近日,江都一大酒店正在拍賣!
從阿里法拍看到,揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司因?yàn)槠飘a(chǎn),其名下的在建工程及土地使用權(quán)被拍賣,評(píng)估價(jià)達(dá)到4億!
該標(biāo)的已歷經(jīng)三次拍賣,均因無人報(bào)名而流拍,即將啟動(dòng)的第四次拍賣,起拍價(jià)已降至1.763 億元,較評(píng)估價(jià)打了4折,目前已有600次圍觀,但仍無人報(bào)名。
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一、4.36億資產(chǎn)降至1.76億,大酒店即將再次拍賣!
此次拍賣的是心怡公司位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)的土地使用權(quán)、在建工程及裝飾裝修將于2026年2月5日上午10點(diǎn)開拍。
標(biāo)的評(píng)估價(jià)4.3657262億元,起拍價(jià)約1.76億元。
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據(jù)悉,揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)龍川北路東側(cè)的土地使用權(quán)、在建工程及裝飾裝修資產(chǎn)包括:
1、土地使用權(quán):一宗位于江都區(qū)仙女鎮(zhèn)龍川北路的餐飲酒店用地,使用權(quán)面積為24729.39平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為江國(guó)用(2013)第21084號(hào);
2、在建工程:包括昌明心怡酒店(22層,48930.65平方米)、娛樂中心(5層,6682.88平方米)、商務(wù)公寓樓(16層,10115.17平方米)、臨街商鋪(2層12間,1919.38平方米)合規(guī)房產(chǎn)4項(xiàng)(面積合計(jì)為67648.08平方米),該部分房產(chǎn)所在土地已取得土地使用權(quán)證;
3、另有待定及加建部分房產(chǎn)7項(xiàng)(面積合計(jì)為1003.44平方米)以及裝飾裝修8項(xiàng)。
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上述資產(chǎn)中提到的昌明心怡酒店及相關(guān)商業(yè)資產(chǎn),其實(shí)是心怡春江花都項(xiàng)目的一部分。
心怡春江花都項(xiàng)目,整體規(guī)劃約45萬方,住宅部分涵蓋花園洋房、公寓、別墅等,同時(shí)規(guī)劃打造五星級(jí)酒店和3萬方集中社區(qū)商業(yè)街,其中的“五星級(jí)酒店”也就是如今的昌明心怡酒店。
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圖源心怡春江花都
可惜,沒看到它的璀璨輝煌,等到的卻是拍賣清算。
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二、破產(chǎn)早有伏筆!資金鏈斷裂多年,項(xiàng)目風(fēng)波不斷……
2023年,揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)清算案進(jìn)行公告。
2024年5月9日,人民法院裁定宣告揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司破產(chǎn)。
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揚(yáng)州心怡投資發(fā)展有限公司的破產(chǎn),其實(shí)是有跡可循。
自2020年開始,心怡房地產(chǎn)(揚(yáng)州)有限公司就開始“賣房還債”,引發(fā)廣泛關(guān)注。
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而在此之前,由于開發(fā)商資金緊張,江都樓盤心怡春江花都三期還傳出逾期交房的消息。
2018年,心怡春江花都三期原定于2016年12月8號(hào)交房,一直等到2018年年初才拿到鑰匙,原因竟然心怡房地產(chǎn)欠施工方三個(gè)多億的工程款未結(jié)……
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心怡房地產(chǎn)(揚(yáng)州)有限公司次拍賣的商業(yè)會(huì)有人接手嗎?接手后又能否盤活區(qū)域商業(yè),兌現(xiàn)曾經(jīng)的規(guī)劃藍(lán)圖?
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