不要家具專挑空房，租房越久的年輕人越愛“爆改毛坯”

這幾年的租房市場，正興起一股新潮流。長期以來，可以“拎包入住”的精裝房一直被視為租房首選，但如今，不帶家具的空房也越來越受到年輕人青睞。

在廣東，這樣的房子常被稱作“吉屋”。因粵語中“空”與“兇”音近，為討個好彩頭，人們習(xí)慣以“吉屋”代指空房，寓意吉祥，并且能隨心布置。如今，越來越多年輕人主動選擇租下“吉屋”，從零開始打造理想之家。社交平臺上，“空房改造”“出租屋爆改”等內(nèi)容也隨之涌現(xiàn)，形成了一股空房改造風(fēng)潮。

《2025中國城市長租市場發(fā)展藍皮書》顯示，全國租房人口已近2.6億，其中主流置業(yè)群體正加速回歸租賃市場，尤其在四大一線城市，租房人口占比已近50%。報告指出，“室內(nèi)環(huán)境舒適、房屋品質(zhì)高、周邊交通便利”成為租客最關(guān)注的三大因素，超過四成租客甚至愿意為“更好的基礎(chǔ)裝修”增加預(yù)算。

當(dāng)然，選擇空房也意味著一場從零開始的挑戰(zhàn)，每個環(huán)節(jié)都需要投入相當(dāng)?shù)臅r間、精力與預(yù)算。好處是每一樣家具、物品都可以依據(jù)個人喜好挑選、布置，不用擔(dān)心遇到用低劣材質(zhì)軟裝的“串串房”，但同時，從打掃、采購、搬運到安裝，甚至還有裝修，都可能成為現(xiàn)實中的難題。

我們與幾位選擇租空房并親手進行改造的年輕人聊了聊，在他們的故事里，有創(chuàng)造的樂趣，也有現(xiàn)實的權(quán)衡，或許能為你帶來一份不一樣的居住靈感。

向往窗外的風(fēng)景

小程和妻子至今仍清楚記得兩年前八月的廣州，雨仿佛一連下了一整個月。他們住在二樓，窗外一棵大樹嚴嚴實實地擋住了陽光，整個屋子透著一股悶郁。某個雨聲淅瀝的午后，聽著雨水敲打樹葉的簌簌聲響，小程忽然心生沖動，轉(zhuǎn)頭對妻子說：“我們要不換個房子吧。”

就這樣，兩人開始利用下班時間看房，不到一個月便搬進了如今租住的屋子。從居住了四五年的四十多平方米的兩室一廳，搬進125平方米的三室一廳，面積翻了兩倍，月租也從一千出頭漲到三千五，小程笑稱這簡直是“報復(fù)性租房”。讓他和妻子欣喜的是，窗外風(fēng)景從此不再是遮擋光線的樹，而是一片開闊的江景。

小程坦言，自己當(dāng)時其實是 “抱著買房的心態(tài)”去租房的。他找房時有明確的要求：“樓層不能超過15層，因為廣州消防云梯的最高救援高度就是15層；另外房子必須是空房，我們之前租房的家具都是自己置辦的，可以搬過來，也不太習(xí)慣用別人用過的家具。”

小程家的客廳改造前后對比圖。（圖/受訪者提供）

他們最終選定的是一個剛交樓的回遷房，各類設(shè)施都很新，他們是第一個租客。起初房東報價月租4000元，經(jīng)過協(xié)商，他們成功將租金談到3500元。“房子基本上是空的，只有空調(diào)。我跟房東說，家具我自己解決，不用他操心。如果他租給別人，可能還得多花一兩個月找租客，這都是成本。”

關(guān)于買房，小程短期內(nèi)并無計劃，也不確定是否會定居廣州。“這幾年房價一直在跌，就算買也只能選郊區(qū)。自己也三十歲了，沒必要為了買房背負沉重的房貸，或者忍受長時間通勤。”

近幾年，像小程這樣注重“窗外風(fēng)景”的年輕人越來越多，在居住空間中尋找與自然的聯(lián)結(jié)，“樹景房”“山景房”“江景房”也因此悄然走紅。

今年是黃哥兒成為自由設(shè)計師的第三年。2025年初，因丈夫工作調(diào)動，兩人從福建來到廣東，隨身只帶了兩只大行李箱、兩個背包，再打包家里的碗筷，咖啡機和床上四件套郵寄到廣東。

