價值超5000萬的永興銀樓按1200萬拍賣卻流拍，價值亟待發掘

近日，耗費5萬兩白銀打造的湖南永興銀樓低價拍賣流拍，引發全網熱議。這座曾象征“中國銀都”輝煌與循環經濟奇跡的地標，如今因企業破產走上拍賣臺，其命運轉折不僅是資產處置事件，更折射出資源型城市產業轉型與文旅融合的深層困境。

永興銀樓的誕生是產業傳奇的見證。作為“沒有銀礦的中國銀都”，永興人憑三百年“三廢”提銀技藝變廢為寶，巔峰時白銀年產量占全國四分之一。2007年，鑫達銀業建成的銀樓以1.75噸純銀為核心構件，成為國內唯一純銀標志性建筑，既彰顯永興循環經濟實力，也承載著打造銀文化文旅標桿的期許，一度是產業與文化的重要紐帶。

銀樓的尷尬處境，本質是企業經營困境與文旅運營短板的疊加。委托方鑫達銀業破產讓銀樓失去運營主體，而“維持文旅定位”的限制條款守住了文化屬性，也抬高了接盤門檻。當前白銀市場價一度超30元/克，銀樓1.75噸純銀評估價僅1204.7萬元，看似“白菜價”，實則暗藏運維、推廣等持續成本，且難以增值，“高約束+低收益”預期讓買家望而卻步。

銀樓命運更暴露“中國銀都”轉型緊迫性。永興銀業曾兩闖生死線：早年突破政策限制爭取合法經營權，后在環保危機中關停小冶煉、推進升級，憑解放思想挺過難關。但此次龍頭企業破產、文旅資產遇冷，說明傳統冶煉模式難以為繼。近年新能源產業需求變化與環保標準提升，讓永興銀業面臨精深加工不足、產業鏈偏短的瓶頸；而銀樓文旅項目深陷“地標依賴”，缺乏核心競爭力，陷入“產業支撐弱、文旅反哺乏”的惡性循環。

從資產價值來看，按2025年12月白銀創下的歷史最高價計算，銀樓核心1.75噸純銀價值超5000萬，遠超此次1204.7萬元的評估價，其資產潛力尚未充分釋放。

而盤活銀樓的關鍵，在于深度嵌入郴州全域文旅格局——作為“林邑之城”，郴州擁有東江湖、高椅嶺丹霞、莽山等山水資源，以及711時光小鎮工業遺產、裕后街古商貿文脈、烏米粽等非遺美食，銀樓可借此構建“特色互補、線路互通”的文旅生態。

具體可從三方面發力：

一是打造主題聯動線路，將銀樓納入郴州“山水+工業+非遺”精品旅游線，與東江湖“霧漫小東江”的自然景觀形成“剛柔并濟”組合，串聯711時光小鎮的核工業記憶，讓游客在“看山水、憶工業、品文化”中感受郴州多元魅力。

二是深挖跨界融合體驗，借鑒瓦窯坪古渡“非遺工坊+古街”模式，在銀樓周邊引入郴州非遺手作，開發銀飾與烏米粽、稻草灰水粽的聯名文創禮盒，用全息投影還原“三廢”提銀技藝時融入湘南民俗元素，增強體驗獨特性。

三是借力區域運營勢能，依托郴州成熟的“線上直播引流+線下節會聚合”文旅推廣體系，將銀樓納入“郴州文旅錦鯉”等特色活動，爭取工業遺產保護專項基金支持，讓銀樓成為郴州工業文旅的核心節點。

相信郴州永興銀樓的價值，會被有識之士認識并發掘。