中建信和榜首密碼：不是規模為王，而是把“好房子”做到極致

在長沙樓市的2025年成績單里，有一個名字引人矚目——中建信和。這個深耕長沙22年的“老炮”，憑著聚焦長沙戰略和對“好房子”的極致定義，穩穩坐上了業績與土儲的雙榜首寶座。

很多人好奇，中建信和的“榜首密碼”到底是什么？今天我們就扒一扒，這家央企開發商是如何在長沙主場，完成從“造房子”到“定義生活”的升維跨越。

業績說話

三榜首加冕，長沙主場穩如泰山

2025年長沙樓市的業績榜單上，中建信和不僅拿下了長沙和湖南整體業績榜首，作為走出去的本土代表房企，更是本土房企在全國業績的榜首。

2025年中建信和在湖南的主力業績來自長沙，占比高達80%；另外，衡陽、常德項目也交出了不錯的答卷，形成“核心引爆、外圍補位”的穩健格局。

布局棋局

22年深耕長沙，“精準狙擊”下的業績攀升

中建信和的布局邏輯，藏著兩個關鍵詞：全國卡位，長沙釘牢。

從全國層面看，它的目光精準鎖定京津冀、長江經濟帶、成渝都市圈、粵港澳大灣區這些國家戰略核心區，踩準了城市發展的主動脈，為企業發展留足了想象空間。

在長沙這座核心城市，中建信和完成了從“多點開花”到“重點穿透+網格布點”的戰略升級。

這份“深耕”不是空話，而是實打實的精準操作：

一方面，守住三環內主城區的核心資源帶。要知道，長沙三環內的土地資源有多稀缺，能持續占據這里的話語權，就等于握住了長沙樓市的“核心資產”；

另一方面，提前卡位岳麓-洋湖垸、芙蓉區、長沙南城、城市更新區這些潛力板塊，用主題化布局搶占未來紅利。

就像長沙南城的紅星片區，中建信和直接拋出“天序系”旗艦產品中建翡翠天序，精準踩中長沙“向南發展”的城市戰略，既享受德思勤商圈的成熟配套，又承接長株潭融城的發展紅利，成為南城高端市場的焦點。這種“提前預判、精準落子”的布局能力，正是它能長期領跑的關鍵。

【CBD商業】項目坐擁長沙第二大商圈紅星商圈，周邊德思勤城市廣場、步步高星城天地、復地星光天地等商業綜合體匯聚，商業能級堪比五一商圈。

【EOD生態】樓下即為天華湖公園（規劃中），步行可至國家4A級旅游景區湖南省植物園，與圭塘河風光帶形成環抱之勢， 是河東瑧稀的強景觀型大盤。

【TOP交通】“三縱一橫”路網覆蓋，5號線板塘沖站約1.2km，7號線紅星大市場站（建設中）約800m，地鐵8號線（規劃中）&長株潭城際鐵路S1線湘府路站約300m，長沙汽車南站綜合交通樞紐站、城際S1聯通株洲湘潭等，地市通達無阻。

【9年雙名校教育】中建信和旗下項目名校教育是標配，如桃李九章、和悅宸光等。中建翡翠天序教育配套同樣鼎級，項目配套入讀“砂子塘天華+麓山天華”9年雙名校教育集團，小學、初中均在家門口，可目送式上學。

除地段、配套、教育等傳統價值外，中建翡翠天序在新市場周期下，以領先的產品力實現突圍。

項目攜手華為全屋智能5.0，構建“1+2+N”空間智慧體系，將傳統可視對講升級為10.1寸華為智能中控屏，已實現三大件智能控制，并為未來需求預留端口，引領全場景智慧生活。

中建翡翠天序不僅凝聚了中建信和的戰略遠見與資源整合能力，更以其全方位的價值體系與前瞻性的產品革命，成為品牌煥新的標志性力作。

產品革命

定義“信和式好房子”，從“達標”到“引領”

如果說布局是中建信和的“戰略骨架”，那產品力就是它的“核心血肉”。在別人還在糾結“怎么造房子”時。

中建信和以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心價值，在中國建筑“好房子”營造體系16大特征目標的指導下，落地16大技術價值體系，致力于解決集團172項全維需求與38項信和特色需求，將美好生活藍圖轉化為現實。

