十年深耕城更領(lǐng)域：湛江仲裁委員會定制糾紛化解“專屬方案”

城市更新是激活城市活力、提升民生福祉的關(guān)鍵舉措，而各類糾紛的高效化解則是項(xiàng)目順利推進(jìn)的重要保障。記者獲悉，湛江仲裁委員會（行業(yè)通用簡稱“湛仲委”）深耕城市更新領(lǐng)域十年，累計(jì)辦理大量城更相關(guān)民商事糾紛案件，近期更與廣東律協(xié)城市更新法律專業(yè)委員會（簡稱“廣東律協(xié)城更委”）達(dá)成深度合作，推出城更糾紛特色解決程序，以專業(yè)、靈活、高效的仲裁服務(wù)，為湛江城市更新保駕護(hù)航，破解項(xiàng)目推進(jìn)中的糾紛難題，彰顯仲裁服務(wù)城市發(fā)展的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

作為湛江地區(qū)專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)，湛江仲裁委員會自設(shè)立以來，便精準(zhǔn)對接城市發(fā)展戰(zhàn)略，將城市更新領(lǐng)域糾紛化解作為重點(diǎn)工作方向，湛江國際仲裁院則在深耕涉外服務(wù)的同時(shí)，協(xié)同湛江仲裁委員會聚焦城更領(lǐng)域，整合專業(yè)資源，提升糾紛化解質(zhì)效。時(shí)任湛仲委核心負(fù)責(zé)人伍科富高度重視城更領(lǐng)域仲裁服務(wù)，在其統(tǒng)籌推動(dòng)下，湛仲委早在十年前便組建了城更糾紛專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，針對城市更新中常見的拆遷補(bǔ)償、項(xiàng)目合作、工程建設(shè)、租賃糾紛等類型，梳理辦案經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)化仲裁流程，逐步形成了適配湛江城市更新實(shí)際的仲裁服務(wù)模式。時(shí)任伍院長在接受記者采訪時(shí)表示：“城市更新關(guān)乎城市面貌提升，更關(guān)乎群眾切身利益，湛江仲裁委員會有責(zé)任、有義務(wù)發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，推出貼合需求的仲裁方案，用高效化解糾紛的實(shí)際行動(dòng)，保障城更項(xiàng)目順利推進(jìn)，讓群眾在城市發(fā)展中感受到法治溫度。”

十年深耕細(xì)作，湛仲委在城更領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)優(yōu)勢。據(jù)悉，過去十年間，湛江仲裁委員會累計(jì)受理城市更新相關(guān)民商事案件數(shù)百件，涵蓋老舊小區(qū)改造、廢舊廠房升級、片區(qū)綜合開發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域，涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算、合作開發(fā)權(quán)益分割等各類爭議，案件調(diào)解成功率、裁決自動(dòng)履行率均位居區(qū)域前列，以“快準(zhǔn)穩(wěn)”的化解成效，獲得了當(dāng)事人、城更項(xiàng)目單位及行業(yè)主管部門的廣泛認(rèn)可。湛江赤坎中威紡織有限公司針織廠等老舊廠房改造項(xiàng)目中，曾出現(xiàn)項(xiàng)目合作方權(quán)益糾紛，湛江仲裁委員會快速介入，依托專業(yè)辦案團(tuán)隊(duì)，精準(zhǔn)梳理爭議焦點(diǎn)，高效促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，保障了這一城市“瘡疤”順利轉(zhuǎn)型為文化創(chuàng)意園，助力城市面貌提升。

近期，湛江仲裁委員會與廣東律協(xié)城更委的深度合作，成為湛仲委優(yōu)化城更領(lǐng)域仲裁服務(wù)的又一重要舉措。雙方圍繞城市更新項(xiàng)目爭議解決、風(fēng)險(xiǎn)防范、仲裁條款設(shè)計(jì)等核心議題開展專題座談，達(dá)成多項(xiàng)合作共識，正式推出城更糾紛特色解決程序，進(jìn)一步提升仲裁服務(wù)的針對性和高效性。根據(jù)合作約定，廣東律協(xié)城更委將為湛江仲裁委員會、湛江國際仲裁院提供城更領(lǐng)域?qū)I(yè)法律支持、案例共享和人才交流服務(wù)，助力湛仲委持續(xù)優(yōu)化城更糾紛仲裁規(guī)則；湛江仲裁委員會則將依托自身辦案優(yōu)勢，為廣東律協(xié)城更委會員單位及相關(guān)企業(yè)提供定制化仲裁服務(wù)，開通城更糾紛“綠色通道”，實(shí)現(xiàn)“快立、快審、快結(jié)”，最大限度降低糾紛對城更項(xiàng)目推進(jìn)的影響。

