南京鼓北寶龍天地1.22溫暖啟幕！打造文商旅融合新生活場景

1月22日,位于南京鼓樓區中央門商圈的鼓北寶龍天地正式啟動試營業。作為地鐵3號線小市站上蓋的TOD(以公共交通為導向的開發)項目,該項目總體量約6萬平方米,以“東門市集+城市餐廳”為雙核心業態,致力于打造集生鮮市集、特色餐飲、生活服務與酒店住宿于一體的沉浸式體驗街區,為南京市民提供全新的消費選擇。

錨定“大客流”,構建文商旅生態基座

南京鼓北寶龍天地坐落于南京鼓樓區核心地段,作為地鐵3號線小市站上蓋項目,它不僅鎖定了每日穩定的通勤客流,更巧妙地卡位了南京重要的旅游動脈。3號線貫穿南京站、雞鳴寺、夫子廟等核心景點與交通樞紐,使其天然成為游客抵達南京后的“第一站”或游覽動線上的關鍵節點。

在此基礎上,項目周邊80萬常住人口構成了高頻消費的基本盤,而自身引入的中古高端酒店,則直接導入了品質商旅人群,鼓北寶龍天地形成了“本地高頻消費+外來停留需求”的雙向供給模式,創新性地將交通樞紐、商業消費與文化體驗深度融合,致力于成為南京文商旅融合發展的新標桿。

垂直分層業態規劃:從煙火氣到品質感

試營業階段,南京鼓北寶龍天地B1層“東門市集”作為主力區域率先開放。該區域以生鮮市集為核心,搭配福隆旺、久品鴨、喜姐炸串等餐飲品牌,構建“生鮮采購—即時餐飲—社交休閑”的一站式動線;其中,“東門市集”將精致煙火氣融入傳統買菜場景,是市集,更是可沉浸體驗的鮮活市井文化場。地面層聚焦社區商業配套服務;空中部分則依托酒店業態提升項目整體品質。

垂直分層的業態布局,構建了一個“可預期、可持續”的生活接口,旨在實現高頻剛需與品質體驗的有效互補。

探索商業新路徑,強化城市生活接口功能

在當前商業普遍追求流量爆點的背景下,南京鼓北寶龍天地更注重可持續的運營模式,通過深度綁定城市基建和社區基本盤,將商業自然嵌入市民的日常路徑,將“確定性”的區位優勢,真正轉化為消費者“確定性”的消費習慣和情感認同。

試營業只是起點。目前,項目仍在持續引入優質品牌,計劃引入輕餐茶飲、主題餐飲等業態,規劃豐富生活場景,強化其作為“城市生活接口”的功能。

對于寶龍商辦而言,南京鼓北寶龍天地作為其在長三角的重要布局,始終秉持“讓空間有愛”的理念,未來將持續完善業態組合,提升項目與社區、城市的連接度,為市民和游客提供更加豐富的消費體驗。