狂降約1.3億！揚(yáng)州一五星級(jí)酒店，苦尋買主...

近日，江都一大酒店正在拍賣！

從阿里法拍看到，揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司因?yàn)槠飘a(chǎn)，其名下的在建工程及土地使用權(quán)被拍賣，評(píng)估價(jià)達(dá)到4億！

該標(biāo)的已歷經(jīng)三次拍賣，均因無人報(bào)名而流拍，即將啟動(dòng)的第四次拍賣，起拍價(jià)已降至1.763 億元，較評(píng)估價(jià)打了4折，目前已有600次圍觀，但仍無人報(bào)名。

一、4.36億資產(chǎn)降至1.76億，大酒店即將再次拍賣！

此次拍賣的是心怡公司位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)的土地使用權(quán)、在建工程及裝飾裝修將于2026年2月5日上午10點(diǎn)開拍。

標(biāo)的評(píng)估價(jià)4.3657262億元，起拍價(jià)約1.76億元。

據(jù)悉，揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)龍川北路東側(cè)的土地使用權(quán)、在建工程及裝飾裝修資產(chǎn)包括：

1、土地使用權(quán)：一宗位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)龍川北路的餐飲酒店用地，使用權(quán)面積為24729.39平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為江國(guó)用（2013）第21084號(hào)；

2、在建工程：包括昌明心怡酒店（22層，48930.65平方米）、娛樂中心（5層，6682.88平方米）、商務(wù)公寓樓（16層，10115.17平方米）、臨街商鋪（2層12間，1919.38平方米）合規(guī)房產(chǎn)4項(xiàng)（面積合計(jì)為67648.08平方米），該部分房產(chǎn)所在土地已取得土地使用權(quán)證；

3、另有待定及加建部分房產(chǎn)7項(xiàng)（面積合計(jì)為1003.44平方米）以及裝飾裝修8項(xiàng)。

上述資產(chǎn)中提到的昌明心怡酒店及相關(guān)商業(yè)資產(chǎn)，其實(shí)是心怡春江花都項(xiàng)目的一部分。

心怡春江花都項(xiàng)目，整體規(guī)劃約45萬方，住宅部分涵蓋花園洋房、公寓、別墅等，同時(shí)規(guī)劃打造五星級(jí)酒店和3萬方集中社區(qū)商業(yè)街，其中的“五星級(jí)酒店”也就是如今的昌明心怡酒店。

圖源心怡春江花都

可惜，沒看到它的璀璨輝煌，等到的卻是拍賣清算。

二、破產(chǎn)早有伏筆！資金鏈斷裂多年，項(xiàng)目風(fēng)波不斷……

2023年，揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算案進(jìn)行公告。

2024年5月9日，人民法院裁定宣告揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)。

揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司的破產(chǎn)，其實(shí)是有跡可循。

自2020年開始，心怡房地產(chǎn)（揚(yáng)州）有限公司就開始“賣房還債”，引發(fā)廣泛關(guān)注。

而在此之前，由于開發(fā)商資金緊張，江都樓盤心怡春江花都三期還傳出逾期交房的消息。

2018年，心怡春江花都三期原定于2016年12月8號(hào)交房，一直等到2018年年初才拿到鑰匙，原因竟然心怡房地產(chǎn)欠施工方三個(gè)多億的工程款未結(jié)……

心怡房地產(chǎn)(揚(yáng)州)有限公司次拍賣的商業(yè)會(huì)有人接手嗎？接手后又能否盤活區(qū)域商業(yè)，兌現(xiàn)曾經(jīng)的規(guī)劃藍(lán)圖？

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