新政后，北京樓市回暖

2025年12月，北京市出臺了最新的房地產(chǎn)優(yōu)化政策，在限購條件、社保年限、信貸業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行了調(diào)整。實施至今，市場反應(yīng)初步顯現(xiàn)，新建商品住宅網(wǎng)簽量環(huán)比上升，部分項目看房量增加；二手房市場2026年1月網(wǎng)簽量達(dá)15082套。

新房市場呈現(xiàn)初步回暖跡象

北京市住建委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年12月24號樓市新政發(fā)布一個月以來，全市新建商品住宅網(wǎng)簽量約為0.3萬套，環(huán)比增長6.3%。樓市新政利好效應(yīng)顯現(xiàn)，新房市場呈現(xiàn)初步回暖跡象。

在昌平區(qū)沙屯路一處新樓盤，30歲的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者李先生正計劃購置一套約100平方米的新房。他表示，新政策放寬了非京籍家庭在五環(huán)外的限購條件，使他獲得了購房資格，從而促成了在北京的首套置業(yè)計劃。該項目銷售人員介紹，新政有效釋放了五環(huán)外樓盤的市場需求，看房量與成交量均呈現(xiàn)回暖趨勢。

通州區(qū)玉帶河?xùn)|街某售樓處近期也保持較高的客戶到訪量。銷售人員表示，周末看房人數(shù)常超過300組，客戶平均到訪量提升近20%，成交量增長約10%。近一個月來，該項目累計成交近120套，實現(xiàn)了新年樓市的良好開局。

二手房網(wǎng)簽量1月達(dá)1.5萬套

2026年開年，北京二手房市場平穩(wěn)開局。據(jù)記者統(tǒng)計，1月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)15082套，至此，北京二手房網(wǎng)簽量已連續(xù)三個月穩(wěn)定在1.4萬套以上。

北京二手房市場成交量的穩(wěn)步運行，與2025年12月北京發(fā)布的一系列房地產(chǎn)新政密切相關(guān)。新政包括商業(yè)房貸不再區(qū)分首套、二套利率，二套公積金首付比例降至25%，以及12月30日落地的住房增值稅優(yōu)惠等。

來源：BRTV新聞（記者：田智鋼 成貴男 艾軍）

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