重大利好！武漢住房將迎來大升級！

獲悉，武漢印發《關于進一步促進本市住宅品質提升的若干意見》，圍繞“好規劃、好設計、好材料、好建造、好服務”，推出9項舉措，推動住宅建設從“有房住”到“住好房”升級。其中涉及：

1、新建項目配套建設市政、公共服務及公共安全設施并無償移交的，可獲建筑面積免計容獎勵；利用居住區周邊邊角地、夾心地增設公共空間和配套設施的，可按規定辦理土地供應手續，推動老住宅區向“好社區”升級。

2、養老用房、社區服務用房、非機動車停車設施等基礎配套，依托架空層、地下空間設置的健身房、游泳池、公共會客室、住區食堂、圖書館等便民設施，以及嵌入快遞收寄、老幼活動、文化藝術、會客交流等便民服務功能的公共景觀（服務）大堂，均納入免計容獎勵范圍，鼓勵開發商豐富配套供給。

3、推廣功能復合、靈活可變的居住空間形態，政策明確合理設置的生活陽臺和景觀陽臺，其水平投影面積的1/2不計入容積率；為方便設備安裝、調試與檢修，按實際需求設置且符合相關設計要求的住宅空調室外機擱板、設備平臺等，其建筑面積也不納入容積率核算，為戶型設計預留更多彈性。

4、滿足日照要求下，遮蔽屋面附屬設施且透空率超50%的格柵、網架等構件，不計入建筑高度。還鼓勵建設開敞式風雨連廊串聯各類公共空間，為居民出行提供便利，且該連廊不計入容積率與建筑密度。針對停車需求，按相關指標優化泊位供給及尺寸，支持新建住宅將車庫設于半地下室或首層抬高層，其建筑面積不計容積率、泊位納入配建指標。

5、推廣高耐久性混凝土、高性能門窗等綠色建材，外立面采用高品質材料的飾面層可免計容。全面推行裝配式建筑和智能施工，通過工廠預制提升建造精度。在質量管控上，嚴格落實“分戶驗收”“先驗房后收房”制度，構建全生命周期質量保障體系，切實維護業主權益。

6、引導物業企業搭建智慧服務平臺，運用物聯網、AI等技術優化服務效率、防范安全風險，同時鼓勵探索“物業服務+生活服務”模式，向養老、托幼、家政等領域延伸服務，滿足居民多樣化需求。

編輯攝影

鹿二

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聲明/本文圖片、文字來源于武漢本地寶

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