昆明山姆首店正式簽約落地！萬科等10余盤“升咖”

全昆明都在關(guān)注的山姆，終于塵埃落定！

昨日（1月22日），官渡區(qū)與沃爾瑪簽約，云南首家山姆會員店正式確認(rèn)落地。

這一重磅商業(yè)配套的敲定，標(biāo)志著滇池會展片區(qū)的居住價(jià)值，將持續(xù)提升，萬科等盤直接受益。

簽約落地，昆明山姆首店來了

昨日，昆明市委副書記、市長與沃爾瑪中國高級副總裁、山姆會員店業(yè)態(tài)總裁舉行座談會。

會議上，官渡區(qū)與沃爾瑪中國公司簽訂合作協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，沃爾瑪將在官渡區(qū)落地云南首家山姆會員店。

沃爾瑪表示，接下來將加大在昆明的投資力度，做好籌備工作，全力打造山姆會員云南首店，為昆明市民帶來全新的消費(fèi)場景、模式與體驗(yàn)。

｜圖源：昆明官渡發(fā)布

此次簽約，昆明人心心念念的首家山姆會員店終于正式落地。

項(xiàng)目位于滇池會展片區(qū)巫家壩路與古滇大道交叉口西南側(cè)，占地面積約67畝。

｜昆明樓市一線制

近一個月以來，關(guān)于山姆會員昆明首店的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作一直在快速推進(jìn)。

先是在2025年12月25日，項(xiàng)目取得建筑用地規(guī)劃許可證，明確擬建1棟會員制倉儲超市，總建面超5萬平。

緊接著在1月5日， 沃爾瑪集團(tuán)旗下 原“ 昆明好芳鄰商貿(mào)有限公司 ” 正式更名為“山姆（昆明）商業(yè)零售有限公司”。

1月13日，官渡區(qū)又一口氣發(fā)布項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)等3項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃，擬下個月正式啟動施工招標(biāo)。

從一系列密集進(jìn)展來看，昆明的首家山姆會員店正在密集推進(jìn)，且很有可能在春節(jié)后啟動建設(shè)。

｜圖源：昆明公共資源交易網(wǎng)

作為沃爾瑪旗下的高端會員制零售商，山姆會員店近年來持續(xù)受到年輕消費(fèi)群體的追捧。

盡管設(shè)立了“先辦卡、后購物”的會員門檻，但憑借其獨(dú)特的選品策略、穩(wěn)定的商品品質(zhì)和高效的供應(yīng)鏈體系，山姆已成功在中國一二線城市打開了市場，建立起鮮明的品牌。

待山姆在昆明建成開業(yè)，昆明人也將體驗(yàn)到更豐富、更具品質(zhì)的消費(fèi)選擇。

｜圖源：沃爾瑪官網(wǎng)

近期利好不斷

滇池會展和巫家壩配套升級

山姆會員店的落地，引發(fā)眾多粉絲討論。

關(guān)注者中，滇池會展板塊和巫家壩的中介和業(yè)主居多，大家都表示，這一重磅配套將有力帶動片區(qū)價(jià)值提升。

其實(shí)不只是山姆，近一個月以來，這兩個板塊利好不斷，好消息一個接一個。

｜昆明樓市一線制

其中，位于云南消防總隊(duì)西側(cè)的南站實(shí)驗(yàn)學(xué)校已于一個月前復(fù)工，預(yù)計(jì)總投資約2.5億元。

按照規(guī)劃，將建設(shè)小學(xué)24班、初中18班、高中27班，預(yù)計(jì)提供3330個學(xué)位。

這是滇池會展片區(qū)等了10年的學(xué)校，若順利推進(jìn)，周邊的北大資源頤和1898、滇海壹號等盤業(yè)主子女都有望在家門口上學(xué)。

學(xué)校效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

2025年12月30日，巫家壩路與春城路接駁工程通車。

通車后，從滇池會展片區(qū)可一路北上直達(dá)春城路，然后抵達(dá)二環(huán)市中心，反之通行亦然。

對于片區(qū)居民來說，通勤出行又多了一個高效、便捷的選擇。

｜昆明樓市一線制

此外，東三環(huán)A段的重點(diǎn)工程——廣昌立交也于1月9日實(shí)現(xiàn)全線貫通。

作為南市區(qū)的關(guān)鍵交通節(jié)點(diǎn)，廣昌立交橋位于廣福路與昌宏西路交叉口，是連接滇池會展與巫家壩的紐帶。

按照官方計(jì)劃，廣昌立交預(yù)計(jì)今年上半年建成通車。

經(jīng)過多年開發(fā)，滇池會展板塊的價(jià)值支撐，已從單一生態(tài)景觀優(yōu)勢，擴(kuò)展為集重磅商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、便捷交通等為一體的綜合城市資源體系。

這種系統(tǒng)性的配套落地，能直接提升片區(qū)居住便利度與生活品質(zhì)，吸引更多自住型、改善型家庭入住。

廣昌立交實(shí)景｜昆明樓市一線攝

昆明重點(diǎn)開發(fā)板塊

萬科等多個新盤待入市

當(dāng)前，滇池會展已成為昆明主流品牌房企的重點(diǎn)布局區(qū)域，萬科、云南康旅、海榮、冠江等房企的新盤正陸續(xù)籌備入市。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，加上目前在售的5個項(xiàng)目，今年該片區(qū)新盤預(yù)計(jì)將超過10個。

這些項(xiàng)目涵蓋大平層、四代宅、小高層、洋房等，且個個抗打。

｜昆明樓市一線制

其中，萬科最新迭代之作，棠月東方有望最先入市。

項(xiàng)目擬推建面約128-176平新規(guī)產(chǎn)品，得房率約110%，且均為1梯1戶設(shè)計(jì)。

同時(shí)，項(xiàng)目精裝全面升級，配備全屋中央空調(diào)、全景玻璃幕墻封窗等。

萬科棠月東方效果圖｜圖源：項(xiàng)目供圖

西安海榮在主城擬推的2個新盤中，河序集小區(qū)（備案名）也已先一步亮相。

項(xiàng)目容積率低至1.4，擬建6棟總高11層的低密住宅。

6棟住宅中，1棟規(guī)劃為四代宅， 其余5棟為全封窗交付， 顏值很高，小區(qū)內(nèi)部還設(shè)置有生鮮超市、下沉庭院等，高端定位明顯。

海榮河序集效果圖｜圖源：昆明自規(guī)局

隨著山姆會員店落地，以及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的陸續(xù)開發(fā)，片區(qū)城市風(fēng)貌與居住品質(zhì)將同步提升，進(jìn)一步鞏固其作為昆明高端居住板塊的市場地位。

那么，新一年買房，你會選擇滇池會展嗎？

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