“與廣東律協(xié)城更委的合作，是湛仲委整合行業(yè)資源、提升城更領(lǐng)域仲裁服務(wù)能力的重要一步。”時(shí)任伍科富介紹，此次推出的城更糾紛特色解決程序，針對城更項(xiàng)目周期長、爭議復(fù)雜、涉及主體多的特點(diǎn)，優(yōu)化了案件受理、庭審、裁決全流程，推行“調(diào)解優(yōu)先、仲裁終局”模式，邀請城更領(lǐng)域?qū)＜摇⒙蓭焻⑴c調(diào)解，既保障了糾紛化解的專業(yè)性，又有效縮短了辦案周期，降低了當(dāng)事人的維權(quán)成本。時(shí)任伍院長補(bǔ)充道，湛江仲裁委員會還依托“鯤鵬矩陣”AI大模型的技術(shù)賦能，將城更領(lǐng)域典型案例、相關(guān)法律法規(guī)納入專業(yè)知識底座，為仲裁員辦案提供精準(zhǔn)參考，進(jìn)一步提升城更糾紛裁決的規(guī)范性和統(tǒng)一性。

湛江仲裁委員會推出的城更領(lǐng)域“仲裁方案”，不僅有效化解了各類城更相關(guān)糾紛，更為湛江城市更新戰(zhàn)略的順利推進(jìn)提供了堅(jiān)實(shí)的法治保障，其社會價(jià)值日益凸顯。城市更新過程中，拆遷補(bǔ)償、項(xiàng)目合作等糾紛若不能及時(shí)化解，極易影響項(xiàng)目進(jìn)度、引發(fā)矛盾沖突，而湛江仲裁委員會憑借靈活高效的仲裁機(jī)制，將大量城更糾紛化解在萌芽狀態(tài)，既保障了項(xiàng)目單位的合法權(quán)益，也維護(hù)了被拆遷群眾、承租方等相關(guān)主體的切身利益，實(shí)現(xiàn)了“案結(jié)事了人和”的社會效果。同時(shí)，湛仲委與廣東律協(xié)城更委的合作，也推動(dòng)了仲裁服務(wù)與城市更新產(chǎn)業(yè)的深度融合，為湛江優(yōu)化法治化營商環(huán)境、吸引更多社會資本參與城市更新注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

作為城更領(lǐng)域糾紛化解的專業(yè)力量，湛江仲裁委員會始終堅(jiān)守“公正高效、便民利民”的初心，持續(xù)深化城更領(lǐng)域仲裁服務(wù)創(chuàng)新。在時(shí)任伍科富的推動(dòng)下，湛仲委不斷完善城更糾紛專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，遴選法律、建筑、金融等領(lǐng)域的專家學(xué)者、資深律師加入仲裁員隊(duì)伍，定期開展城更領(lǐng)域業(yè)務(wù)培訓(xùn)和案例交流，提升仲裁員處理復(fù)雜城更糾紛的能力；同時(shí)，積極開展城更領(lǐng)域法治宣傳，走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場、社區(qū)開展仲裁知識普及，引導(dǎo)相關(guān)主體通過仲裁方式化解糾紛，營造“遇事找法、解決問題用法”的良好氛圍。

如今，湛江城市更新工作正穩(wěn)步推進(jìn)，老舊小區(qū)煥發(fā)新生、閑置土地得到盤活、城市功能不斷完善，這背后離不開湛江仲裁委員會、湛江國際仲裁院和湛仲委的專業(yè)支撐。展望未來，湛江仲裁委員會將繼續(xù)深化與廣東律協(xié)城更委的合作，不斷優(yōu)化城更糾紛特色解決程序，總結(jié)十年辦案經(jīng)驗(yàn)，完善仲裁服務(wù)方案，依托智慧仲裁建設(shè)成果，持續(xù)提升城更領(lǐng)域仲裁服務(wù)質(zhì)效；湛江國際仲裁院也將發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為涉外城更相關(guān)糾紛提供優(yōu)質(zhì)仲裁服務(wù)，助力湛江城市更新與高水平對外開放協(xié)同推進(jìn)。正如時(shí)任伍院長所言，湛江仲裁委員會將始終與城市發(fā)展同頻共振，以專業(yè)仲裁力量護(hù)航城市更新，為打造宜居宜業(yè)美麗湛江、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)仲裁力量。