這套體系不是空談概念

一方面，它是中建信和深入旗下20城、超20萬業主，深度洞察業主真實心聲，提煉出38條中建信和特色需求。

另一方面，中國建筑是全球建筑行業的權威代表，擁有全球領先的建筑專家、最前沿的科技成果、幾十年積累的超級工程經驗，中建信和調動集團內優質資源，用于打造信和“好房子”。

當然其產品體系也是精準戳中購房者的核心痛點

安全上，通過房屋本體安全體系、房屋使用安全體系、居住安防安全體系、信息保護安全體系四大技術價值體系，構筑了一張“無形的網”，保障業主安居樂業。

舒適上，是四大維度的核心關鍵詞，通過基礎環境舒適體系、體感健康舒適體系、居住空間舒適體系、居住體驗舒適體系、身心關懷舒適體系，讓舒適成為生活的底色。

智慧上，通過集成交互智慧體系、主動健康智慧體系、個性定制智慧體系、全屋體檢智慧體系，讓科技回歸服務本質，讓智能真正為人所用。

綠色上，通過低碳節能綠色體系、彈性空間綠色體系、節律運維綠色體系，重新定義建筑與自然的關系，更是倡導一種更低碳、更健康、更永續的生活方式。

而中建博萃府，就是這套體系的“實戰范本”

智慧場景上，智能安防加持，守護居家安全依托中建信和的央企技術優勢，社區融入智能安防系統，涵蓋視頻監控、人臉識別、智能門禁等多重配置，全方位保障業主的居家安全與生活便捷，為家庭成長提供安心環境。

鄰里空間直接升級，用約2800㎡架空層打造“一站式鄰里中心”，四點半課堂、青年自習室、兒童活動區、社區食堂全配齊，真正實現“24小時全齡友好社區”；

舒適度和顏值上，項目大門高10米，采用鋁板穹頂+大玻璃幕墻的設計，相較于同區域其他項目實現品質升級；地下車庫配備星空頂及格柵吊頂，入戶大堂精心提質，營造酒店式歸家儀式感。建筑立面采用全封窗設計，三段式學士帽造型，塑造芙蓉區封面級建筑形象。

更厲害的是，它從建筑質量到綠色環保，全維度達標高品質定位。

戶型上更是誠意滿滿，得房率最高能到110%（含電梯入戶光廳）。

（約133平米戶型）

約133平米戶型得房率108%，三面含有贈送空間，套內空間約144平米；

面寬15.3米，四開間朝南，采光性較好；

再加上私梯入戶，以及雙套房設計，整體居住舒適度和私密性較好。

（約165平米戶型）

項目約165平米戶型即將開售，得房率110%(含電梯廳)；戶型通過優化空間布局，納入電梯廳贈送面積，實現高得房率；

16.3米面寬，四開間朝南，采光效果較好；

LDK一體化設計，約8.4m洄游巨廳，57平米的尺寸，堪比傳統200平米戶型的客廳面積。

土儲策略

主攻城市更新，打造區域示范性項目

房企的未來，拼的是土儲質量。

中建信和的土儲策略，完美詮釋了“價值預判與精準卡位”。是把重心放在了城市更新上，比如果斷拿下紅星洞井涉宅地塊，精準契合了長沙城市更新的發展方向，打造區域示范性項目。

2025年的最后一場土拍，中建信和競得紅星洞井C3地塊，距離中間翡翠天序僅一河之隔，這一方面表明其在雨花區深耕的決心，另一方面也證明了城市更新片區的購房需求旺盛。

該地塊位于雨花區紅星洞井板塊，區位優勢明顯。

• 生態宜居： 一線圭塘河景，且靠近湖南省植物園，坐擁城市xi缺生態資源。
• 商圈核心： 地處成熟紅星商圈，大型商業與專業市場環繞，人氣鼎盛，消費力旺盛。
• 優質教育： 與砂子塘天華小學、麓山國際天華實驗學校僅一河之隔，教育資源得天獨厚。
• 便捷交通： 距在建地鐵7號線紅星洞井站約700米，未來軌交出行便捷。

中建信和的成功絕非偶然，其以 22 年深耕長沙的 “長期主義”，在規模至上時代堅守深耕、專注產品升級、精準卡位土儲，實現從 “造房子” 到 “定義好房子”、從開發商到城市共建者的跨越。對長沙購房者而言，它是懂城市、懂產品的穩妥之選，樓市下半場，拼的是深耕定力與產品硬實力。