她和丈夫在福建有自己的房子，但剛住了一年就來廣東工作了。這一次，他們明確向中介提出要租空房，覺得這樣更干凈，而且可以按自己喜好和需求布置小家。在東莞郊區(qū)的一個小區(qū)看了三套后，他們很快決定了下來：“房子朝南，陽光特別好。窗外就是山坡和樹林，在家辦公時還可以遠眺，放松放松。”

這套八十多平方米的三居室起初空無一物。經(jīng)過溝通，房東同意安裝空調(diào)和熱水器后，他們便住了進來，月租2300元，加上物業(yè)費后2500元左右。

黃哥兒在做自由職業(yè)之前，曾在一家設(shè)計公司工作過幾年。頻繁的加班讓她疲憊不堪，最晚的一次甚至熬到了凌晨兩三點。后來她決定辭職，希望能更好地平衡工作、生活與家庭。

黃哥兒改造后的客廳，她常在書桌區(qū)域工作。（圖/受訪者提供）

住了快一年，她對現(xiàn)在的生活狀態(tài)相當(dāng)滿意。“以前上班太忙，根本沒時間好好生活、運動。辭職之后，有時間自己做飯、規(guī)律運動了，身心都輕松了很多。”

小湯主業(yè)做金融，業(yè)余時間熱衷手工、裝修和改造，曾幫深圳的親戚裝修多套房子，“房子可以破舊，但陽光必須好，那是值得改造的初衷。”2023年，他租下了城中村一套22平方米的老房進行改造，花了八萬元，歷時四個月，從設(shè)計到采購材料都是親力親為，“很多東西都是邊做邊學(xué)的”。

下班后和周末，他都會去現(xiàn)場監(jiān)理，安排裝修師傅次日的工作。他認為：“十幾二十年的老房，水電系統(tǒng)往往不達標(biāo)，電線沒接地、功率不足……不太符合現(xiàn)代居住要求。改造水電能讓我住得安心。”因此，他打掉隔墻，讓客廳與陽臺聯(lián)通，重做水電系統(tǒng)，用折疊門替代廚廁一體以節(jié)省空間。

小湯的臥室改造后。（圖/受訪者提供）

此外，他非常注重居住品質(zhì)，在改造中融入諸多智能設(shè)備，如洗碗機、投影儀。“我進行改造的成本比大部分人租房改造要高，可能不太具有普適性。”他補充道。

如何布置一間空房

對于許多在城市租房的年輕人來說，如何規(guī)劃、挑選、布置，往往映射出他們對待生活的態(tài)度。

在搬進空房前，黃哥兒已經(jīng)做了清晰的規(guī)劃：哪些家具必須先買，比如窗簾和床墊，哪些家具應(yīng)該擺在哪里，比如書桌。從看房那天起，黃哥兒的腦海里就已經(jīng)開始勾勒家的模樣，然后再逛宜家、量尺寸、在平面圖上反復(fù)模擬家具布局。

黃哥兒的設(shè)計草圖。（圖/受訪者提供）

買八格柜前，她會參考博主測評，看能否放得下咖啡機。選擇折疊餐桌椅，也是因為價格實惠，方便搬運，“今年很喜歡紅色，看著心情好”。此外，窗簾、燈泡、書桌椅、扶手躺椅、床架、鐵質(zhì)衣柜等都是她和丈夫自行組裝的，既實用又靈活。窗簾則延續(xù)了老家房子的裝修，客廳用透光不透人的幻影紗，臥室選用遮光性強的材質(zhì)。

對于家裝布置，黃哥兒主要考慮實用性，“以前覺得客廳得要一個沙發(fā)，但是實際住進來發(fā)現(xiàn)不用”。她在客廳區(qū)域放了一套書桌椅，一個扶手躺椅，還有一塊竹席墊，夏天午休的時候就躺在上面，早上起來也可以在上面跳跳繩。

相比于更易改造的小區(qū)空房，城中村的租房改造則往往面臨更多現(xiàn)實限制。小冬在單位附近的城中村已住了兩年多。剛搬進去時，屋里只有搖晃的茶幾、不堪入目的馬桶和一些破舊家具。她自己掏出400元，找房東換掉了馬桶。

“地板特別影響心情，豬肝色的老舊地板讓整個屋子看起來很簡陋。”她在網(wǎng)上聯(lián)系了做地板的人，最終選擇了預(yù)算內(nèi)較為環(huán)保的淺色拼接地板，“淺色地板不會顯得家里暗，拼接地板也是用的環(huán)保材料”。

