亞太房產投資大漲13.7%，聰明的錢卻涌入新加坡這個領域…

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看到一份新鮮出爐的亞太房地產投資報告時，一個數據讓我愣了一下：2025年，帶動整個市場增長的最強引擎，不是科技企業扎堆的寫字樓，也不是風頭正勁的物流倉庫，而是曾被很多人認為受電商沖擊最深的零售地產。其中包含新加坡PLQ商場近九億新元的交易。

2025年亞太地區零售地產投資業績的改善主要得益于零售資產交易的強勁反彈，而這又得益于租戶基本面的改善和消費者需求的韌性。2025年第四季度，亞太地區零售地產投資環比增長109.5%，同比增長近一倍；全年投資額較2024年增長31.2%。（圖片：Samuel Isaac Chua/EdgeProp Singapore）

這背后是資本邏輯的深刻轉變：

1. 整體市場溫和復蘇：投資總額同比增長13.7%，資金重新確認實體資產價值。

2.零售板塊暴力反彈：

資本看好商戶基本面和消費韌性，押注的是長期租金現金流，而非短期漲價。

3.資本流向“選擇性謹慎”：

跨境投資大幅下降19%。錢變得“戀家”，只流向東京、悉尼等供應緊張、需求堅實的少數市場。

這意味著游戲規則已變：從追逐價差投機，轉向尋求可持續現金流的價值投資。

這種對“確定性”的追求，正映射我們普通人的安家邏輯。當頂尖投資者都擁抱“基本面”時，我們在新加坡租房也應遵循相似原則：

• 不追虛熱，關注真實居住需求與長遠供需。

• 在預算內，選擇讓生活與財務都從容的方案。

投資的智慧與安家的智慧底層相通：在復雜世界里，找到自己的穩定錨點。

這與椰子找房的理念不謀而合。我們深知，一個可靠的“錨點”，始于豐富、優質的選擇。因此，我們持續為您網羅新加坡各區的新房源，無論是尋求政府組屋的性價比，還是私人公寓的便利，您都可以在這里，基于真實信息做出從容決策。

