新河街招商推介書

新河街招商推介書

把握戰(zhàn)略機(jī)遇 共享發(fā)展成果

01

概況

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新河街概況

新河街道位于濱海新區(qū)核心區(qū)西北部，為濱城西拓區(qū)，轄區(qū)總面積31.46平方公里，下轄16個(gè)社區(qū)，常住人口10萬人。與濱海高新區(qū)海洋科技園區(qū)重疊23.6平方公里。截至2025年底，新河街共有企業(yè)2136家，限上企業(yè)共計(jì)61家。

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發(fā)展定位

以“建設(shè)產(chǎn)城融合的示范街區(qū)，職住平衡的樣板街區(qū)”作為新河發(fā)展定位，重點(diǎn)發(fā)展圍繞高新區(qū)的高品質(zhì)生活性服務(wù)業(yè)、服務(wù)區(qū)域發(fā)展的高端商貿(mào)服務(wù)型現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)。

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主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與招商方向

一是做大做強(qiáng)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)，筑牢區(qū)域物流樞紐根基。以獲批兩個(gè)國家級樞紐為契機(jī)，依托現(xiàn)有六個(gè)物流園區(qū)，圍繞天津國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)核心，聯(lián)動周邊園區(qū)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品精深加工配套產(chǎn)業(yè)，推動“一二三產(chǎn)”深度融合，打造“創(chuàng)新河”現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

二是加快發(fā)展高品質(zhì)生活性服務(wù)業(yè)，激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。以與高新區(qū)融合發(fā)展為契機(jī)，結(jié)合“一刻鐘便民生活圈”建設(shè)，采取搞活大商圈、帶火小商業(yè)的“大帶小”雙向激活模式，整體提升片區(qū)商業(yè)活力，打造新區(qū)商業(yè)新標(biāo)桿,帶動生活性服務(wù)業(yè)提質(zhì)發(fā)展。

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發(fā)展優(yōu)勢

諸多發(fā)展機(jī)遇疊加，通過系統(tǒng)規(guī)劃建設(shè)，形成了支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的綜合競爭優(yōu)勢。

占據(jù)“京津冀協(xié)同發(fā)展”核心前沿。位于新區(qū)向天津市中心城區(qū)及北京拓展的軸線上，著力打造以天津國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目為代表的“京津冀要素高效聚集平臺”，以空間鏈接京冀資源，以樞紐匯聚產(chǎn)業(yè)動能，為區(qū)域融合發(fā)展貢獻(xiàn)新河力量。

坐擁“港產(chǎn)城融合發(fā)展”戰(zhàn)略支點(diǎn)。位于天津海、空兩港以及天津港保稅區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之間，濱城與津城“雙城”交匯區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢顯著，正強(qiáng)力推動形成“以港促產(chǎn)、以產(chǎn)興城”的良性循環(huán)。

構(gòu)建“站產(chǎn)城聯(lián)動發(fā)展”立體樞紐。區(qū)位優(yōu)勢顯著，轄區(qū)路網(wǎng)高度發(fā)達(dá)，“兩站”“三高”“四線”“四橋”織就新河便捷快速的立體交通網(wǎng)，一個(gè)連接京津冀、輻射三北的客貨運(yùn)樞紐優(yōu)勢將全面顯現(xiàn)。

打造“區(qū)域內(nèi)集成發(fā)展”關(guān)鍵引擎。創(chuàng)新推行“穿透式”企業(yè)服務(wù)機(jī)制，聚焦企業(yè)真實(shí)需求，精準(zhǔn)開展接鏈補(bǔ)鏈，并積極推動以商招商。通過強(qiáng)化區(qū)域資源整合與產(chǎn)業(yè)協(xié)同，深度促進(jìn)區(qū)域內(nèi)融合發(fā)展，持續(xù)營造市場化、法治化、國際化一流營商環(huán)境，全力賦能企業(yè)成長與區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

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重點(diǎn)項(xiàng)目

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天津國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目