“城中村的衛(wèi)生間和廚房通常是連著的，洗手臺和廁所共用一個下水口，沒有獨立地漏，洗澡時下水很慢。”至于廚房積累的油煙污垢，連她請來的保潔阿姨都無力徹底清理。面對墻上不甚美觀的瓷磚，她的策略是用較高的家具進行遮擋。

小冬的廚房改造前后。（圖/受訪者提供）

其實小冬最開始并沒有明確的“改造計劃”，只是單純想讓住處變得更舒服。“既然有客廳了，就覺得該有個舒服的沙發(fā)。有了沙發(fā)，沒有電視又不像個家，于是買了電視，后來又添了臺Switch。”她曾經(jīng)為要不要買電視猶豫了很久，結(jié)果發(fā)現(xiàn)“電視帶來的幸福感，遠遠超過了它的價格”。

“每個人對‘改造’的定義不一樣。有人追求網(wǎng)感，想拍照出片；有人覺得能符合生活需要就行。”小冬說，“我搬進來時，窗戶上貼滿了貼紙，外面看不進來，隱私性比較好，對上一任租客來說，可能這就是改造。”

對小冬而言，改造是一個持續(xù)的過程。臥室窗戶上的貼紙相當(dāng)難清理干凈，她就裝了百葉窗擋住。后來又因早晨陽光太刺眼，就加裝了窗簾。

小冬的客廳改造前后。（圖/受訪者提供）

臥室上方有橫梁，她看網(wǎng)友說“床上有橫梁不吉利”，剛開始安慰自己“兩百平米以下的房子不講風(fēng)水”。話雖如此，住了一年多后，她還是因為天花板墻壁掉灰而掛起一頂二手法式蚊帳，因為蚊帳既能遮擋橫梁，還可以接住墻皮掉灰，兩全其美。后來，她還特意查過這個說法的出處，“大概是古時候橫梁不牢固，容易掉下來砸到人，這種說法大概就這么傳了下來。”

同樣在深圳城中村居住的還有無月。她在看房時也考慮過小區(qū)房，但有的臨近地鐵太吵，有的戶型不佳。最終她選定了一套30多平方米的一室一廳，月租1600元。“格局方正，采光也好，臥室和客廳面積差不多，陽臺還連著客廳。”

租房時，屋里只有一個光禿禿的床架，她覺得這樣也不錯“帶家電的房子在一樓和頂樓，月租要貴300塊，但頂樓太曬，低層又濕。多付的租金一年下來也幾千塊，不如自己買全新的家電。”

無月花了一天半時間打掃整個房子，手上都被刮傷了；然后將打包的行李一件件取出、歸位。這個過程并不輕松。因為養(yǎng)貓，她還自己完成了臥室、客廳和廚房的封窗工作。

無月把所有行李搬進空房的第一天。（圖/受訪者提供）

“最困難的是搬家具上樓”，她的沙發(fā)是從閑魚淘來的，用貨拉拉運到樓下后，她和朋友們一起抬上六樓。實木餐邊柜、餐桌椅也都是自己搬運上來的，費了不少功夫。冰箱則在附近二手市場花300多元買到，賣貨的阿叔幫忙送上了樓。

“我平時就喜歡研究穿搭，這次租房改造也全憑感覺。地板是淺色的，家具就選深色系搭配。”無月最花心思的是窗簾和各種門簾，她在拼多多上反復(fù)挑選、測量、定制。門簾由兩塊布、門幔和滑軌組成，“只有布略顯單調(diào)，加了門幔更好看”。臥室原本只用了單層窗簾，她又添了一層蕾絲，想營造出朦朧的光影。

租房改造的幸福源泉：自我豐容

在當(dāng)代都市生活中，“租房”不再只是臨時的棲居，它逐漸演變?yōu)橐环N深度參與的生活構(gòu)建。年輕人通過選擇、改造與布置，在流動的住所中安放自我，尋求一份確定的歸屬感。

2021年，小冬來深圳工作。起初她租住在合租的loft里，房間低矮到“站起來就能摸到天花板”，常常加班至深夜的她，只覺得那是個“睡覺的地方”。漸漸地，她渴望擁有獨立空間，便沿著公司地鐵線找房，換了一間帶獨衛(wèi)的隔斷房。