投資的智慧與安家的智慧，底層相通：在復雜的世界里，成功屬于那些能為自己的生活和現金流，找到穩定錨點的人。

在椰子找房，從發現一個值得托付的房源開始。

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新加坡今日房源更新

東部/北部房源列表

01 四美MRT公寓大單間

02 凱秀MRT公寓大單間

03 實龍崗MRT組屋單間

04 四美MRT公寓單間帶陽臺

05 馬林臺MRT公寓陽臺大單間

06 馬林臺MRT公寓單間

07 盛港MRT公寓單間

08 實乞納MRT公寓單間

西部房源列表

01 蔡厝港MRT公寓單間

02 蔡厝港MRT公寓主人房

03 蔡厝港MRT公寓主人房

04 女皇鎮MRT公寓主人房

05 阿爾柏王園MRT公寓主人房

中部房源列表

01 直落亞逸MRT公寓studio

02 索美塞MRT公寓單間

03 牛車水MRT公寓單間

{新加坡東部/北部房源}

01四美MRT公寓大單間

Simei地鐵站旁｜落地窗大房

步行5分鐘到四美地鐵站，400米到24h超市

? 為什么是寶藏房？
? 客廳完整：

0隔斷，空間開闊通透，不是擁擠“假三房”。
? 低密度：

全屋僅3房住3人，一人一房，衛浴干濕分離不排隊。
? 品質在線：

落地窗泳池景、每次換租換全新床墊、靜音空調、干衣機、高速WiFi。
? 配套齊全：

24小時保安、三大泳池、健身房、大花園。

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02凱秀MRT公寓大單間

Cashew地鐵站旁 | 高樓層清幽單間，$1200/月全包

地址：25 Hazel Park Terrace -08, S678948

交通：步行至 Cashew 地鐵站，樓下有咖啡店與超市，生活便利

租金：$1200/月（水電網費全包），押金1個月

房間：公寓14樓普通房，通風采光好，可小煮

租戶：房東為老夫妻，另住一名馬來西亞女生，氛圍單純

租期：6個月起，隨時可入住

適合：追求安靜、安全、便利的學生或上班族

歡迎預約看房。

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03實龍崗MRT組屋單間

實龍崗MRT樓上單間｜$1200/月 水電網全包

• 地址：Blk 330 Serangoon Ave 3 -365, S550330

• 交通：樓下即是Serangoon MRT（紫線+環線），巴士換乘方便

• 費用：租金 $1200/月，水電網全包，押金1個月

• 配置：高樓層，通風采光好，可煮飯，社區成熟

• 生活：樓下即商圈，商場、超市、食閣齊全

• 租期：1-2年，隨時可入住

• 適合：學生優先，或安靜上班族，單人居住最佳

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04四美MRT公寓陽臺普通房

四美地鐵旁公寓單間出租，帶獨立陽臺，采光好。

位置：My Manhattan，31 Simei Street 3
交通：步行至Simei地鐵站，去機場方便
房間：帶綠景陽臺，配單人床、桌椅、空調、衣柜、風扇
環境：公寓安靜整潔，適合學生/上班族
租金：$1500/月，3月1日起可入住

有意請私信，先到先得。

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05馬林臺MRT公寓陽臺大單間

交通超硬核：門口巴士直達PSB、JCU、Amity，東部上學通勤福音，無需轉車！

? 房間亮點：

• 空間感足

• 超大陽臺，通風采光絕佳

• 衣柜、床、書桌齊全，真正拎包入住

生活氛圍：成熟安靜社區，步行至東海岸公園，散步吹風超治愈。

? 適合：PSB/JCU/Amity學生黨、東部上班族、追求性價比與便利的你。

總結：東部核心地段+陽臺+直達校車，可遇不可求！

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06馬林臺MRT公寓普通房

東海岸馬林百列，居然找到$800/月的單間！
交通超便利：多條巴士直達PSB、JCU等東部高校及各大商圈，學生&上班族福音。
房間干凈整潔：配全新床墊，真正拎包入住。
地段安靜宜居：生活機能成熟，性價比之王。

這個價在東海岸真的稀有！適合追求性價比、在東部上學或工作的你。

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07盛港MRT組屋普通房

盛港組屋單間，郵編542331。
單人$900/月，情侶$1200。
家具全，拎包入住，安靜無煙寵。
要求：合法工作、干凈、40歲內，至少1年租期。
近地鐵超市，生活方便。