該項(xiàng)目總占地1545畝，總投資約51.63億元，總建筑面積約77.7萬平米，預(yù)計(jì)2027年底建成運(yùn)營，以“做優(yōu)做強(qiáng)港口經(jīng)濟(jì)”為引領(lǐng)，積極打造“港口+臨港大市場”模式。項(xiàng)目建成后，將有效助推通道經(jīng)濟(jì)升級為港口經(jīng)濟(jì)，重構(gòu)北方進(jìn)出口冷鏈?zhǔn)称妨魍ǜ窬郑铀俑郛a(chǎn)城融合發(fā)展,形成千億級國際貿(mào)易產(chǎn)業(yè)集群，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極。

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新河街新北路以西城市更新項(xiàng)目

該項(xiàng)目占地2143.8畝，總投資約40億元，投資周期10年。是探索濱城在“后房地產(chǎn)時(shí)代”創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的重點(diǎn)工程，打造“產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入+公共設(shè)施建設(shè)+高品質(zhì)社區(qū)建設(shè)”新模式，已納入市規(guī)資局濱海分局的“濱城安居、美好生活”社區(qū)試點(diǎn)“濱城居”項(xiàng)目。

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中國鐵建·濱海云帆項(xiàng)目

項(xiàng)目一期位于塘沽津塘公路南側(cè)，規(guī)劃占地面積約3.68萬平米，建筑面積約11萬平米，容積率2.2，規(guī)劃住宅套數(shù)799套；項(xiàng)目二期位于濱海新區(qū)胡北路以東，規(guī)劃占地面積約7.95萬平方米，建筑面積約23萬平方米，是塘沽老城核心區(qū)開發(fā)的大型住宅項(xiàng)目，也是推動區(qū)域煥新的城市更新標(biāo)桿。

04

招商載體

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天津?yàn)I海交通信息服務(wù)中心大樓

位于津塘公路3498號，引入天津市海頓建設(shè)集團(tuán)有限公司，擬打造一個(gè)集高品質(zhì)星級酒店、餐飲健身、科技辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)地標(biāo)，建設(shè)高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展基地。

2

原新河集團(tuán)辦公樓

位于津塘公路3980號，可作為科技創(chuàng)新、企業(yè)孵化、平臺經(jīng)濟(jì)、文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公等招商載體。

3

綜合物流園

綜合物流園（鵬程物流園、中港城物流園、津菱物流園、中遠(yuǎn)信達(dá)物流園）可用于招商與散貨相關(guān)的倉儲物流、交易結(jié)算等。

4

招商樓宇

招商樓宇（天津中鐵城建大廈、盛安建設(shè)發(fā)展大廈）可作為餐飲購物、健身娛樂、企業(yè)孵化、商務(wù)辦公、酒店公寓等招商載體。

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新北路704號

可作為科技創(chuàng)新、企業(yè)孵化、文化創(chuàng)意、商務(wù)辦公等招商載體。

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優(yōu)惠政策

1、《進(jìn)一步促進(jìn)市場主體高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》

2、《濱海新區(qū)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》

3、《天津市濱海新區(qū)知識產(chǎn)權(quán)專項(xiàng)資金管理辦法》

4、《民營企業(yè)高管補(bǔ)貼實(shí)施辦法》

5、《濱海新區(qū)推進(jìn)創(chuàng)新立區(qū)、打造自主創(chuàng)新升級版若干措施》

更多優(yōu)惠政策請咨詢022-6631 3678。

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未來規(guī)劃

新河街道正以“產(chǎn)城融合示范、現(xiàn)代物流樞紐”為藍(lán)圖，全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級與服務(wù)賦能。我們依托“穿透式”助企機(jī)制與“專家+管家”服務(wù)體系，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同與要素保障。誠邀各界有識之士攜手新河，共同把握戰(zhàn)略機(jī)遇，共享發(fā)展成果，在這片充滿活力與希望的熱土上，共創(chuàng)輝煌未來！

招商負(fù)責(zé)人：任岐山、李文琪

招商熱線：022-66313678

022-65235508

辦公地址：天津市濱海新區(qū)飛鴻街98號新河街道辦事處106室

來源/新河街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室

『新河街道網(wǎng)絡(luò)安全和信息化辦公室』