張一鳴效仿馬化騰，自己買地蓋樓了

瑞財經(jīng) 徐迪科技大廠陸續(xù)變“地主”！騰訊、京東之后，字節(jié)跳動也加大了買地建辦公樓的投入。

2月3日，字節(jié)跳動旗下北京云月長石科技有限公司競得北京市海淀區(qū)一宗商業(yè)用地，地塊成交金額為28億元。

這塊地就在大鐘寺中坤廣場周圍，原為藍(lán)景麗家賣場，占地3.95公頃，規(guī)劃建筑面積約9.68萬平方米，地塊為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，要求自持20年。

根據(jù)出讓文件要求，該宗地必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后12個月內(nèi)開工建設(shè)，并在約定開工之日起3年內(nèi)竣工。

天眼查顯示，北京云月長石科技有限公司成立于2025年7月14日，注冊資本為19.3億元，法定代表人陳冠宇，經(jīng)營范圍含軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)等。

穿透股權(quán)，該公司由北京字跳網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司100%持股，為抖音集團(tuán)（香港）有限公司全資子公司。

從“無總部”到“自持大樓”，字節(jié)跳動創(chuàng)始人張一鳴的理念正在悄然轉(zhuǎn)變。

長期以來，字節(jié)跳動以“去中心化”“靈活辦公”著稱。張一鳴曾多次公開表達(dá)對傳統(tǒng)“總部大樓”的審慎態(tài)度，認(rèn)為集中式總部易滋生官僚主義、脫離用戶。公司早期在北京分散租用多個辦公點(diǎn)，包括方恒時尚中心等，并未設(shè)立統(tǒng)一總部。

然而，隨著企業(yè)規(guī)模突破15萬人、業(yè)務(wù)橫跨抖音、TikTok、今日頭條、飛書、火山引擎等多個板塊，分散辦公帶來的協(xié)同效率瓶頸日益凸顯。

2020年11月，字節(jié)跳動正式啟用北京方恒時尚中心作為一處辦公地點(diǎn)，靠近北京地鐵13號線大鐘寺站，占地面積約2.3萬平方米。

這是字節(jié)跳動的首個自有產(chǎn)權(quán)辦公樓，購置成本約50億元。

雖然這棟樓的規(guī)模談不上字節(jié)總部，但自購辦公樓，意味著企業(yè)辦公環(huán)境正在趨于穩(wěn)定。

此次購入方恒中心周邊地塊，據(jù)字節(jié)內(nèi)部人士透露，正是為了“提升組織效能、穩(wěn)定人才結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化品牌標(biāo)識”。

事實上，這一戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向與騰訊的路徑逐漸重疊。

早在數(shù)年前，騰訊就曾摘得海淀區(qū)西北旺一宗地塊，建設(shè)為騰訊北京總部大樓；2024年，又以64.2億元加碼海淀學(xué)院路，打造集研發(fā)、商業(yè)、交通于一體的綜合園區(qū)，這個項目也被稱為騰訊第二總部。

騰訊董事會主席馬化騰曾在年會上表示：“集中辦公不是形式主義，而是未來十年組織競爭力的基礎(chǔ)。”