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08實乞納MRT公寓普通房

Laguna Park 公寓 · 普通房出租

Siglap地鐵旁，安靜公寓，無房東同住，自由度高。

核心信息：

• 位置：公寓旁就是 Siglap MRT，通勤極方便。

• 房間：寬敞普通房，采光好。現配2張單人床，干凈整潔。

• 租金：單人$1280/月，雙人合住$1550/月。

• 亮點：社區安靜，適合WFH。公寓配套全，可立即入住。

• 適合：學生、上班族、情侶。

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{新加坡西部房源}

01蔡厝港MRT公寓單間

蔡厝港地鐵站旁公寓單間｜$1100/月 拎包入住

地址：73 Choa Chu Kang Loop, Northvale (步行到MRT很近)
找近地鐵、安靜又干凈房間的上班族/學生看過來！這間公寓單間真的可！

? 房間亮點

• 通勤無敵：

  步行至 Choa Chu Kang MRT 超近，節省通勤時間。

• 環境舒心：

  房間帶大窗戶，望出去是綠景，采光好不壓抑。

• 配置齊全：

  超級單人床、衣柜、書桌、空調、風扇全部備齊，真正拎包入住。

• 整潔安靜：

  房間保持整潔，有一定活動空間，適合長期居住。

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02蔡厝港MRT公寓主人房

位置便利

步行可達蔡厝港地鐵站（CCK MRT），通勤極方便

社區成熟安靜，周邊綠化好

? 房間亮點

Queen Size大床，空間寬敞

大窗戶+綠景，采光通風好

家具齊全：空調、衣柜、桌椅

獨立衛生間，干凈整潔

維護良好，真正拎包入住

租金

單人：$1600/月

適合人群

上班族、學生

希望靠近地鐵、居住安靜整潔的你

歡迎預約看房。

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03蔡厝港MRT公寓主人房

位置便利

步行即可到達蔡厝港 (Choa Chu Kang) 地鐵站、公交轉換站和商場，通勤生活都便利。

社區安靜，環境綠化好。

? 房間亮點

King Size大床，空間寬敞。

大窗戶，采光好，窗外有綠景。

家具齊全：空調、衣柜、桌椅、風扇均已備好。

獨立衛生間，干凈私密。

整體整潔，可直接拎包入住。

單人居?。?1,800 / 月

雙人居?。?2,000 / 月

追求生活品質、通勤便利的上班族或情侶。

歡迎預約看房。

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04女皇鎮MRT公寓主人房

位置與交通

• 地址：近女皇鎮地鐵站(MRT)。

• 地段：生活便利，近商場、超市，前往市中心/CBD方便。

房間與設施

• 房型：公寓主人房，帶獨立衛生間。

• 配置：King Size大床，空調家具齊全，干凈明亮，拎包入住。

租金與租期

• 價格：單人 $2350/月，雙人 $2550/月。

• 入住時間：2026年2月1日起可入住。

適合人群

• 情侶、好友合住，或在西部/市中心上班的通勤者。

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05阿爾柏王園MRT公寓主人房

武吉知馬黃金地段，高端公寓主人房出租！
? 步行5分鐘到藍線King Albert Park地鐵站
? 房間寬敞，1-3人都可舒適入住，現住3人很安靜
? 公寓設施全：泳池、健身房、BBQ區
? 生活自由：可煮飯，隨時能入住
? 租金$1900/月，水電網自理，押1付1

適合學生、上班族，或好友合?。〉罔F近+公寓生活，性價比超高！

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{新加坡中部房源}

01直落亞逸MRT公寓studio

市中心核心 | Telok Ayer地鐵旁獨立Studio

地址：6A Gemmill Lane, S069249

交通：步行直達 Telok Ayer MRT，CBD通勤極便捷

戶型：獨立Studio（非合租），帶可小煮廚房與獨立衛生間

? 配置：King Size大床（可分兩張單人床）、衣柜、書桌椅、沙發、電視、空調

租金：單人 $3200/月｜雙人 $3400/月

入?。?025年2月13日起可入住

適合：CBD上班族、追求隱私與便捷的情侶/朋友，拒絕長通勤者

歡迎預約看房，先到先得！

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02索美塞MRT公寓普通房

索美塞地鐵旁單間 | 拎包入住

? 房間：Queen size床、桌椅、衣柜、空調、大窗采光
公寓：泳池、安靜、管理完善
租金：$1700/月
? 入?。?026年3月1日起
優勢：步行至索美塞地鐵站，近烏節路，生活交通極便利
歡迎預約看房，先到先得。

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03牛車水MRT公寓普通房

牛車水新小區｜市區景觀房

面朝市區高樓，視野開闊，景觀不錯。

樓下沿路食閣、餐廳林立，日常用餐非常方便；附近有 升菘超市，買菜省心。

步行約 10 分鐘到地鐵站，通勤便利。

房型選擇靈活：

?一室一廳：$4000/月

?兩室一廳：$5000/月

適合上班族 / 小家庭入住

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{椰子幫房源}

不止是一間房，更是一段生活：
?感受陽光、通透與安寧。
?創造獨屬于你的理想小天地。
?享受便捷地段與品質社區。
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