真正讓她想擁有獨立空間的契機，是她養(yǎng)了一只貓。2023年6月，她從事務(wù)所辭職后，一次偶然刷到的帖子，讓她萌生了養(yǎng)貓的念頭。“有工作時總說養(yǎng)不起，朋友還說‘得有自己的房子才行’。”她笑著說，“結(jié)果現(xiàn)在，我們都養(yǎng)了貓。”

“計劃總是趕不上變化”，小冬感慨。上班通勤要近，貓需要活動空間，在預(yù)算范圍內(nèi)，她只能妥協(xié)，選擇城中村。“如果一開始就知道要花幾千塊布置，我可能就不租了，”她坦言。

無月曾住在13平方米的單間，直到2025年2月，一只流浪貓跟著她回家。后來，她又收養(yǎng)了第二只。為了給貓與自己更舒展的環(huán)境，她換了更大的房子，也開始用心裝點生活。她在拼多多和花卉市場買花，最愛月季與風(fēng)鈴，“工作后覺得生活需要點色彩，澆花修剪的過程也很治愈。”

無月在陽臺養(yǎng)的花。（圖/受訪者提供）

她從家具布局到窗簾配色都親力親為，用有限的預(yù)算在閑魚淘沙發(fā)，去二手市場買冰箱，自己測量、定制布藝。家里的每個小角落都藏著她的巧思，餐桌布上鋪了一層PVC透明墊，再加一層棕色竹席，既耐臟，又有了層次感。餐邊柜上搭一塊流蘇蓋布，不僅好看，還可以遮住里面雜亂的收納物品。

這些年輕人的實踐，令人聯(lián)想到“豐容”這一概念。它原指在圈養(yǎng)環(huán)境中，通過改善居住條件和提供挑戰(zhàn)，促進動物的身心健康與自然行為表達。而在人的維度，“居住豐容”同樣成立。從選擇一扇窗，到挑選一塊地板、一幅窗簾，這些看似微小的決定，實則都是“自我豐容”的實踐。他們在有限的物理空間里，通過一次次選擇與創(chuàng)造，拓展著心靈的邊界，給生活賦予意義。

黃哥兒對自己的書桌辦公區(qū)域很有成就感，平時她會把購物紙袋上喜歡的圖案剪下來，貼在墻上，還有自己畫的彩鉛畫。從去年接觸手賬以來，她每天都會記下當(dāng)天有趣的事情，“就像待在自己的精神世界里，很沉浸，很平靜” 。

黃哥兒日常在書桌做手賬。（圖/受訪者提供）

小程笑稱自己“到哪兒都閑不下來，就喜歡把住的地方搞一搞”。家具大部分是白色的，會顯得“空蕩蕩”的，所以挑顏色跳脫一點的裝飾畫。雖然不養(yǎng)寵物，但他執(zhí)著于為家增添生機，買菜時順手下單鮮花。家里小角落的擺件都有高低錯落的層次感，他表示，只是希望下班回來，家里能賞心悅目，住得舒服一點。

他也很享受改造的過程。家里大部分的家具都是他和妻子動手拼裝的，那個貼滿旅行冰箱貼的宜家鐵皮柜，中間拼錯了一次，次日他拆掉重來，就拼好了。或許這就是改造的意義，它不單單是消費或裝飾，而是親手布置一個房子，添置家具，能讓人重獲一種生活的掌控感，建構(gòu)日常秩序。

家的感覺，并非來自所有權(quán)，而源自日常的營造與投入。無論房子是租的還是買的，面積有多大，只要有了歸屬感，哪里就是家。而改造房間的本質(zhì)正是“居住豐容”，通過塑造環(huán)境來滋養(yǎng)內(nèi)心，將“住處”轉(zhuǎn)化為“家園”。

無月的實木餐桌和餐邊柜。（圖/受訪者提供）

這是一間屬于自己的房間。正如《東京八平米》中所寫，在這樣的空間里，“不用偽裝，可以好好地面對自我”。房間再小，也足以安頓身心。

佩索阿曾寫道：“我的心略大于整個宇宙。”而對無數(shù)在城市中遷徙的年輕人來說，自己的房間，也略大于整個宇宙，因為這是一個通過選擇、創(chuàng)造與情感投入而不斷生長的世界。無論外界風(fēng)雨如何，在這里，他們始終是自由的。

（應(yīng)受訪者要求，小程、黃哥兒、小湯、小冬、無月等均為化名）

校對 | 遇見

排版 | 小蟹

運營 | 陳悅言