濟寧城區一大型商業綜合體最新進展來了！

近日，小編相關渠道獲悉：太白湖瑞泰康養服務中心項目建設工程設計方案調整及建設工程規劃許可變更批前公告發布，詳情如下。

調整后總平面圖

項目名稱：太白湖瑞泰康養服務中心項目

建設單位：永霽（濟寧）健康產業有限公司

建設位置：濟寧市太白湖新區許莊街道，濟安橋南路以東、育賢路以北、規劃蓮枝路以南。

經濟技術指標：

規劃建設用地：41669.57㎡（約62.5畝）；總建筑面積：77416.74㎡；地上建筑面積：55255.36㎡；地下建筑面積：22161.38㎡；容積率：1.99；建筑密度：35.6%；綠地率：20.7%；機動車位：553輛，非機動車位：1658輛。

調整內容：

（1）規劃指標調整： 總建筑面積由77047.78㎡調整為77416.74m；地上建筑面積由54887.92㎡調整為55255.36㎡；地下建筑面積由22159.86㎡調 整為22161.38㎡；容積率由1.98調整為1.99；建筑密度由39.2%調整為35.6%；綠地率由20.2%調整為20.7%；建筑占地面積由 10854.55㎡調整為9868.0㎡；機動車停車數由549輛調整為553輛；非機動車停車數由1736輛調整為1658輛。

（2）建筑單體調整： ①原方案1#、2，層數、高度保持不變，并統一編號為1，涉及相應面積調整。原方案地下一層南側菜市場調整至1，其中1.15m2，及地下一層北側的菜市場附屬用房212.85㎡，共計2500㎡，滿足規劃條件要求。 ②原5，高度為50.55m，現編號為2，涉及相應面積調整。 ③原6，層數由10層降至9層，高度為30.75m，現編號為3，涉及相應面積調整。 ④原9，層數由10層降至9層，高度為30.75m，現編號為4，涉及相應面積調整。 ⑤原3#、4#、7#、8，變更為5#、6。其中5，高度一致，層數為14層；7# 樓與4，高度一致，層數為8層；6#、7，層數為2層，高度為11.25m，功能為配套商業。 ⑥原10#、11，變更為8。8，其中裙房3層，總高度為40.7m。連廊為首層架空， 于二層處與8。

以上調整涉及地上綠地面積、建筑基底面積、地上停車位數量、交通出入口位置及規劃道路的相應調整，均滿足規范要求，詳見方案。

主要經濟技術指標

鳥瞰圖

效果圖

前期相關信息

2025年12月1日，太白湖瑞泰康養服務中心項目（EPC）資格預審公告發布，項目地點西鄰濟安橋南路、北鄰規劃蓮枝路、南臨育賢路，東靠已建住宅區（風韻荷都）。批復（備案）總投資額5億元。

本招標項目太白湖瑞泰康養服務中心項目（EPC）(項目名稱)已由山東省建設項目備案證明 (項目審批、核準或備案機關名稱)以2108-370892-04-01-259242(批文編號)批準建設，建設資金來自自籌資金（資金來源），招標人為永霽（濟寧）健康產業有限公司，招標代理機構為山東上堯項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特歡迎有興趣的潛在申請人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

項目基本信息

項目編號：E3708010374005953001

工程名稱：太白湖瑞泰康養服務中心項目（EPC）

標段劃分：共1個標段。

工程概況：本項目為太白湖瑞泰康養服務中心項目（EPC），項目總占地面積27689.26平方米(約41.5畝)，總建筑面積約77000平方米，其中地上建筑面積約55000平方米，地下建筑面積約22000平方米，包含綜合服務中心、康養服務中心、老年活動中心及配套用房等。

本項目采用EPC工程總承包模式，包括項目勘察、設計（包含但不限于負責初步設計（含設計概算）、施工圖設計（含深化設計）等內容及后續相關服務，現場設計服務、設計技術交底、設計變更、中間驗收、竣工驗收等工作及涵蓋上述設計服務內容的設計總協調和配合）、采購、施工總承包，直至各單個項目竣工驗收合格及移交、質量保修期內的保修等相關工作，具體建設內容 ，依據招標人下發的工作任務單實施項目建設 ，未下發工作任務單不得實施。投資估算額：32000 萬元。

本次招標范圍內計劃工期：600日歷天（其中勘察設計服務期：45日歷天）。

本項目質量目標：符合國家驗收規范合格標準。

2025年12月29日，濟寧市自然資源和規劃局收到永霽(濟寧)健康產業有限公司關于濟寧市太白湖新區太白湖瑞泰康養服務中心項目的建設用地規劃許可申請，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《山東省城鄉規劃條例》等法律法規和國家、省有關規定，經審核，該建設用地符合國土空間規劃和用途管制要求，現對核發該項目建設用地規劃許可進行批前公告。如有意見或建議，請在公告期內反饋至濟寧市自然資源和規劃局；公告期限內若無異議，將依法核發該項目用地規劃許可證。

一、建設項目基本情況：

1.用地單位：永霽(濟寧)健康產業有限公司

2.項目名稱：太白湖瑞泰康養服務中心項目

3.用地位置：濟寧市太白湖新區濟安橋南路以東、育賢路以北

4.土地用途：商業用地

5.用地面積：規劃建設用地面積約27689平方米

6.建設規模：以批準的規劃方案為準

7.土地取得方式：出讓

二、公告期限：2025年12月30日-2026年1月8日（7個工作日）

三、公告地點：建設項目現場、濟寧市自然資源和規劃局網站（/）

四、聯系電話：0537-6537187，辦公地址：太白湖新區新城發展大廈A座二樓四區

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