
最近大半年,四代宅產(chǎn)品高頻亮相,徹底炸開(kāi)了蘭州市場(chǎng)。
據(jù)粗略統(tǒng)計(jì),截至2月,蘭州主城區(qū)已入市,以及已拿地確認(rèn)開(kāi)發(fā)或正在籌備的四代宅項(xiàng)目已超20個(gè),這當(dāng)中,七里河已確定的項(xiàng)目,就占據(jù)了5個(gè)。
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七里河四代宅項(xiàng)目分布 制圖@指蘭針
近期,又有一則利好消息。蘭州市自然資源局日前發(fā)布了城享·楠樾一期項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,這也就意味著,項(xiàng)目距離正式開(kāi)工,不遠(yuǎn)了。
據(jù)悉,項(xiàng)目位處七里河區(qū)B192#規(guī)劃路以東、瓜州路以南、西津西路以北處,建設(shè)用地約為27.735畝。
根據(jù)公示的總平圖即可得知,項(xiàng)目共規(guī)劃5棟住宅樓以及一棟社區(qū)大堂,此外還規(guī)劃有商業(yè)、地下停車場(chǎng),并代征了公園、綠地、道路等設(shè)施配套。
這其中,1#、2#樓層高為26層,建筑高度為78.75米;3#、6#樓層高為26層,建筑高度為79.95米;5號(hào)樓層高為24層,建筑高度73.95米。且按照其規(guī)劃指標(biāo)顯示,該項(xiàng)目也將建設(shè)四代住宅。
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項(xiàng)目總平圖 @蘭州市自然資源局
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項(xiàng)目主要規(guī)劃指標(biāo) @蘭州市自然資源局
值得一提的是,項(xiàng)目由蘭州儲(chǔ)正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè),該公司是由甘肅省城鄉(xiāng)發(fā)展投資集團(tuán)全資子公司城鄉(xiāng)投置業(yè)集團(tuán)有限公司與甘肅商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)總公司合作成立的。
而該項(xiàng)目也是去年年底,蘭州儲(chǔ)正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.36億元成功競(jìng)得的G2531、G2532兩宗優(yōu)質(zhì)地塊,而此次公示的,就是這兩宗地塊的其中一塊,即G2532號(hào)地。
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地塊位置示意 制圖@指蘭針
該宗地位置及占優(yōu)勢(shì),不僅緊鄰蘭州西站及地鐵1號(hào)線土門墩站,西側(cè)有蘭州老街,保利·天匯、蘭州師范附屬小學(xué),東側(cè)還有蘭石豪布斯卡、萬(wàn)輝國(guó)際廣場(chǎng)、蘭州市第四中學(xué)等成熟住宅及商圈醫(yī)療配套環(huán)伺。
需要注意的是,該地塊還涉及甘肅商儲(chǔ)城市更新(危舊房改造)項(xiàng)目,該項(xiàng)目于去年11月21日完成全部拆遷,實(shí)際上,早在去年9月,甘肅城鄉(xiāng)投置業(yè)集團(tuán)就與甘肅省商業(yè)儲(chǔ)運(yùn)總公司在蘭州市七里河區(qū)簽訂《甘肅商儲(chǔ)城市更新(危舊房改造)項(xiàng)目合作協(xié)議》。
前不久,甘肅城鄉(xiāng)發(fā)展集團(tuán)還召開(kāi)工作會(huì)議,錨定了七大任務(wù),并對(duì)2026年的相關(guān)工作做出了部署。
這其中就重點(diǎn)提到,甘肅商儲(chǔ)城市更新(危舊房改造)項(xiàng)目要堅(jiān)持“堅(jiān)定不移往前推”的工作基調(diào),統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)工作,確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。
毋庸置疑,眼下該項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已就緒,這也為其順利開(kāi)展,奠定了一定基礎(chǔ)。
此前,項(xiàng)目西側(cè)的西客站核心片區(qū)還曝出了近3000畝的新規(guī)劃,除了住宅商業(yè)及交通外,片區(qū)內(nèi)還要新建大中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、綜合養(yǎng)老服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心等。
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規(guī)劃位置示意 制圖@指蘭針
一旦后期項(xiàng)目啟動(dòng),還將與周邊曝出新規(guī)的西客站核心形成片區(qū)聯(lián)動(dòng),推動(dòng)區(qū)域更新的同時(shí),還能促進(jìn)板塊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,整個(gè)區(qū)域也將逐步被盤活成資源互通、功能互補(bǔ)的城市綜合片區(qū)。
眼下,七里河正在不斷積蓄且爆發(fā)能量,接下來(lái),它將以西客站為核心,圍繞“強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)生態(tài)、補(bǔ)民生、暢交通”四大方向,努力成為蘭州城西名副其實(shí)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。
隨著更多項(xiàng)目的落地,相信未來(lái)的七里河,還能為蘭州的發(fā)展注入強(qiáng)勁的動(dòng)能!
作者=指蘭針·小芒果
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