心吊膽，怕三天兩頭趕我跑。”

市民唐女士在電話采訪中也說(shuō)：“他用年輕人的身份證冒充我的名字，手機(jī)號(hào)都不是我的，錢要我付的。我想了一夜，我覺(jué)得不放心。”

有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)獨(dú)居老人比例達(dá)14.2%，其中又有近20%依賴租房解決居住問(wèn)題，而在北京、上海等地，有超過(guò)三分之二的中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)60歲以上老人設(shè)限，這讓這部分老人的租房成了難題。

對(duì)此，有人大代表建議，是否有可能探索一套保險(xiǎn)制度，來(lái)為房東的風(fēng)險(xiǎn)兜底。

市人大代表陸益建議：“可以探索出臺(tái)一些保險(xiǎn)政策，比如說(shuō)如果老人在房屋當(dāng)中發(fā)生了意外或者其他情況，那么對(duì)于房東的損失，可以由保險(xiǎn)公司進(jìn)行一定程度上的彌補(bǔ)。”

也有人建議，可以考慮鼓勵(lì)第三方企業(yè)通過(guò)收購(gòu)閑置房源，改造成養(yǎng)老社區(qū)，來(lái)為這部分老年人群解決居住所需。

市政協(xié)委員周保云表示：“我們吸引這些有經(jīng)驗(yàn)的，或者有一定規(guī)模的機(jī)構(gòu)養(yǎng)老企業(yè)介入。如果集中在七個(gè)郊區(qū)里，拿出一部分閑置空置的房子，做成居家養(yǎng)老社區(qū)，就把這個(gè)題給破了。老人們也找得到居家養(yǎng)老的地方，城市發(fā)展上也能找得到房子的出路。”

解決部分老年群體租房難題，不僅是民生問(wèn)題，也是社會(huì)公平的體現(xiàn)，需要社會(huì)各方面共同努力，通過(guò)制度保障、市場(chǎng)激勵(lì)等多管齊下，加快構(gòu)建老年友好型租賃住房體系，為未來(lái)的深度老齡化未雨綢繆。

看看新聞?dòng)浾? 張羽飛，陸熠

編輯: 張予洋

視頻編輯: 王岑峰

攝像: 湯捷

責(zé)編: 李鵬